Woning aanbod

Gelegen in het buitengebied tussen Weert en Roermond modern Hippisch Centrum met een royaal nieuw gebouwd landhuis, zwembad, sauna met ontspanningsruimte, overdekte rijhal, 52 paardenboxen, inpandige stapmolen, buitenrijbaan (50m x 100m) en een 600m lange oprijlaan op een landgoed van ruim 6 hectare.

Souterrain:
Vanuit het tussenportaal is via een eikenhouten trap het royale souterrain te bereiken.
In het souterrain bevindt zich aan de rechterzijde een zitruimte. In de zitruimte bevindt zich gemetselde schouw met openhaard.
De gemetselde bogen tegen de wanden geven het geheel een sfeervol karakter.
In de zitruimte is een baropstand gerealiseerd, die voorzien is van de aansluitingen voor een tapinstallatie.
Aan de rechterzijde bevindt zich een royale ruimte, welke thans is ingericht als hobbyruimte. Bij de bouw van het woonhuis zijn hier reeds de voorzieningen aangetroffen voor het realiseren van een binnenzwembad.
De gehele kelder is voorzien van voldoende lichtpunten en inbouwspotjes. Diverse ramen zorgen voor de benodigde daglichttoetreding.

Parterre:
Entree via de zuidgevel van het pand. De royale ontvangsthal is voorzien van een meterkast, garderobenis en een geheel graniet betegelde toiletruimte. Vanuit de centrale ontvangsthal zijn alle vleugels te bereiken.

Aan de rechterzijde van de ontvangsthal bevindt zich een royale slaapkamer. De slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 40m². Middels openslaande tuindeuren is de tuin te bereiken.
De slaapkamer geeft via een boog toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een klein niveauverschil. Op het eerste deel bevinden zich de douche met douchecabine, closet en bidet. Op het tweede deel bevinden zich een tweetal vaste wastafels en een ligbad met whirlpool installatie.

De westelijke vleugel is bereikbaar via de centrale hal en is ingericht als knusse zithoek met aansluitend een royale zitkamer. De twee ruimten zijn van elkaar te scheiden middels een gordijn.
Middels tuindeuren is het terras bij het zwembad te bereiken.
In de zithoek bevindt zich een prachtige schouw met open haard.

De zitkamer is eveneens voorzien van een granieten tegelvloer en een openhaard. De royale raampartijen zorgen voor veel lichtval en bieden een schitterend uitzicht over het zwembad en tuin.
In de zitkamer bevindt zich een koepel, waarin tientallen inbouwspots voor een prachtig schouwspel zorgen.

Aan de rechterzijde van de centrale hal bevindt zich de royale eetkamer/keuken met een oppervlakte van ca. 74m².
Centraal in de eetkamer staat een met graniet betegelde vlamkachel, welke van beide zijden te zien is.
Middels openslaande tuindeuren is het terras met zwembad te bereiken.
De keuken is voorzien van professionele keukenopstand in hoekopstelling, voorzien van een granieten aanrechtblad met dubbele spoelbak en kookkraan. Verder is de keukenopstand voorzien van een vaatwasser, wijnrek, magnetron en een karakteristieke oven.
Centraal in de keuken is een kookeiland geplaatst in dezelfde stijl als de keukenopstand. Het kookeiland met baropstand is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en geïntegreerde frituurplan en bakplaat.

Vanuit de eetkamer is het tussenportaal te bereiken. Het tussenportaal heeft een oppervlakte van ca. 20m². In het tussenportaal bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droogautomaat. Vanuit het tussenportaal is de parkeerplaats aan de achterzijde te bereiken.
Het tussenportaal geeft mede toegang tot de inpandige garage (14,5m x 6,5m), die ruimte biedt voor het stallen van 3 personenauto�s.
De garage is voorzien van elektra, centrale verwarming, wateraansluiting en een drietal elektrisch bedienbare sectionaalpoorten.

1ste verdieping:
Middel een eikenhouten trap vanuit het tussenportaal alsmede via de trap in de centrale hal is de 1ste verdieping te bereiken.

Vanuit het tussenportaal geeft de trap toegang tot de royale, boven de garage, hobbyruimte.
De hobbyruimte heeft een vloeroppervlak van ca. 80m².
Vanuit de hobbyruimte is de L-vormige overloop te bereiken.

Aan de linkerzijde bevindt zich een slaapkamer (ca. 42m²). Deze slaapkamer geeft middels een vlizotrap toegang tot de zolderberging.

Op het lange deel van de overloop, bevindt zich aan de rechterzijde de tweede, luxe badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verhoogde douche-/stoomcabine, een vaste wastafel en een ligbad.

Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer (ca. 19m²).

De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m². In deze kamer bevindt zich een zuil en er zijn enkele bergkasten gerealiseerd.

De vierde slaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en heeft een oppervlakte van ca. 40m². Deze kamer is voorzien van enkele inbouwkasten en middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken.


Bijgebouwen

Rondom de manege en het woonhuis bevinden zich diverse weilanden, een dierenverblijf met tuinhuisje een 2-tal vijverpartijen. Een van de weilanden is voorzien van een stapmolen.

De compleet ingerichte manege is voorzien van een professionele binnenbak, een 6-paards stapmolen, 52 paardenboxen, hooiopslag, wasplaats, kleedruimte, zadelkamer, werkplaats en berging.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de manege bevindt zich een terras, middels een overdekte entree is de hal te bereiken. Aan de linkerzijde bevindt zich de receptie.

De hal biedt toegang tot een separate heren- en damestoiletgroep.
De hal geeft tevens toegang tot een showroom-/winkelruimte. Achter de showroom bevinden zich een 2-tal magazijnen. Tevens bevindt zich op de begane grond een kantine.

1ste Verdieping
Via de trap in de hal is de 1ste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot een toiletgroep.
De kantoorruimte is te bereiken via de overloop en biedt een schitterend uitzicht over de manege.
In de kantoorruimte is een ontspanningshoek ingedeeld, bestaande uit een zithoek en een compleet ingerichte baropstand met tapinstallatie en goederenlift.

2de Verdieping
Middels een trap vanuit de werkruimte alsmede via een brandtrap is de 2de verdieping te bereiken. Deze verdieping is ingedeeld als loft.
In de keuken is een verzorgde, witte keukenopstand geplaatst, welke voorzien is van een enkele spoelbak, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
De doucheruimte is voorzien van een closet, douche en vaste wastafel.

Het woonhuis is voorzien van kuststof kozijnen met isolerende beglazing. De binnendeuren zijn van hardhout.

Het pand is voorzien van diverse telefoonaansluitingen, zowel ISDN als analoog. Er bevinden zich 4 satelliet schotels met in totaal 32 Tv-aansluitingen. Tevens is het pand voorzien van een alarmaansluiting.

Zowel de eetkamer, de centrale hal en de zitkamer bieden toegang tot het terras met verwarmd buitenzwembad.

Het zwembad is L-vormig en is omringd door een betegeld terras.

Het terras loopt over in een beklinkerd pad dat tot een prieeltje leidt. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van stroken gazon en borders met beplanting.

Centraal in de tuin ligt een border met enkele palmen.

De tuin biedt toegang tot de aparte sauna. Deze is ingericht met een zithoek met een openhaard.

Vanuit de zithoek is de geheel betegelde doucheruimte te bereiken, welke voorzien is van een closet, vaste wastafel en douche met douchecabine.

De douche biedt toegang tot de compleet ingerichte sauna.

Achter de sauna bevindt zich de Cv-ruimte, waar een 2-tal combiketels (merk Nefit, type HR) zijn geplaatst.

Op 14 april 2000 heeft de verkoper een indicatief bodemonderzoek laten verrichten. Op basis van de onderzoeken is uitgewezen dat er geen reden is voor het verrichten van nader onderzoek.

Op 19 oktober 1998 is er door de gemeente Heythuysen een vergunning verleend voor het houden van 38 volwassen paarden (3 jaar en ouder) die �s zomers niet op stal staan.

De binnenrijhal van de manege is voorzien van verwarming middels heathers.

Paardenhouderij

Pension-/ Handel-/ Africhtingsstal / Fokkerij