Vorige | Volgende

Aviolandalaan 18 HOOGERHEIDE

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Op een royaal perceel van 8.215m2 , 10km verwijderd van Bergen op Zoom en tegen de bosrand aan gelegen wordt u aangeboden een vrijstaand paardenpand voorzien van een woonkeuken, living, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is in de schuur ruimte voor paardenstallen. Tevens zijn er meerdere terrassen, een buitenrijbaan, een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw en weide. Via de elektrisch bedienbare...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1985

Omschrijving

Op een royaal perceel van 8.215m2 , 10km verwijderd van Bergen op Zoom en tegen de bosrand aan gelegen wordt u aangeboden een vrijstaand paardenpand voorzien van een woonkeuken, living, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er is in de schuur ruimte voor paardenstallen. Tevens zijn er meerdere terrassen, een buitenrijbaan, een multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw en weide.

Via de elektrisch bedienbare sierpoort wandelen we de fraaie lange oprijlaan op. Aan weerskanten van de oprijlaan staan lantaarntjes met koperen kapjes die een zacht licht schijnen wanneer de schemering invalt. We komen aan bij het landhuis….

De indeling van het landhuis is als volgt:
Entree in de hal met meterkast en separaat toilet.
Aansluitend betreden we de zeer ruime L-vormige woonkamer.
M.u.v. de badkamer op de begane grond is deze villa voorzien van een Travertin vloer.
Een mooie haardpartij kan niet ontbreken bij een woning van dit kaliber en dat doet het dan ook niet.
Het balkenplafond geeft het huis het landelijke karakter.

Middels de openslaande tuindeuren stapt u het terras op en tevens bent u nu vlakbij de Welness hoek van de woning welke we verderop in deze beschrijving toelichten.
De open keuken met vier rechte opstellingen is uitgevoerd in luxe en voorzien van o.a. een combimagnetron, vaatwasmachine, koelkast (gesplitst koelen) een 6-pits gaskookplaat en een werkblad van fraai natuursteen. Er is veel opbergruimte en een prachtig uitzicht op de tuin.
Ook vanuit de keuken stapt u middels openslaande deuren een terras op waar u de buitenkeuken e.d. vind, ook daarover later meer.
Verder op de begane grond een bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling en een ruime badkamer met inloopdouche (stortdouche en aparte handdouche), designradiator, een ligbad met jetstreams en fraaie spotverlichting voor een intieme sfeer, bovendien is er aansluiting voor de TV zodat u vanuit het bubbelbad uw favoriete programma kunt bekijken.

2e verdieping:
Via de schitterend bewerkte houten trap komen we op de ruime overloop waar we een riante inloopkast vinden.
De gehele bovenverdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een zeer mooie massief houten vloer.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan de grootste een eigen badkamer heeft welke is voorzien van marmeren betegeling, een wastafel een tweede toilet en een ligbad.

Tuin:
De woning is aan de voorzijde, westkant + oostkant voorzien van een natuurstenen terras.
Aan de westzijde van het terras staat het prachtige mediterraanse tuinset wat ter overname word aangeboden door de eigenaar. De buitenkeuken doet degene die graag kokkerelt watertanden want het geheel is voorzien van grote luxe en bovendien ingemetseld in een gezellig prieel en zodoende staat u dus altijd droog!

Aan de Oostzijde van de woning heeft men een heerlijk terras gerealiseerd met kunststof vlonder wat aansluit op de woonkamer en ondergebracht is onder een fraaie terrasoverkapping van gepoedercoat aluminium.

Oostzijde van de woning:
Een overdekte Jacuzzi (4 persoons) en een buitendouche op kunststof vlonder met warm en koud stromend water voorzien van een stortdouche en ledverlichting.
Om het geheel af te maken en de welness te voltooien kunt u nog gebruik maken van de sauna welke naast de Jacuzzi en de buitendouche in het tuinhuis is gerealiseerd.
Grote luxe rondom de woning dus!

Halverwege het perceel staat een grote schuur welke in vervallen staat is en opgeknapt dient te worden, de schuur meet een oppervlakte van ca. 130m2 en is opgetrokken in metselsteen.

In overleg met de eigenaar word de schuur indien gewenst en tegen vooraf af te spreken condities gerenoveerd en aangepast tot een volwaardige paardenstalling.

In de voormalige paardenstal is een studio gerealiseerd.
Een volledig geïsoleerde schuur met een oppervlakte van ca. 70m2 voorzien van TV en internetaansluiting evenals krachtstroom.

Het perceel heeft een oppervlakte van 8.215m2 en is voorheen gebruik voor het weiden en stallen van de paarden. Op het perceel vindt u nog een round-pen (ronde longeerbak) en een buitenrijbaan met rondom de weilanden. Elders op het perceel is nog een flink stuk perceel afgebakend met 1.80m hoog Heras hekwerk, ook hier een schuilstalletje voor kleinvee of voor de waakhond.

Het weiland is al lange tijd niet meer gemaaid maar we vragen u daar doorheen te zien.
De tuin is voorzien van een ondergrondse beregening en een eigen bronvoorziening.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
188 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
8.215 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
8215 m²

Foto's

Kaart Aviolandalaan 18 HOOGERHEIDE

naar Aviolandalaan 18 HOOGERHEIDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand