Vorige | Volgende

Beatrixweg 32 ST. WILLEBRORD

Vraagprijs € 999.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Nabij de stad Breda, aan het einde van een doodlopende straat is deze woning (bwjr 2010) met kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Op ruim 3 hectare staan een 2-tal loodsen (11 x 20m en 12 x 30m) v.v. 15 ruime boxen, poets-/wasplaats, opvoelbox, opslag, stalling, kantoor, toilet en keuken. Tevens een trainingsmolen, loopstal (6 x 12m), dubbele mestplaat, weides en ruim voldoende...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Nabij de stad Breda, aan het einde van een doodlopende straat is deze woning (bwjr 2010) met kantoor, 4 slaapkamers en 2 badkamers gelegen. Op ruim 3 hectare staan een 2-tal loodsen (11 x 20m en 12 x 30m) v.v. 15 ruime boxen, poets-/wasplaats, opvoelbox, opslag, stalling, kantoor, toilet en keuken. Tevens een trainingsmolen, loopstal (6 x 12m), dubbele mestplaat, weides en ruim voldoende parkeergelegenheid. Milieuvergunning voor 40 paarden en de mogelijkheid voor het bouwen van een binnenrijbaan van 20 x 60m!
Indeling

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een meterkast, toilet, vide en trapopgang. Middels de hal is het kantoor en de living te bereiken.
Het kantoor is aan de voorzijde van het pand gelegen.
De royale L-vormige living biedt schitterend zicht over eigen landerijen en de buitenrijbaan. De living is voorzien van openslaande deuren, die naar het buitenterras leiden.
Via de living is de luxe keuken te bereiken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via de keuken is de bijkeuken, kelder en slaapkamer te bereiken.
Slaapkamer I is aan de linkerzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer voorzien van een whirlpool, inloop douche, dubbele wastafel en toilet.
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine en droger aansluiting en tevens een buitendeur die naar het terras leidt en de achterkant van de woning.
De kelder (ca. 15,6m2) is voorzien van een betegelde vloer, ruim en biedt voldoende opslag.
De 1ste verdieping:
Middels de trap in de hal is de 1ste verdieping te bereiken.
Het dakkapel van de vide bezit zelfreinigende ramen.
Overloop met 3 slaapkamers en een badkamer.
De badkamer bezit een doucheruimte, wastafel en toilet.
Slaapkamer II en slaapkamer III zijn aan de linkerzijde van de woning gelegen en hebben dezelfde maten.
Slaapkamer IV is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is zeer ruim.
De 2de verdieping:
Middels een vlizotrap is de 2de verdieping te bereiken. De zolder ruim, bevloerd en geïsoleerd. Hier bevindt zich de cv-combiketel uit 2010 en mechanische ventilatie met warmte terugwinning.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin voor, achter en opzij met terras. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aan de linkerzijde van de woning en aan de voorzijde van loods 1.
Algemeen

Indeling terrein:
Het terrein leent zich te worden ingedeeld voor een professionele paardenhouderij. Op dit moment zijn er een 2-tal loodsen, loopstal, mestplaat en trainingsmolen.
Loods 1:
Is ca. 11,4 x 20m en bezit een geïsoleerd dak met lichtplaten, die onlangs vernieuw zijn. Deze loods dateert uit het jaar 1991 en bezit asbesthoudende golfplaten. Deze loods biedt momenteel ruimte voor stalling machines, werkplaats, bezit een keukenblok met aansluiting wasmachine, apart toilet, kantoor en garage met elektrische deur. Deze loods heeft een 2-tal overheaddeuren. Via loods 1 is ook loods 2 te bereiken. De loodsen zijn aan elkaar geschakeld.
Loods 2:
Is ca. 12 x 30m en bezit eveneens een geïsoleerd dak met lichtplaten. Deze loods dateert uit het jaar 2009. In deze loods zijn een 15-tal ruime luxe boxen gerealiseerd, een poets-/wasplaats en een opvoelbox. Zes paardenboxen zijn 3,8 x 4,25m, acht boxen zijn 3 x 4,25m en 1 stal is 5,5 x 4,25m goot. Ook hier zijn een 2-tal overhead deuren.
Buiten:
Vier paards trainingsmolen.
Dubbele mestplaat.
Loopstal van ca. 6 x 12m groot.
Verlichte buitenrijbaan van ca. 20 x 40m.
Bron pomp met diverse besproeiingspunten.
Diverse weides.
Voorzieningen:
Woning is voorzien van rolluiken en 3-punts veiligheidssloten.
Het terrein is omheind met hekwerk en sierhekwerk van november 2014. Het hekwerk is voorzien van een 3-tal poorten, die eveneens toegankelijk zijn voor grote agrarische machines.
Bijzonderheden:
De woning heeft een smaakvolle inrichting, van alle luxe voorzien. Instap klaar!
De woning is voorzien van dubbele beglazing met draai/kiepfunctie, grotendeels kunststof kozijnen en vloerverwarming.
Milieuvergunning is verleent voor het houden van 40 paarden.
Bouw van een binnenrijbaan van 20 x 60m met een zijvleugel van 27 x 60m voor het realiseren van meerdere paardenstallen behoort tot de mogelijkheden in overleg met de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Bruto inhoud
845 m³
Perceeloppervlakte
30.235 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
RUCPHEN
Sectie
T
Perceel
1949
Oppervlakte
5825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
RUCPHEN
Sectie
T
Perceel
63
Oppervlakte
6405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
RUCPHEN
Sectie
T
Perceel
74
Oppervlakte
18005 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, zuid, 10 x 26 m
Oppervlakte
480 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Beatrixweg 32 ST. WILLEBRORD

naar Beatrixweg 32 ST. WILLEBRORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand