Vorige | Volgende
Verkocht

Hondstraat 4 OOSTERHOUT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Unieke ligging, romantische woonboerderij, ultiem paardenpand! Nabij Breda, aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Vlindervallei' is deze gerenoveerde woonboerderij gelegen en bezit een sfeervolle living, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale kantoorruimte, tuin met diverse terrassen, ruimte voor paardenstallen, paddock/rijbak en weide op 4.236m2. Landelijk en op loopafstand van de dagelijkse...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1715
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Omschrijving

Unieke ligging, romantische woonboerderij, ultiem paardenpand! Nabij Breda, aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Vlindervallei' is deze gerenoveerde woonboerderij gelegen en bezit een sfeervolle living, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale kantoorruimte, tuin met diverse terrassen, ruimte voor paardenstallen, paddock/rijbak en weide op 4.236m2. Landelijk en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen/scholen etc.

Indeling:

Begane grond:
De ruime hal met trapopgang naar de verdieping is voorzien van een plavuizenvloer. Verder treft u in de hal de meterkast (12 groepen met aardlek beveiliging en krachtstroom) aan en de betegelde toiletruimte met fonteintje.
Voorts biedt de hal toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren, een leisteenvloer en dubbele vaste kasten. Licht betegelde badkamer, aparte douche, vaste wastafel en een designradiator.
De kantoor-/werkkamer is eveneens voorzien van een vaste kast met daarin de unit van de vloerverwarming.
De woon-/eetkeuken is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijke wand betegeling. De inrichting bestaat uit een hoekopgestelde keuken met vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap, 6-pits gaskooktoestel met oven, koelkast en een hardstenen aanrechtblad.
In de bijkeuken bevindt zich een tweede toiletruimte, de opstelruimte voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.
De living is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een mooie Franse kalkstenenschouw. In de living bevindt zich ook de verhoging van de oude opkamer.
Onder de opkamer is nog een enigszins verdiepte kelderruimte aanwezig.

1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De ouderlijke slaapkamer lig aan de voorzijde van de boerderij. De oude balken in het zicht dragen bij aan een karakteristieke sfeer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vast wastafel en toilet.
Aan de andere kant van de overloop vindt u twee slaapkamers.
Ruimte met de warmwaterboiler en cv-installatie welke bestaat uit twee ketels (2012 en 2009).
Vervolgens komt u in een riante slaapkmer die beschikt over openslaande deuren met toegang tot een loggia.

Kantoor:
De kantoorruimte beschikt over een afzonderlijke ingang, maar is ook inpandig bereikbaar. De entree geeft toegang tot de toiletruimte en de grote kantoorruimte. Voorts is er een kleinere kantoorruimte aanwezig.
Vanuit de grote kantoorruimte is er een tweede trapopgang naar de daarboven gelegen (slaap)verdieping. Data en telefoonaansluitingen zijn in de kantoorruimte aanwezig.

Tuin:
Verder heeft u nog de beschikking over een carport met garage, een berging, 3 paardenstallen, paddock/rijbak van 19 x 36m, weide en verschillende terrassen.

Voorzieningen:
Het dak van de woonboerderij is volledig vernieuwd waarbij de oorspronkelijke sporenkapvorm is teruggebracht. De kap is volledig geïsoleerd.
Op de begane vloer is vloerverwarming aanwezig.
In de tuin is een beregeningsinstallatie met bron aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1715
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
420 m²
Bruto inhoud
1.200 m³
Perceeloppervlakte
4.236 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
P
Perceel
2061
Oppervlakte
3141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
OOSTERHOUT
Sectie
P
Perceel
2726
Oppervlakte
1095 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, garage met carport
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Kaart Hondstraat 4 OOSTERHOUT

naar Hondstraat 4 OOSTERHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand