Woning aanbod

Heel soms komen dromen binnen bereik, zoals met deze fantastische woonboerderij met garage, paardenstallen, hooizolder en zuid georiënteerde riante tuin met boszicht.
Gelegen op uniek landgoed �De Utrecht� aan kleinschalig monumentaal woonplein en 18 holes golfbaan op loopafstand.

Via toegangspoort, rijdt u langs de zogenaamde brandtoren het landgoed binnen en bevindt u zich plotseling in een heel bijzonder stukje Brabant uit vervlogen tijden omgeven door schitterend natuurgebied. De woning is rechts begrensd door boerderij gedeelte in eigendom van Landgoed t.b.v. materiaal opslag t.b.v. onderhoud landgoed.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met toilet, voorraadkast, wasruimte en toegang tot keuken en living.
De living is ruim 53 m2 en onderverdeeld d.m.v. centrale open haard en is verder voorzien van een mooie houten vloer, fraaie raampartijen, tuindeuren en een fenomenaal uitzicht op tuinen en bosrand. Via dubbele deuren is een grote (ca 22 m2) werk/speelkamer bereikbaar. Grote, mooie woonkeuken met compleet ingebouwde apparatuur van waaruit tevens de wijn/provisiekelder, 2e zijentree en de tv/opkamer bereikbaar.

1e Verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan een riante ouderslaapkamer van 28 m2 allen voorzien van kastwanden. De logeerkamer heeft een vaste trap naar�

2e Verdieping:
Grote zolderverdieping t.b.v. gasten-/slaapkamer en tussen/bergruimte en saunaruimte met CV combi opstelling.

Garage en stallen:
De vrijstaande garage is authentiek in hout opgetrokken, voorzien van elektra en water, heeft een hooizolder en naast garage 3 stallen met overkapping. Direct aansluitend aan tuinen is mogelijkheid voor huur weiland van 0,5 ha ( a. ca. � 1.000,- p/j).

- Grond uitgegeven in erfpacht. Aftrekbaar canon � 372,20 p/mnd.
- Duur canon tot 30 april 2019 met 30 jaar verlengingsmogelijkheid.
- Perceelsoppervlakte 1619 m2.
- Eventueel 0,5 ha te huur.
- Inhoud ca. 1000 m3 excl. garage en stallen
- Ca. 350 m2 woonoppervlakte.
- Fantastische Zuid tuin.
- Veel authentieke elementen, gevel monumentaal.
- Voorzien van alle moderne voorzieningen, isolatie en comfort.
- Een mooiere woonlocatie vindt u niet...