Woning aanbod
Straat
Stad
Regio
Type
Woon opp
Perceel opp
Inhoud
Stallen
Prijs
: Westendorperheideweg
: Emst
: Nederland
: Woonhuis met stallen
: Ca. 210 m2
: Ca. 10.000 m2
: Ca. 600 m3
: 7
: Prijs op aanvraag
Beschrijving
Op een unieke locatie met directe toegang tot een zandpad naar de Veluwe Trail ligt dit geheel vrij gelegen (!) gerenoveerd landhuis met een 2-tal opritten, fraai aangelegde tuin met vijverpartij, 3 bijgebouwen v.v. 7 boxen, zadelkamer, koetsenstalling en opbergruimte. Tevens is er een buitenrijbaan met professionele bodem en trainingsmolen gesitueerd. Dit alles gelegen op een ruim perceel van ca. 2,4 hectare grond.
Emst is een dorp op de Veluwe in de gemeente Epe in de Nederlandse provincie Gelderland.
Emst is een dorp op de Veluwe in de gemeente Epe in de Nederlandse provincie Gelderland.
Indeling
Naast de opstallen is een verlichte buitenbak van 20m x 40 m aangelegd met een all-weather
bodem. Tevens is er een verlichte trainingsmolen (Equitec) met een diameter van 20m, voorzien van een Belebro bodem en een sproei- en schrikdraadinstallatie.
Via een tweetal opritten, één vanaf de paardenstallen en één vanaf het woonhuis, komt u op de rustige Westendorperheideweg. Beide opritten zijn voorzien van parkeerplaatsen met afspoelkranen. Aan de overzijde van de weg ligt een groot weiland en een verlichte longeerring (diameter 18 m) met een robuuste omheining van Lands End. Achter de paardenstallen bevindt zich een tweede weiland. Beide weilanden zijn volledig omheind met hardhouten palen en breed schriklint en voorzien van drinkbakken en een beregeningsinstallatie. Deze installatie wordt gevoed vanuit een grondwaterpomp.
De weilanden zijn samen 2.39.35 ha.
Het landhuis is recent geheel gerenoveerd en verbouwd met luxe en duurzame materialen.
Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de fraaie hal met de trap naar de verdieping en met een keurig toilet voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de lichte, royale woonkamer van bijna 50m² met openhaard. De woonkamer heeft gedurende de gehele dag veel lichtinval. De openslaande deuren leiden naar het terras aan de zuid/west kant van de woning.
Grenzend aan de woonkamer ligt de compleet ingerichte, royale woonkeuken met een oppervlak van ca 17m² . Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige eetkamer welke prachtig uitzicht biedt over de achtergelegen landerijen.
De eetkamer is eveneens voorzien van openslaande deuren. Verder vindt u beneden nog de meterkast, de kelder en een ruime bijkeuken met achterdeur en aansluiting voor wasmachine en droger.
1e Verdieping:
De verdieping heeft een royale overloop met dakkapel en ingebouwde kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en is voorzien van meerdere ramen.
De slaapkamer aan de westzijde van de woning heeft een dakkapel.
De royale en compleet ingerichte badkamer heeft een bad, douche, toilet en vloerverwarming.
Aan de achterzijde treft u nog een ruim kantoor c.q. slaapkamer aan met ingebouwde kasten en de toegang tot de zolder.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, is geheel bevloerd en voorzien van isolerende dakplaten.
Op een groot gedeelte van de vloer van de benedenverdieping liggen plavuizen met
vloerverwarming. De eetkamer heeft een houten vloer. De beglazing is rondom in dubbel
glas uitgevoerd. Een aantal kamers is voorzien van airconditioning. De kwaliteit van de
gebruikte materialen is luxe en degelijk.
Bijgebouwen:
Op het terrein staan 3 grote schuren met rondom verhard erf.
De stenen paardenstal, groot circa 8m x 22m, is gelegen achter de woning en dusdanig gemaakt dat het vrije uitzicht vanuit de eetkamer behouden is gebleven. Deze stal heeft de oude schuur compleet vervangen waarbij gebruik is gemaakt van degelijke materialen. De inrichting is efficiënt en toegespitst op het stallen van paarden. De zolder is makkelijk te bereiken en biedt veel ruimte voor opslag van hooi en stro. De schuur heeft in totaal 7 paardenboxen. Hiervan zijn er vier circa 9m², twee circa 12m² en één circa 7m². Aangrenzend aan de stal is een overkapping van 6m x 8 m voor stalling van landbouwwerktuigen.
De zadelkamer, groot circa 6 x 13 meter, is ingericht voor het opbergen van paardentuig en de opslag van voer en dient verder als berging. Een zolder biedt ruimte voor opslag van hooi en stro. De zadelkamer is uit steen opgetrokken en heeft een dak van golfplaten.
De wagenloods, groot 7,5m x 13m, is in spouw gebouwd en voorzien van een golfplatendak. Aan de binnenzijde is het dak geïsoleerd. De aanwezige zolder biedt ruimte voor opslag. De loods heeft een grote inrijdeur aan de voorzijde. Tot slot bevindt zich op het terrein, buiten het zicht van woonhuis en stallen, een betonnen mestopslagbak welke ommuurd en half ingegraven is.
bodem. Tevens is er een verlichte trainingsmolen (Equitec) met een diameter van 20m, voorzien van een Belebro bodem en een sproei- en schrikdraadinstallatie.
