Vorige | Volgende

Julianaweg 16 WOUWSE PLANTAGE

Vraagprijs € 925.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Tussen Roosendaal en Bergen op Zoom ligt deze paardenhouderij met een in 2013 volledig gerenoveerde vrijstaande woning. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers met sauna, ruime woonkamer, bijkeuken en een woonverdieping waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De paardenhouderij beschikt over een ren ovaal (250m), 44 stallen, was-/ poetsplaats, paddocks, buitenrijbaan,...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1971-1980
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Tussen Roosendaal en Bergen op Zoom ligt deze paardenhouderij met een in 2013 volledig gerenoveerde vrijstaande woning. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers met sauna, ruime woonkamer, bijkeuken en een woonverdieping waar meerdere kamers gerealiseerd kunnen worden. De paardenhouderij beschikt over een ren ovaal (250m), 44 stallen, was-/ poetsplaats, paddocks, buitenrijbaan, trainingsmolen, longeercirkel, ca. 2ha wei, binnenrijbaan (30x70m) met prof. bodem, kantine met keuken, badkamer en ruime parkeerplaats. Dit alles op een perceel van 3,5ha.

"Wouwse Plantage, vroeger ook Pindorp (Brabants: De Pin) genaamd, is een dorp in de gemeente Roosendaal, dicht bij de boswachterij Wouwsche Plantage in de provincie Noord-Brabant.

Het dorp is gesticht door de eerste particuliere eigenaar van het landgoed, Pierre Joseph de Caters, welke sinds 1848 ook de bebouwing van Plantage Centrum had gerealiseerd. In 1869 werd de steenfabriek nabij het dorp opgericht. Begin 20e eeuw heette deze: Stoom-steen en pannenfabriek Wouwsche Plantage. De handgevormde stenen werden als Wouws bont door het gehele land gebruikt. Zoals zovele steenfabrieken echter heeft ook deze in de jaren '70 van de 20e eeuw zijn activiteiten beëindigd. In de gebouwen werd een handel in bouwmaterialen gevestigd. Deze heeft in 1997 de oude ringoven uit 1904 opengesteld voor het publiek en er een klein museum in gevestigd. Ook de vele moderne soorten baksteen -die trouwens door de handelsfirma worden verkocht- zijn er te vinden.

In 1876 werd Wouwse Plantage een zelfstandige parochie die afgesplitst werd van die van Wouw.

Voor de gemeentelijke herindeling van 1997 behoorde Wouwse Plantage tot de gemeente Wouw. De nabij gelegen golfbaan is toen overgegaan naar de gemeente Bergen op Zoom"

Het perceel van ca. 3,5ha is omheind en wordt afgesloten via 2 poorten, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is. Via de handbediende poort is de oprit bij de in 2013 volledig gerenoveerde woning gelegen.

Woning

Deze moderne woning is van alle gemakken voorzien. Om de woning heen is de ruime tuin gelegen. De geplaatste schutting zorgt voor de afscheiding tussen de woning en de paardenhouderij. Aan de achterzijde van de woning bevind zich de tuin gericht op het zuiden.

Indeling

De dubbele voordeur van de woning biedt toegang tot het tochtportaal. Vanuit het tochtportaal is de ruime hal te vinden. Op de begane grond is de vloer bedekt met een schitterende vloer voorzien van vloerverwarming.
In de centrale hal is een apart toilet met fontein te vinden. Daarnaast biedt een dubbele deur toegang tot de werk- / studeerkamer. Deze kamer is tevens in te richten als slaapkamer. Via de hal kom je ook in de slaapkamer, woonkamer en vaste trap naar de 1e verdieping.
De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen badkamer die voorzien is van een ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast heeft de slaapkamer een ruime inloopkast.

Woonkamer
De moderne woonkamer beschikt over grote raampartijen voor een mooie lichtinval. De woonkamer is v.v. van een houtkachel en loopt over in het eetgedeelte en de woonkeuken. De keuken is v.v. een 5-pits gasfornuis, spoelbak, combimagnetron, afwasmachine, afzuigkap, koelkast 2e koelkast met vriezer en opbergkasten. De bijkeuken is tevens voorzien van een keukenblok met oven en opbergruimte.

Wasruimte
Vanuit de bijkeuken is de wasruimte te bereiken. In de wasruimte bevindt zich de Valliant c.v. en witgoedaansluitingen. De wasruimte heeft een deur naar buiten, vanuit deze ruimte is tevens de 2e badkamer op de begane grond te vinden. Deze badkamer is v.v. een wastafel, douche, toilet, designradiator en een Finse sauna.

1e verdieping
De geïsoleerde zolderverdieping van de woning is via de vaste trap in de hal te bereiken. Deze verdieping loopt over de volledige lengte van de woning en kan opgedeeld worden in meerdere kamers. Leiding- en afvoerwerk zijn aanwezig voor een eventuele natte ruimte. Daarnaast is er nog een berging aanwezig.

Binnenrijhal (bj. 2001)
Deze binnenrijhal van 30x70m is gebouwd in 2001 en deels geïsoleerd. Hij is voorzien van een prof. binnenrijbaan met ren ovaal, sproei installatie, geluidsinstallatie, kantine, volwaardige keuken, badkamer met Finse sauna, toiletgroep en slaapkamer.
Aan de voorzijde van de binnenrijhal is een ruime overkapping gerealiseerd waaronder een veranda is te vinden.

Schuur I Stallen (inrichting 2013)
Deze schuur is voorzien van 26 stallen van 4x4m, was- / poetsplaats, zadelkasten en een opvoelbox. De inrichting van de schuur is uit 2013. Elektra en (warm)water zijn aanwezig.

Schuur II Stallen
Deze schuur is voorzien van 18 stallen en aantal opslagruimtes.

Buiten
- Longeercirkel
- 4-paards trainingsmolen, in 2016 vernieuwd
- Meerdere paddocks aanwezig
- Ren(baan) ovaal 250m
- ca. 2ha weidegang
- Buitenrijbaan 20x35m gedraineerd
- Ruime parkeerplaats


Bijzonderheden:
- Bestemming Agrarisch
- Vergunning Paardenhouderij, fokkerij
- Schuur I en II hebben asbest daken, asbest inventarisatierapport aanwezig
- Bovengrondse gastank
- Milieuvergunning voor 50 paarden
- 44 stallen
- Ren ovaal van 250m

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
310 m²
Bruto inhoud
950 m³
Perceeloppervlakte
35.001 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant HR
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WOUW
Sectie
N
Perceel
120
Oppervlakte
9769 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
WOUW
Sectie
N
Perceel
415
Oppervlakte
25232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 15 x 10 m
Oppervlakte
150 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Foto's

Kaart Julianaweg 16 WOUWSE PLANTAGE

naar Julianaweg 16 WOUWSE PLANTAGE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand