Woning aanbod

Op 15km van Den Bosch en op loopafstand van het bos ligt deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met living, woonkeuken, kantoor, 4-tal slaapkamers en 2 badkamers. De aangebouwde glazen ruimte biedt doorgang naar het rietgedekt bijgebouw dat zich leent voor atelier/werkplaats/garage/etc., 8 paardenboxen, buitenrijbaan voorzien van een Agterberg bodem en sierlijke tuin met vijverpartij op ca. 1,1 hectare.
 
Het pand is eind 2010 voorzien van een geheel nieuw rieten dak.

Oss is een stad in de gemeente Oss in de provincie Noord-Brabant in Nederland, gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Nijmegen.

Begane grond:
Via de entree/hal zijn het toilet (ca. 1,7m²), trapopgang naar de 1ste verdieping en de woonkeuken te bereiken.
De woonkeuken (ca. 35m²) is recentelijk vernieuwd en bezit diverse inbouwapparatuur. Middels de woonkeuken is de living te bereiken.
De royale living (ca. 46m²) biedt schitterend zicht over eigen tuin, paardenstallen, rijbaan en weilanden. In deze ruimte is een grote schuifpui gerealiseerd en er is een gezellige haardpartij gecreëerd.
Via de living is het tussenportaal (voormalige voordeur) met meterkastvoorzieningen te bereiken.
Middels het tussenportaal (ca. 2,5m²) komt men in het kantoor (ca. 6,3m²).

1e Verdieping:
Via de overloop zijn een 4-tal slaapkamers en badkamer 1 te bereiken.
Slaapkamer I, gelegen aan de linkervoorzijde van het pand, is ca. 21m² groot.
Slaapkamer II, gelegen in het rechtermidden stuk van het pand, is ca. 8m² groot.
Slaapkamer III, gelegen aan de rechterachterzijde, is ca. 15m² groot.
Slaapkamer IV, de ouderlijke slaapkamer gelegen aan de linkerachterzijde is ca. 24m² groot is voorzien van vaste kasten en heeft beschikking over een eigen badkamer (ca. 9m³). Ook heeft deze slaapkamer een balkon, die schitterend zicht biedt over eigen perceel.
De 2de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, bidet, toilet en wastafel.
De 1e nieuwe badkamer (ca. 8m²) die via de overloop te bereiken is heeft een bubbelbad, aparte douche, wasbak en een 3de toilet.

Bijgebouwen:
Middels een glazen constructie: de expositieruimte (ca. 23m²) tussen het woonhuis en atelier in, is het atelier te bereiken. Het atelier (ca. 50m²) met zolder leent zich uitermate voor een werkruimte/garage/hobbyruime etc. Het gebouw is eveneens rietgedekt.
Op het perceel staan een 8-tal houten paardenstallen met golfplaten bedekt en een zadelkamer in een losstaande container.
De paardenstallen hebben de grootte:
4 maal 3,5m x 3m
2 maal 3m x 4m
2 maal 3,5m x 3,5m

Tuin:
Zeer fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen en een vijverpartij gelegen aan de voorzijde van het perceel.

Voorzieningen:
Het huis bezit een 2de meterkastvoorziening en het atelier is voorzien van krachtstroom.
Het pand, glazen ruimte en atelier zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
Het pand is aangesloten op de openbare riolering.
Het pand bezit een cv-ketel.

Bijzonderheden:
Het perceel bezit een buitenrijbaan met de afmeting 20m x 40m en is voorzien van een Agterberg bodem en is verlicht (2x 500 watt).
Achter de rijbaan ligt een longeerbak van 18m doorsnee.
De tuin en rijbaan zijn voorzien van een sproeiinstallatie.
Recentelijk is het buitenschilderwerk opnieuw verricht.
Het riet van het dak van het landhuis is in het jaar 2010 opnieuw gelegd en geïsoleerd.
De vonkenvanger voor de schoorsteen is ook vernieuwd in 2010.
Bliksemafleider t.b.v. het rieten dak is aanwezig.
In overleg met de gemeente is het waarschijnlijk mogelijk om in de glazen aanbouw/atelier/garage een mantelwoning te realiseren.
Goede verbinding met de snelweg.
Aan de rand van het bos gelegen.

In collegiale verkoop met Lelieveld Makelaardij.