Woning aanbod

Gelegen in het midden van de provincie Limburg, deze schitterende gerenoveerde langgevelboerderij en paardenhouderij met een milieuvergunning voor het houden van 45 paarden, bestaande uit: stallencomplex direct vanuit de woning te bereiken v.v. 12 boxen, nieuwe binnenrijhal v.v. foyer en appartement, 8 boxen, solarium, wasplaats, garage, longeercircel en 5 opfokstallen op 2 hectare grond. Uitbreiding met 10 hectare eventueel bespreekbaar.

Stevensweert is een plaats in Nederlands-Limburg, in de gemeente Maasgouw, ongeveer in het midden van deze provincie.

Stevensweert ligt samen met Ohé en Laak op een eiland dat door twee armen van de rivier de Maas gevormd wordt. De hoofdstroom van de rivier, waaraan Stevensweert ligt, vormt hier de natuurlijke markering van de grens met België en wordt daarom ook wel Grensmaas.

Begane grond:
Entree/hal met vide , trapopgang met meterkast. Toegang naar de woonkamer met aangebouwde serre, deze is in het jaar 2004 gerealiseerd.

De keuken is in 2003 nieuw geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Bijkeuken is voorzien van een wasmachine-/ en drogeraansluiting, opbergruimtes en een toegang naar buiten.

Middels de bijkeuken is via het tussenportaal met toilet de garage met elektrische deur te bereiken.

Via de garage is er toegang naar het kantoor, gelegen aan de voorzijde van het pand.


1ste Verdieping:
Via de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.
Badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
Middels de badkamer is slaapkamer IV, de zeer royale ouderlijke slaapkamer te bereiken.


Stal I aansluitend aan de woning:
Middels de garage is de stal te bereiken.
De stal is voorzien van 12 boxen van 3,3m x 3,5m  en 1 grotere opvoelbox en 1 merrie-veulenbox met allen een eigen buitenluik, zadelkamer en wasplaats met warmwater.
Het dak van de stal is in het jaar 2003 volledig geïsoleerd en vernieuwd.


Terrein:
Op het terrein bevindt zich een binnenrijhal met stallen (bouwjaar 2008/2009), een 3-tal opfokstallen (bouwjaar 2004) met hooi en stro opslag, 2-tal loopstallen, omheinde longeercirkel, mestopslag en weiland. De buitenrijbaan , (overdekte) stap-/trainingsmolen en zwembad moeten nog geplaatst worden, deze zijn vergund.

Binnenrijhal:
De binnenrijhal is voorzien van een binnenrijbaan van 22m x 40m, een 8-tal luxe boxen met allen een buitenluik, solarium, spuitplaats, kantine (16m x 6m)met vloerverwarming/ douche/ toiletgroep en een verblijfsruimte (16m x6m) met 2 slaapkamers/ badkamer/ woonkamer voor groom/stagiaire en/of ruiter.

Voorzieningen:
Het pand is voorzien van een Nefit HR-cv uit het jaar 2003.

Bijzonderheden:
In het jaar 2004 is het buitenschilderwerk opnieuw verricht.
Het perceel heeft een 2de oprit aan de rechterzijde van het pand.
Uitbreiding grond mogelijk (10 hectare pacht).