Via een tweetal opritten, één vanaf de paardenstallen en één vanaf het woonhuis, komt u op de rustige Westendorperheideweg. Beide opritten zijn voorzien van parkeerplaatsen met afspoelkranen. Aan de overzijde van de weg ligt een groot weiland en een verlichte longeerring (diameter 18 m) met een robuuste omheining van Lands End. Achter de paardenstallen bevindt zich een tweede weiland. Beide weilanden zijn volledig omheind met hardhouten palen en breed schriklint en voorzien van drinkbakken en een beregeningsinstallatie. Deze installatie wordt gevoed vanuit een grondwaterpomp.
De weilanden zijn samen 2.39.35 ha.
Het landhuis is recent geheel gerenoveerd en verbouwd met luxe en duurzame materialen.
Indeling:
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de fraaie hal met de trap naar de verdieping en met een keurig toilet voorzien van een fonteintje.
Vanuit de hal komt u in de lichte, royale woonkamer van bijna 50m² met openhaard. De woonkamer heeft gedurende de gehele dag veel lichtinval. De openslaande deuren leiden naar het terras aan de zuid/west kant van de woning.
Grenzend aan de woonkamer ligt de compleet ingerichte, royale woonkeuken met een oppervlak van ca 17m² . Vanuit de woonkeuken komt u in de gezellige eetkamer welke prachtig uitzicht biedt over de achtergelegen landerijen.
De eetkamer is eveneens voorzien van openslaande deuren. Verder vindt u beneden nog de meterkast, de kelder en een ruime bijkeuken met achterdeur en aansluiting voor wasmachine en droger.
1e Verdieping:
De verdieping heeft een royale overloop met dakkapel en ingebouwde kasten.
De slaapkamer aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning en is voorzien van meerdere ramen.
De slaapkamer aan de westzijde van de woning heeft een dakkapel.
De royale en compleet ingerichte badkamer heeft een bad, douche, toilet en vloerverwarming.
Aan de achterzijde treft u nog een ruim kantoor c.q. slaapkamer aan met ingebouwde kasten en de toegang tot de zolder.
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, is geheel bevloerd en voorzien van isolerende dakplaten.
Op een groot gedeelte van de vloer van de benedenverdieping liggen plavuizen met
vloerverwarming. De eetkamer heeft een houten vloer. De beglazing is rondom in dubbel
glas uitgevoerd. Een aantal kamers is voorzien van airconditioning. De kwaliteit van de
gebruikte materialen is luxe en degelijk.
Bijgebouwen:
Op het terrein staan 3 grote schuren met rondom verhard erf.
De stenen paardenstal, groot circa 8m x 22m, is gelegen achter de woning en dusdanig gemaakt dat het vrije uitzicht vanuit de eetkamer behouden is gebleven. Deze stal heeft de oude schuur compleet vervangen waarbij gebruik is gemaakt van degelijke materialen. De inrichting is efficiënt en toegespitst op het stallen van paarden. De zolder is makkelijk te bereiken en biedt veel ruimte voor opslag van hooi en stro. De schuur heeft in totaal 7 paardenboxen. Hiervan zijn er vier circa 9m², twee circa 12m² en één circa 7m². Aangrenzend aan de stal is een overkapping van 6m x 8 m voor stalling van landbouwwerktuigen.
De zadelkamer, groot circa 6 x 13 meter, is ingericht voor het opbergen van paardentuig en de opslag van voer en dient verder als berging. Een zolder biedt ruimte voor opslag van hooi en stro. De zadelkamer is uit steen opgetrokken en heeft een dak van golfplaten.
De wagenloods, groot 7,5m x 13m, is in spouw gebouwd en voorzien van een golfplatendak. Aan de binnenzijde is het dak geïsoleerd. De aanwezige zolder biedt ruimte voor opslag. De loods heeft een grote inrijdeur aan de voorzijde. Tot slot bevindt zich op het terrein, buiten het zicht van woonhuis en stallen, een betonnen mestopslagbak welke ommuurd en half ingegraven is.
Algemeen
Bijzonderheden:
Het geheel is keurig aangelegd, de dakbedekking is van asbestvrije platen. De gevel van de
woning is recent gerenoveerd, schilderwerk is onlangs uitgevoerd. Alles verkeert in een zeer
goede staat van onderhoud. Het terrein is dusdanig aangelegd dat het wonen en de paardenactiviteiten totaal van elkaar gescheiden kunnen zijn.
Het perceel is totaal ca. 1 hectare groot. Er eventueel meer grond bij te koop. Aan de overzijde van de weg ligt een groot weiland en een verlichte longeer-ring (diameter 18 m) met een robuuste omheining van Lands End. Deze kavel is groot totaal 1.45.45 ha.
Collegiaal in de verkoop met Wensink Makelaardij.
Bestemming: Gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Epe en heeft
de bestemming woondoeleinden.
Een digitale brochure met de voorwaarden is via ons kantoor verkrijgbaar.
Het geheel is keurig aangelegd, de dakbedekking is van asbestvrije platen. De gevel van de
woning is recent gerenoveerd, schilderwerk is onlangs uitgevoerd. Alles verkeert in een zeer
goede staat van onderhoud. Het terrein is dusdanig aangelegd dat het wonen en de paardenactiviteiten totaal van elkaar gescheiden kunnen zijn.
Het perceel is totaal ca. 1 hectare groot. Er eventueel meer grond bij te koop. Aan de overzijde van de weg ligt een groot weiland en een verlichte longeer-ring (diameter 18 m) met een robuuste omheining van Lands End. Deze kavel is groot totaal 1.45.45 ha.
Collegiaal in de verkoop met Wensink Makelaardij.
Bestemming: Gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied van de Gemeente Epe en heeft
de bestemming woondoeleinden.
Een digitale brochure met de voorwaarden is via ons kantoor verkrijgbaar.
Foto's
Kaart
Hierbij een indicatie van de ligging van dit object:niet beschikbaar