Vorige | Volgende

Dorpsstraat 11 Doeveren

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij uit 1947 met vrij uitzicht gelegen in een rustieke omgeving aan de Bergsche Maas. De woonboerderij is geschikt voor dubbele bewoning op een perceel van 1 hectare. Inpandig zijn er 15 paardenboxen aanwezig voorzien van drink en voerbakken. Daarnaast is er een carport voor 3 auto's en een overdekte paddock van 10x15m aanwezig. De centrale ligging zorgt voor een goede...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Karakteristieke woonboerderij uit 1947 met vrij uitzicht gelegen in een rustieke omgeving aan de Bergsche Maas. De woonboerderij is geschikt voor dubbele bewoning op een perceel van 1 hectare. Inpandig zijn er 15 paardenboxen aanwezig voorzien van drink en voerbakken. Daarnaast is er een carport voor 3 auto's en een overdekte paddock van 10x15m aanwezig. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid middels de A59.

Het perceel is d.m.v. een hekwerk af te sluiten en bereikbaar via de verharde oprit. Aan de voorzijde van de woonboerderij zijn parkeerplaatsen te vinden. In de woonboerderij zijn 2 wooneenheden gecreƫerd. Het van oudsher zijnde woonhuis en een appartement van 120m2. Het appartement is in 1991 gerealiseerd. Beide zijn voorzien van een eigen toegang en gescheiden cv-installaties. Het woonhuis is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming meer specifiek in de woonkamer en badkamer. Het appartement is ook gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming namelijk in de gang, keuken, woonkamer en badkamer.

Woonhuis



Indeling

Begane grond
Via de voordeur is de hal te bereiken die toegang biedt tot de woonkamer, woonkeuken en de vaste trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer heeft rondom ramen voorzien van authentiek glas in lood. Aan de achterzijde is een dubbel openslaande deur waarmee de achtertuin te bereiken is. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig.
De woonkeuken is ruim van opzet en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, spoelbak, afzuigkap, opbergruimte en een eetgedeelte.
Via een ruime hal met spoelbak, witgoed aansluiting, apart toilet en deur naar buiten wordt het woonhuis met de stallen verbonden. In deze ruimte is tevens de cv-installatie van het woonhuis te vinden. In het woonhuis is tevens een kelder van 5x4m aanwezig.

1e verdieping

Via de vaste trap in de hal zijn de 4 slaapkamers en badkamer te vinden. De overloop op de eerste verdieping heeft tevens een tweetal inbouwkasten.
Een aantal slaapkamers is voorzien van vaste kastruimte.

Appartement (120m2)

Het dak van het appartement met stallen gedeelte is in 2013 vernieuwd.

Het appartement is inpandig gerealiseerd in 1994. De twee wooneenheden worden gescheiden door de centrale paardenboxen.
Het appartement heeft een eigen opgang met voordeur. Via de voordeur is de hal te bereiken die toegang biedt tot de badkamer en woonkamer. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, vloerverwarming en een eigen cv-installatie.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en witgoed aansluiting.
De woonkamer biedt uitzicht over de achtertuin met weiland.
De ruime woonkeuken is voorzien van een afwasmachine, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en eetgedeelte.
De gang verbindt de 3 slaapkamers op begane grond, keuken, cv-ruimte en portaal naar de stallen met elkaar. De master bedroom is voorzien van inbouwkasten.

Stallen

Het stallen gedeelte bestaat uit een 2-tal segmenten en is voorzien van een betonnen vloer met in totaal 15 paardenboxen. De 2 segmenten zijn gescheiden door een tussenportaal. De stallen zijn voorzien van drinkbakken waarvan een aantal met raam. In het stallen gedeelte is een gierkelder aanwezig.

Buiten
- Tuin rondom met vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Aan de achterzijde van de boerderij is het weiland met vrij uitzicht te vinden.
- De aanwezige carport geeft ruimte aan 3 voertuigen, tevens biedt de carport toegang tot de overdekte paddock.
- Overdekte paddock van 10x15m. In de paddock is een zandbodem aanwezig.

Bijzonderheden:
- Dubbele bewoning mogelijk (niet gesplitst)
- Overdekte paddock 10x15m
- Burgerwoning
- Gedeeltelijk vloerverwarming
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- Dak appartement en stallen gedeelte in 2013 vernieuwd
- Propaan tank

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
414 m²
Overige inpandige ruimte
350 m²
Externe bergruimte
290 m²
Bruto inhoud
1.910 m³
Perceeloppervlakte
10.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DOEVEREN
Sectie
F
Perceel
1435
Oppervlakte
10000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Dorpsstraat 11 Doeveren

naar Dorpsstraat 11 Doeveren
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand