Woning aanbod

Op een prachtige landelijke locatie in een bosrijke omgeving en toch nabij de uitvalswegen A-58/A-16/A-27  en op 5min. fietsafstand van het dorp, bereikt u middels een 2-tal opritten de karakteristieke geheel gerenoveerde woonboerderij (1150m³) de `Pastoriehoef met 2 aparte wooneenheden v.v. 5 slaapkamers, saunaruimte, aansluitende schuur (255m²), paardenstal (170m²) v.v. boxen, verlichte buitenrijbaan, separate garage en tuin.

Begane grond:
De entree/hal is voorzien van een sfeervolle hardstenen tegelvloer, bergkast, garderobe, toilet en wasruimte. De wasruimte is een praktische betegelde ruimte met aansluitingen voor was-en droogapparatuur. Vanuit deze hal heeft men ondermeer toegang tot een grote karakteristieke woonkeuken en de ontspanningsruimte.

Woonkeuken
Sfeervolle grote woonkeuken met inbouwapparatuur. Hier zijn een aantal mooie details zoals een fraai houtenplafon, een houtkachel in een authentieke schouw hardstenen tegelvloer en toegang tot de kelder en woon-/eetkamer.

Kelder
Grote kelder met gewelven plafon (stahoogte 1.70 m).

Woon-/ eetkamer
Royale L-vormige woon-/ eetkamer met trapopgang en 2 vaste kasten. Een mooi lichte kamer met fraai houten balkenplafond en uitzicht op de tuin aan de voorzijde.

1ste Verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime berging, slaapkamers, een ketelhuis en de badkamer.

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers beide met een trapopgang naar de vide. De masterbedroom heeft een authentieke grenen toegangsdeur en dakkapel met aan de achterzijde uitzicht over de landerijen. De masterbedroom heeft een grote inloopkast en een eigen badkamer met 2 persoonsdouche, toilet, bidet, wastafel en aangrenzend een kantoorruimte.

Kantoorruimte
In de kantoorruimte is een trapopgang naar een ruime openzolder.

Badkamer
Luxe badkamer met ligbad met thermostaatkraan, aparte douche met thermostaatkraan, toilet en designradiator.

Bergkast
Grote inloopbergkast met verlichting.

Ketelhuis
Ketelhuis met nieuwe Nefit Ecoline uit 2007.


2de Woonruimte:

Begane grond:
Entree/ hal
Mooie ontvangsthal met sfeervolle hardstenen tegelvloer, grote authentieke trapopgang, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en een nostalgisch fonteintje en toegang tot woonkeuken en living.

Woonkeuken
Woonkeuken met hardstenen tegelvloer gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht op de oprijlaan en tuin. Volledig ingerichte keuken met een design koelkast.
Charmante gerestaureerde glas in lood kamer-en-suite deuren.

Living en eetkamer
De living en eetkamer is onderverdeeld in: sfeervolle, tuingerichte living met eiken houtenvloer en 2 vaste kasten. Tuingerichte eetkamer met toegang tot overdekt terras.

1ste Verdieping:
Overloop
Overloop met fraaie dakkapel aan de voorzijde, toegang tot kantoor en masterbedroom.

Kantoor
Kantoor met vaste kasten en trapopgang naar open zolder met extra slaapkamer en vaste kasten.

Masterbedroom en badkamer
Masterbedroom met luxe badkamer voorzien van een zwevend toilet, ligbad met design kranen, aparte douche en design wastafel met meubel, uitzicht over de landerijen.

Ketelkast
Ketelkast met nieuwe Nefit Ecoline uit 2007.


Bijgebouwen:

Paardenstal
De paardenstal is gebouwd in 2006 en voorzien van een doorloop met een 4-tal paardenstallen en hooiopslag. De stallen hebben elk een stalraam naar buiten. Aan de buitenzijde is een overdekt terras met uitzicht op de verlichte rijbak. Eventueel zijn meerdere stallen in het gebouw realiseerbaar.

Schuur
Aangebouwde schuur met toegang tot open hooizolder. De nokhoogte ligt op 5,5 mtr. en heeft een fraaie gerestaureerd balken partij.

Recreatieruimte
Extra familieruimte met luxe sauna/infrarood cabine en douche.

Overige bebouwing
Vrijstaande garage opgetrokken van hout.

Tuin:
Stijlvol aangelegde tuin met mooie bestrate oprit en diversen zonneterrassen Een oase van rust en privacy met groot gazon, groenblijvende planten en een aantal fraaie bomen. De tuin is voorzien van een ondergrondse beregeninginstallatie en verlichting, volledig omheind door hekwerk en toegang middels elektrische poort. Een parkeerterrein bied plaats aan een 4-tal auto´s.

Verwarming
De verwarming via gescheiden radiatorensysteem is geheel vernieuwd in 2007. Beide woongedeelten hebben een nieuwe Nefit Ecoline systeem. De woonboerderij is voorzien van dubbele beglazing, extra dakisolatie en de verdiepingsvloeren zijn voorzien van Rigidur Floorplaten.

Bijzonderheden:
- voormalige olietank gesaneerd, certificaat beschikbaar;
- op het object rust de bestemming `Agrarische bestemming`. Voor afwijkend gebruik wordt overleg met de gemeente aanbevolen;
- op de garage ligt asbesthoudend materiaal.