Vorige | Volgende
Verkocht

Herenstraat 5 BERGHAREN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

In het landelijk gelegen Bergharen staat dit grandioze riet gedekte landhuis doortrokken van historie. Het landhuis, van oudsher herenhuis, biedt rondom schitterend uitzicht over het omliggende rustieke landschap. Met een onder architectuur aangelegde tuin v.v. meerdere terrassen, buitenzwembad, koivijver en wellness met sauna & zwembad. Voor de paardenliefhebber maken een paardenverblijf met 4...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In het landelijk gelegen Bergharen staat dit grandioze riet gedekte landhuis doortrokken van historie. Het landhuis, van oudsher herenhuis, biedt rondom schitterend uitzicht over het omliggende rustieke landschap. Met een onder architectuur aangelegde tuin v.v. meerdere terrassen, buitenzwembad, koivijver en wellness met sauna & zwembad. Voor de paardenliefhebber maken een paardenverblijf met 4 boxen, was-/poetsplaats, verlichte buitenrijbaan, overdekte trainingsmolen en weidegang dit paardenpand compleet.

Bergharen is een Nederlands dorp in de gemeente Wijchen (provincie Gelderland) nabij de stad Nijmegen. Er wonen circa 2000 mensen. Het dorp heeft het grootste aaneengesloten rivierzandduingebied van West-Europa, grotendeels begroeid met bos. Bergharen was tot 1 januari 1984 een zelfstandige gemeente.

Via de stijlvolle oprijlaan (afsluitbaar met hek) nader je de binnenplaats vanuit waar het landhuis, wellness, kippenhok en paardenstallen zijn te benaderen. Het landhuis is in 1982 volledig herbouwd en is onlangs geheel gemoderniseerd.

Indeling Landhuis
Begane grond

De begane grond is voorzien vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer en werkkamer.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Aan de voorkant van de woning is tevens een voordeur aanwezig. De centrale entree heeft een tegelvloer en biedt toegang tot de garderobe met wastafel, toiletruimte, kelder, kledingkamer welke uitmondt in de slaapkamer, werkkamer, woonkeuken en woonkamer.

De riante en stijlvol ingerichte keuken is uit het jaar 2013 en voorzien van een 6-pits gasfornuis, wijnkoeling, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. In de woonkeuken is een eetgedeelte gesitueerd met gashaard waar vanuit je zicht hebt over de fraaie achtertuin. Via de 2 dubbel openslaande deuren is de tuin en het achterterras te bereiken.
De sfeervolle woonkamer van ca. 95m2 bestaat uit een aantal zithoeken en is voorzien van een openhaard. De woonkamer is fraai afgewerkt met Canadees Barn Wood, ook de woonkeuken bevat accenten van Barn Wood. De woonkamer heeft een grote openslaande deur die uitkomt op het terras met koivijver.

Vanuit de woonkeuken is tevens de werk-/ loungekamer met haard te vinden van waaruit de slaapkamer te bereiken is. De slaapkamer is voorzien van een lange kledingruimte met toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloop regendouche.
De wasruimte is voorzien van witgoed aansluitingen.

1e verdieping
Via de vaste trap in de entree hal is de 1e verdieping te bereiken. De ruime overloop met balustrade biedt toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en grote zolderruimte met vide. De zolderruimte leent zich tevens als extra (slaap)kamer. De slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douche.

Kelder
Ruime schitterende oud gebouwde kelder.

Wellness (ca. 90m2)
Heerlijke wellness voorzien van vloerverwarming, sauna, douche, binnen zwembad met tegenstroom, gashaard(2012), baropstelling, ontvochtiger, keuken met inductie en spoelbak. De wellnessruimte heeft een loungegedeelte en glazenraampartij, openslaande deuren en zonwering over de volledige lengte. Voor de wellness is een ruim terras aanwezig.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin bevindt zich rondom het landhuis en is voorzien van meerdere verhoogde terrassen, verwarmd zwembad(2014) en koi vijver met filter en waterpartij. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig.

Paardenverblijf
Het paardenverblijf bestaat uit 4 paardenstallen van 3x4m met waterbakken en buitenluiken, een was-/poetsplaats met elektrische boiler en zadelkamer(verwarmd). Boven de paardenstallen is opbergruimte aanwezig.
Het verblijf is voorzien van mechanische afzuiging en aan het paardenverblijf zit een ruime overstek.

Buiten
Naast het paardenverblijf is een overdekte trainingsmolen aanwezig voor 5 paarden voorzien van een zandbodem en sproei installatie. De trainingsmolen is van het merk Liberty.
Achter het paardenverblijf is de met hout omheinde buitenrijbaan te vinden van 20x60m voorzien van besproeiing en verlichting.
De weide is volledig omheind en tevens voorzien van een beregeningsinstallatie.

Bijzonderheden
- Meterkast met krachtstroom
- Snel internet middels straalverbinding (ca. 100mbit)
- Bronpomp
- Overdekte trainingsmolen
- Buitenrijbaan (20x60m)
- Sierklinkerbestrating
- Fraaie vijverpartij
- Openbare riolering
- Vloerverwarming
- Alarminstallatie
- Politie Keurmerk



Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
430 m²
Bruto inhoud
1.600 m³
Perceeloppervlakte
11.430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
zwembad, sauna, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR-Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BERGHAREN
Sectie
G
Perceel
98
Oppervlakte
11430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Herenstraat 5 BERGHAREN

naar Herenstraat 5 BERGHAREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand