Vorige | Volgende

Abenhofweg 3 BAEXEM

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Tussen Roermond en Weert nabij de A2 in het buitengebied gelegen, wordt te koop aangeboden een professionele paardenhouderij met inpandige woning en een riant appartement(120m2) op ruim 2 hectare. De paardenhouderij is v.v. 30 boxen, kantine, binnenrijbaan (20 x 40m), buitenrijbaan (20 x 60m), was-/poetsplaatsen, zadelkamers, diverse paddocks en weiland. Middels de lange oprijlaan, welke voorzien...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Tussen Roermond en Weert nabij de A2 in het buitengebied gelegen, wordt te koop aangeboden een professionele paardenhouderij met inpandige woning en een riant appartement(120m2) op ruim 2 hectare. De paardenhouderij is v.v. 30 boxen, kantine, binnenrijbaan (20 x 40m), buitenrijbaan (20 x 60m), was-/poetsplaatsen, zadelkamers, diverse paddocks en weiland.

Middels de lange oprijlaan, welke voorzien is van een gietijzeren afsluitbaar hek, bereikt men de manege met ruime parkeergelegenheid.

Indeling woning:

Begane grond (ca. 90m²):
De entree van het woongedeelte is aan de voorzijde van de paardenhouderij en er is een toegang vanuit de manege hal.
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een schuifpui aan de voorzijde die u toegang geeft naar de voortuin.
Vanuit een hal zijn de volgende ruimten bereikbaar:
- woonkeuken
- doucheruimte
- toilet (zwevend) met fonteintje
- garderobe
- bijkeuken.
De aparte woonkeuken is v.v. een tegelvloer, is in het bezit van een L-vormig keukenblok met de volgende apparatuur: vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat en een afzuigkap.
De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, twee CV ketels en een boiler, witgoed aansluiting en een keukenblok.
Vanuit de woning is er toegang naar de paardenstallen.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping.
Aan deze overloop treft u aan:
• Vier slaapkamers met plankenvloeren;
• Een badkamer v.v. dubbele wastafel met badkamermeubel, en een toilet. Deze ruimte dient verder afgewerkt te worden.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Appartement:
Aan de voorzijde van de paardenhouderij is een appartement gesitueerd welke uitstekend voor stagiaires of personeel in gebruik kan worden genomen.

Appartement (circa 120 m²).
Hal v.v. tegelvloer met toegang naar de :
- badkamer met douche, toilet en wastafel met ondermeubel.
- Slaapkamer v.v. tegelvloer
- woonkamer v.v. tegelvloer
- woonkeuken met een keukenblok met als apparatuur een koelkast, afzuigkap, elektrische oven en een keramische kookplaat
Vanuit dit appartement is er toegang naar de paardenstallen

Binnenrijhal met stallen:
Deze is middels twee elektrische poorten bereikbaar.
Aan de linkerzijde is de kantine (circa 150 m2) met o.a. keukenblok aanwezig.
De binnenbak heeft als totale afmetingen 20 x 40 m en is voorzien van een betonbodem, bedekt met een laag zand en leem met zorgdragervlokken.
Aan de rechterzijde van het complex bevinden zich de 30 paardenstallen in een L-vorm gesitueerd.
Verder bevinden zich hier de twee zadelkamers, twee wasplaatsen, wasruimten met douche, wastafel, toilet en een keukenblok.

Buiten:
Rondom de paardenhouderij bevinden zich 8 paddocks, een buitenrijbak (20 x 60 m), een mestplaat en een overkapping(circa 75 m²) voor stro en hooiopslag.
Het gehele perceel is afgerasterd. Er is terreinverlichting en een grondwaterpomp aanwezig.
Het perceel is te bereiken via een lange oprijlaan welke is voorzien van een dubbele ijzeren toegangspoort.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Bruto inhoud
270 m³
Perceeloppervlakte
21.369 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit EcomLine HR / Remeha Quinta
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HEYTHUYSEN
Sectie
V
Perceel
60
Oppervlakte
21369 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, west, 32 x 12 m
Oppervlakte
384 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Abenhofweg 3 BAEXEM

naar Abenhofweg 3 BAEXEM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand