Vorige | Volgende

Discreet

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Schitterende royale woonboerderij gelegen op een rustieke locatie tussen de steden Tilburg en Eindhoven, zij is voorzien van 5 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken met apart eetgedeelte, atelier en meerdere badkamers. Samen met de 5 paardenboxen, verlichte buitenrijbaan, ca. 1ha met houtwerk afgezette weide en schitterende uitrijmogelijkheden vormt dit het perfecte plaatje voor de...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1848
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Schitterende royale woonboerderij gelegen op een rustieke locatie tussen de steden Tilburg en Eindhoven, zij is voorzien van 5 slaapkamers, ruime woonkamer, open keuken met apart eetgedeelte, atelier en meerdere badkamers. Samen met de 5 paardenboxen, verlichte buitenrijbaan, ca. 1ha met houtwerk afgezette weide en schitterende uitrijmogelijkheden vormt dit het perfecte plaatje voor de paardenliefhebber. Dit alles is in alle rust vanaf de fraai aangelegde tuin te bewonderen.

Indeling

Deze deels rietgedekte monumentale woonboerderij is gebouwd in 1848 en ligt gelegen aan een rustige weg. De woonboerderij verkeert in perfecte staat, ramen, deuren en kozijnen zijn recentelijk geschilderd en deels voorzien van dubbele beglazing.
Het perceel van ruim 1,2ha is omsloten met hekwerk welke via 2 stalen poorten toegankelijk is gemaakt.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de centrale hal met vide. De hal is voorzien van een Portugese Cement tegelvloer (Portazul). De centrale hal biedt via de houten trap toegang tot de overloop van de 1e verdieping, de ruime slaapkamer met houten vloer, de woonkamer, meterkast en via het tussenportaal, welke is voorzien van een apart toilet met fontein, de open keuken.

De langgerekte openkeuken is voorzien van een afwasmachine, gasfornuis, oven, dubbele koelkast, dubbele en enkele spoelbak, afzuigkap, kastruimte, aan weerszijde een werkblad en hardhouten vloer. Vanuit de keuken kan je via het raam de tuin en de weides zien. Tevens is vanuit de keuken de opkamer en kelder (gelegen onder de opkamer) te benaderen.

De woonkamer en keuken zijn gescheiden door middel van een dubbel openslaande tussendeur. De grote woonkamer is opgedeeld in een woongedeelte en een TV gedeelte. In het woongedeelte bevindt zich de imposante Zweedse houtkachel. Via de keuken is de 2e hal te vinden, welke ook voorzien is van een Portazul tegelvloer. Middels deze hal is via een houtentrap ook de 1e verdieping te bereiken. In deze hal bevindt zich de schitterend afgewerkte badkamer op de begane grond welke is voorzien van een douche en wastafel. De badkamer geeft tevens toegang tot het ruime atelier (v.v. vloerverwarming).

Het atelier met een afmeting van ca. 10 x 7m heeft ook een eigen toegangsdeur vanuit de hal, een eigen toiletruimte en is voorzien van een betonnen vloer met verdieping. Deze ruimte heeft een dubbele achterdeur met grote raampartij en aan de voorzijde een schuifpui voor veel licht inval. Tevens aanwezig een keukenblok en voorzien van krachtstroom. Het atelier is in 2017 opgeleverd en leent zich voor vele doeleinden waaronder: het geven van trainingen/cursussen, kantoor, praktijk ruimte etc.

Verdieping

Via beide hallen is de 1e verdieping d.m.v. een vaste trap te benaderen. Op de 1e verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, 2 badkamers en een gastentoilet met fontein. De hoofd slaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop en is v.v. een houten vloer, op maat gemaakte kastenwanden, dakraam, inloopkast en via de overloop toegang tot de 1e badkamer. Deze badkamer is voorzien van twee wastafels, inloopdouche, bad en warmwater circulatie systeem waardoor er snel warmwater voor handen is.. De 2e badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafel en witgoed aansluiting.

Stal

De stal, voorzien van 5 paardenboxen, is onderdeel van de woonboerderij. De paardenboxen zijn uitgerust met drinkwaterbakken en hooiruiven. In de stal is stromend (warm)water, licht en elektra beschikbaar. Verder is er een verwarmde zadelkamer, spoelbak met warmwater en hooizolder aanwezig welke via de stalen trap benadert kan worden. Achter de hooizolder is de ruime afsluitbare vliering te vinden v.v. elektra.
Via de hoge dubbele staldeuren is het verharde buitenterrein te bereiken. Dichtbij ligt tevens de mestvaalt.
Aansluitend aan het verharde zit de carport en overdekte fietsenstalling.

Buiten

Naast de woonboerderij aan de kant van het stalgedeelte ligt de carport welke plaats biedt aan 2 auto's en via een toegangsdeur toegang biedt tot het terrein.
Op het perceel is een schitterende tuin (ligging Z-ZO) gerealiseerd met meerdere terrassen die uitzicht bieden over de 2 weides met houten hekwerk die voorzien zijn van een eigen opgang vanaf de openbare weg en een schuilstal. De buitenrijbaan is voorzien van geel zand met drainage, houten omheining, verlichting en een schuilstal.
In de tuin is een houten tuinhuis aanwezig.

Bijzonderheden:
- Aangesloten op het openbare riool
- Glasvezel aanwezig
- Bestemming: burgerwoning
- Water ontharder
- Mestvaalt
- Rietdak 2004 (onderhoud 2017)
- 2 CV ketels
- Krachtstroom aansluiting
- Schilderwerk (binnen en buiten) 2017

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1848
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
500 m²
Overige inpandige ruimte
200 m²
Bruto inhoud
1.750 m³
Perceeloppervlakte
12.640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OIRSCHOT
Sectie
H
Perceel
347
Oppervlakte
12640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 60 x 30 m
Oppervlakte
1800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Foto's