Woning aanbod

Paardenhouderij te koop aangeboden met bouwlocatie van een vrijstaande villa gelegen tegen de bosrand en nabij de stad Breda. De paardenhouderij is vergund zijnde manege (milieuvergunning: 49 paarden) en is voorzien van een buitenterras, foyer, binnenrijbaan, zijvleugel met stallen, was-/ en poetsplaatsen, zadelkamers, separaat stalgebouw, buitenrijbaan, stapmolen, paddocks en weiland. Uiterst unieke ligging! Perceel van bijna 1,5 hectare, waar vele mogelijkheden binnen de paardenbranche liggen.

Manege Hoeveneind is schitterend gelegen aan de Teteringse bossen tussen Breda en Oosterhout.
Het bedrijf bezit een milieuvergunning voor het houden van 49 paarden, er zijn momenteel 47 boxen.

Indeling:

Hoofdgebouw:

De manege/pensionstalling bestaat uit een hoofdgebouw met binnenrijbaan van 24m x 40m voorzien van een juryverblijf, zijvleugel met 26 stallen (3m x 3m), twee was-/ en poetsplekken, voerhok zadelkamer voor de pensionklanten, zadelkamer voor de manegepaarden, ruimte met installaties, toiletgroepen en een foyer met uitzicht over de binnenrijbaan, buitenrijbaan, paddocks, parkeergelegenheid en weiland.
Middels de foyer is het buitenterras te bereiken.
Inpandig is er tevens een kantoor met een complete keuken en opslag aanwezig.

Bijgebouw I:
In het jaar 2002 is dit bijgebouw neergezet. Het gebouw is voorzien van paardenstallen met onderhoudsvriendelijke kunststofwanden, die uitschuifbaar zijn voor het uitmesten. Het biedt plek voor 21 paarden die een ruime box hebben van 8,76m².
Ventilatoren voor dit gebouw zijn aanwezig, maar nog niet geplaatst.

Bijgebouw II:
Is voorzien van enkele paardenstallen, echter dient dit gebouw geheel vernieuwd of gerenoveerd te worden.

Buiten:
Aanwezig zijn de volgende faciliteiten op het perceel:
- Buitenrijbaan van 20m x 60m
- Trainingsmolen
- Verdiepte mestplaat
- Diverse paddocks
- Royale parkeergelegenheid
- Weiland

Voorzieningen:
Het pand is voorzien van een alarminstallatie en bezit een camerasysteem.
Automatische besproeiing installatie voor buiten.
De binnenrijbaan is voorzien van automatische sproei installatie.
Warmtelint en isolatie is aangebracht op de waterleidingen en voorzien van een thermostaat.
De riolering is reeds aangelegd voor de nog te realiseren vrijstaande villa.

Bijzonderheden:
Het betreft een twee sterren FNRS manege met veiligheidscertificaat.
In 2009 is er een royale parkeergelegenheid gerealiseerd.
Er is een traplift voor gehandicapten aanwezig.
De bodem van de binnenrijbaan is in het jaar 2010 vernieuwd.
De omheining van de buitenrijbaan is in maart 2011 vernieuwd. Tevens zijn er kantelbare lichtmasten bij de buitenrijbaan geplaatst.
Er is een mogelijkheid een vrijstaande villa van 750m³ te realiseren.
De koop is inclusief het terras-/ en barmeubilair, die vernieuwd zijn.
Overige werkmachines, hindernismateriaal zijn ter overname.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Loeske Veenendaal 0031-630712765

Paardenhouderij, manege, pension-/ handel-/ africhtingsstal en fokkerij.

Paardenhouderij in de breedste vorm.