Vorige | Volgende

Heul 75 HOEVEN

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

** OPEN HUIS ZATERDAG 1 SEPTEMBER VAN 11U TOT 14U ** Op zaterdag 1 september organiseren wij een openhuis vanaf 11u tot 14u. U bent van harte welkom het pand te bekijken om te huren of te kopen. Gelieve u aan te melden via ons e-mail adres: info@pandenpaard.nl Voorwaarden huur: - Verhuur onder leegstandwet. - Huurprijs is 1500 euro per maand excl. gas/water/licht/mestafvoer. - Borg (2 maanden huur)...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1947
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

** OPEN HUIS ZATERDAG 1 SEPTEMBER VAN 11U TOT 14U **
Op zaterdag 1 september organiseren wij een openhuis vanaf 11u tot 14u. U bent van harte welkom het pand te bekijken om te huren of te kopen. Gelieve u aan te melden via ons e-mail adres: info@pandenpaard.nl

Voorwaarden huur:
- Verhuur onder leegstandwet.
- Huurprijs is 1500 euro per maand excl. gas/water/licht/mestafvoer.
- Borg (2 maanden huur) en 1 maand huur (4500 euro totaal) dient vooruit betaald te worden voor aanvang huur.
- Aanvang huur op kort termijn.
- Huur met een optie tot koop heeft de voorkeur.

Tussen Roosendaal en Breda ligt het dorp Hoeven, hier ligt deze romantische woonboerderij met 3 paardenstallen op 6.670m2. Op de begane grond treft u de woonkeuken, ruime woonkamer en suite met sfeervolle houtkachels, slaapkamer met doucheruimte, toilet, wasruimte en bergruimte aan. Op de 1ste verdieping zijn een 6-tal (slaap)kamers met badkamer gerealiseerd. Het separate bijgebouw leent zich uitermate voor een kantoor/atelier/gastenverblijf aan huis.

* Woning instap klaar

Indeling woonhuis:

Begane grond:
Entree/hal (3,9 x 4,8m) met garderobenis, trapopgang naar de 1ste verdieping en toilet. Deze ruimte verleent toegang tot de woonkeuken.
Kelder is ca. 1,8 x 3m groot.
De sfeervolle woonkeuken is ca. 36m2 groot en biedt toegang tot de woonkamer en suite, tussenportaal met wasruimte en opberg/werkruimte.
De L-vormige woonkamer en suite is voorzien van een 2-tal houtkachels en is ca. 55m2 groot.
Via de woonkamer is slaapkamer I met toilet en doucheruimte te bereiken.
Via deze slaapkamer (ca. 22m2) het tussenportaal met wasmachine-/ en droger aansluiting te bereiken. Het tussenportaal is eveneens verbonden met de woonkeuken.
De opberg/werkruimte is ca. 7,7 x 4m groot en biedt vele mogelijkheden. Via een vaste trap is ook hier de eerste verdieping te bereiken.

1e Verdieping:
Via de overloop met bergruimtes zijn een 6-tal (slaap)kamers te bereiken met badkamer.
Slaapkamer II is ca. 3,6 x 2,5m groot.
Slaapkamer III is ca. 3,9 x 4,4m groot.
Slaapkamer IV is ca. 3,4 x 3,8m groot.
Slaapkamer V is ca. 2,6 x 4,5m groot.
Slaapkamer VI is ca. 3,4 x 3m groot.
De badkamer is ca. 3 x 2,3m groot.
Zolder is ca. 7,7 x 8m groot.

Bijgebouwen:
Op het perceel staat een separaat bijgebouw en de paardenstal.

Bijgebouw:
Leent zich uitermate voor een kantoor/atelier/gastenverblijf aan huis. Het gebouw is ca. 8 x 6m groot en heeft een verdieping.

Paardenstal:
De paardenstal is ca. 9 x 6m groot en bezit een 3-tal paardenstallen.

Buiten:
Rondom het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin en een (deels overdekt) terras met tuinhuis.
Weide.

Algemeen:
Verwarming en warm water is middels een HR cv-ketel uit 2007.
Grotendeels is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Het dak en de muren zijn geïsoleerd.
Er is krachtstroom aanwezig.
De eerste verdieping van de woonboerderij is van hout.
In het jaar 2003 is de woonboerderij grotendeels verbouwd.
In het jaar 2007 zijn er rolluiken gerealiseerd, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
In het jaar 2007 is de woonkeuken verbouwd.
In 2014 zijn de houten kozijnen in de woonkamer en van de dakkapellen vervangen.
In het jaar 2014 zijn de slaapkamer en doucheruimte met toilet op de begane grond gerealiseerd.
In 2015 is het buiten schilderwerk gedaan.
In 2017 is het kantoor/atelier/gastenverblijf aangepakt

Deze woonboerderij is naast te koop ook te huur o.b.v. de leegstandswet voor een huurprijs van € 1500,- per maand excl. gas/water/licht/mestafvoer.
Borg is € 3.000,-.
Te huur vanaf 1 april / 1 mei 2018.
Een open kijkdag zal in de maand februari 2018 plaatsvinden, u kunt zich hiervoor bij ons aanmelden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
375 m²
Bruto inhoud
1.100 m³
Perceeloppervlakte
6.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Combi
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOEVEN
Sectie
H
Perceel
1390
Oppervlakte
6670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 32 x 13 m
Oppervlakte
416 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Kaart Heul 75 HOEVEN

naar Heul 75 HOEVEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand