Woning aanbod

Aan een doodlopende weg, nabij bossen en op slechts een paar minuten verwijderd van de snelweg A-58 ligt dit unieke perceel met bouwvergunning voor een (bedrijfs)woning en een 4-tal grote schuren (tezamen ca. 985m² groot) op ruim 1,2 hectare grond.

Calfven (Ossendrecht) is een dorp in de zuidwesthoek van de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het dorp behoort samen met de dorpen Woensdrecht, Huijbergen, Hoogerheide en Putte tot de gemeente Woensdrecht. Het dorp dankt haar naam aan het feit dat het is gelegen op de Brabantse Wal.
De Brabantse Wal is een opvallend landschap in het westen van Noord-Brabant, op de grens met Zeeland en Vlaanderen (België).
Perceelgrootte : 12.190 m²

Schuren : 4-tal, tezamen 985m² groot

De Brabantse Wal omvat het gebied van de gemeenten Woensdrecht en Bergen op Zoom. Het meeste valt de steilrand op: een abrupte overgang van de hoger gelegen zandgronden naar de lager gelegen zeekleipolders. Deze steilrand slingert van Ossendrecht langs Hoogerheide, Woensdrecht en Bergen op Zoom tot voorbij Halsteren. De steilrand is aangemerkt als aardkundig waardevol gebied. Grote delen van de Brabantse Wal zijn ook aangemerkt als beschermd natuur- en cultuurhistorisch gebied. De steilrand is maximaal ca. 20 meter hoog. De hoge rand, ook wel zoom genoemd, is waarschijnlijk ontstaan door erosie door de rivier de Schelde en door de zee. De hogere zandgronden zijn vooral bebouwd en met bos en hei bedekt. De lager gelegen kleigronden zijn vooral in gebruik voor de landbouw. Aan de voet van de Brabantse Wal ligt bij Bergen op Zoom het Markiezaatsmeer, een door de Deltawerken afgesloten deel van de Oosterschelde. Vanaf de Brabantse Wal zijn er prachtige vergezichten.

Nieuw te bouwen Bedrijfswoning (agrarisch):
inhoud maximaal 750m³
goothoogte niet meer dan 5,5m
hoogte niet meer dan 10 m
afstand tot de perceelsgrens, niet minder dan 5 meter
kan een schuur gebouwd worden met het totale oppervlakte van de bestaande schuren

of

Nieuw te bouwen Woning
Omschakeling van een bestaand grondgebonden agrarisch bedrijf naar een niet-grondgebonden agrarisch bedrijf voor nieuwbouw:
toegstaan middels vrijstelling
inhoud maximaal 600m³

Bijgebouwen
Een 4-tal voormalige varkensschuren.

Schuur I: 8,9m x 21,30m
Schuur II: 33,73m x 8,12m
Schuur III: 33, 73m x 8,12m
Schuur IV: 29,03m x 8,54m

Aanvullende informatie
Op dit perceel rust momenteel een agrarische bestemming met vrijstelling.
De schuren zijn voorzien van astbesthoudende materialen (golfplaten en enkele muurdelen).
Er is een gierput aanwezig.

Voorzieningen
Geen.