Vorige | Volgende
Verkocht

Lodderhoeksestraat 59 ANGEREN

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Resideren zoals menig paardenliefhebber het voor ogen heeft in alle vrijheid & rust. Deze riante, karakteristieke woonboerderij (1.255m3) is tussen Arnhem en Nijmegen gelegen en bezit een buitenzwembad, 6-tal paardenstallen, solarium, was-/poetsplaats, overdekte trainingsmolen, buitenrijbaan (20 x 50m) v.v. een prof. bodem, paddock, weide en een separaat bijgebouw op 6545m2 eigen grond. Deze...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Resideren zoals menig paardenliefhebber het voor ogen heeft in alle vrijheid & rust. Deze riante, karakteristieke woonboerderij (1.255m3) is tussen Arnhem en Nijmegen gelegen en bezit een buitenzwembad, 6-tal paardenstallen, solarium, was-/poetsplaats, overdekte trainingsmolen, buitenrijbaan (20 x 50m) v.v. een prof. bodem, paddock, weide en een separaat bijgebouw op 6545m2 eigen grond.

Deze schitterende woonboerderij op ruim 6500m2 grond is volledig gerenoveerd en zowel van binnen als buiten sfeervol afgewerkt. Vanwege de landelijke ligging en de aanwezige paardenfaciliteiten is dit object ideaal voor de paardenliefhebber. De woonboerderij ligt op steenworp afstand van de Rijn en de Linge.

Het perceel is volledig omheind en biedt zo de nodige privacy. De aanwezige poorten (1 poort en looppoort zijn elektrisch) geven toegang tot de 2 opritten en de voortuin. Naast de woning is voldoende parkeerruimte gerealiseerd voor meerdere auto's, trailers of vrachtwagen.
Het zwembad ligt centraal in de achtertuin en is voorzien van een buitendouche en terras gedeelte. Het ruime overkapte terras met openhaard aan de achterzijde van de woning geeft een ideaal uitzicht over de tuin met zwembad en de paardenstallen.

Woning

De ruime woonboerderij is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Indeling
Begane grond: de ontvangsthal met aangrenzende corridor is voorzien van een prachtige terrazzo vloer, de wanden zijn afgewerkt met een houten lambrisering en het stucwerk plafond is voorzien van inbouwverlichting. De hal is verder voorzien van een ruime garderobe nis en een complete, vernieuwde meterkast. Vanuit de corridor biedt een karakteristieke houten trapopgang toegang tot de 1e verdieping.
Een houten trap biedt toegang tot de kelder, welke is voorzien van een koekoek voor natuurlijke ventilatie. In de kelder is verder een waterontharder gesitueerd.

De royale en sfeervol afgewerkte woonkamer is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. Een prachtige openhaard met schouw zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. De woonkamer is verder ingericht met een op maat gemaakte kastenwand. Alle radiatoren zijn afgewerkt met een fraaie houten ombouw, waardoor bij de raampartijen extra brede vensterbanken zijn ontstaan. Deze raampartijen zorgen rondom voor een zee van licht, wat wordt verstrekt door de grote serre aan de rechterzijde van de woning.
De serre vergroot de leefruimte en biedt middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De raampartijen in de serre zijn deels uitgevoerd in glas-in-lood en geven een fraai zicht op de tuin, de paardenstallen en het zwembad.

Een pui van staal en glas biedt vanuit de woonkamer toegang tot de naastgelegen leefkeuken. Deze riante woonkeuken is afgewerkt met een hoogwaardige houten visgraatvloer en gepleisterde wanden en plafonds. In de keuken bevindt zich op ooghoogte een gaskachel en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De compleet nieuwe keuken is ingericht met een kookeiland en composiet werkblad. De luxe inbouwapparatuur omvat een 5-pits gasfornuis met wokbrander, spoelbak met Quooker, vaatwasser (Siemens), een grote koelkast, vriezer, combimagnetron (Gaggenau), inbouwkoffiemachine (Gaggenau) en kastruimte.

De royale, multifunctionele kantoorruimte is vanaf het erf toegankelijk middels een eigen entree. Deze ruimte is uiteraard voor meerdere doeleinden geschikt, zoals praktijkruimte, werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Het kantoor is voorzien van een houten vloer. Ook hier zijn de radiatoren weggewerkt middels een fraaie houten ombouw. De raampartijen zijn gedeeltelijk uitgevoerd in glas-in-lood. De praktische ingerichte wasruimte is voorzien van een rvs werkblad, grote opbergladen, aansluitingen voor wasmachine & -droger, spoelbak en kastruimte. De wasruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en gestuukte wanden.

1e Verdieping
De trapopgang is ter plaatse van de overloop middels een loopdeur afgesloten. De ruim opgezette overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Er is tevens een inbouwkast aanwezig en een dakkapel zorgt voor voldoende lichtinval. Een vlizotrap biedt toegang tot de bergzolder op de 2e verdieping. De riante ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een grote dakkapel. De slaapkamer biedt direct toegang tot de naastgelegen badkamer en een kleedkamer. De luxueuze eerste badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche met regenshower, een zwevend toilet, designradiator en een dubbele vaste wastafel met een bergmeubel. De kleedkamer is vanuit de slaapkamer toegankelijk middels prachtige schuifdeuren met glas-in-lood raampartijen. De kamer is rondom ingericht met op maat gemaakte (kleding)kasten. Een Velux dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. Een achtergelegen kamer is thans ingericht als relaxruimte met een zonnebank. De naastgelegen zolderruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte en voorzien van grote, vaste kasten met schuifdeuren en daarachter de opstelling van de c.v.-combiketel, alsmede een entresol voor extra bergruimte. De overige vier slaapkamers zijn allen ruim opgezet en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast. Twee kamers zijn voorzien van een dakkapel en de andere kamers genieten veel lichtinval middels grote raampartijen in de gevels. Bad- & slaapkamers zijn uitgerust met rolhorren. De tweede, luxueuze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel uitgevoerd in terrazzo, een zwevend toilet en een design radiator. De vloer is eveneens uitgevoerd in terrazzo.

Buiten

Het volledig omheinde terrein is praktisch ingericht en biedt rondom de woning een fraai aangelegde tuin met zwembad. Her en der zijn er zitplaatsen gerealiseerd waar men heerlijk van het uitzicht kan genieten.

Paardenstal
De L-vormige paardenstal is voorzien van 6 paardenboxen (ca. 3 x 3,5m), pomphuis voor het zwembad, was-/poets plaats, solarium, zadelkasten en opbergruimte. De paardenboxen zijn voorzien van staldeuren aan de voor en achterzijde, waterbak en voerbak. Door de ruime overkapping aan de voorzijde van de stal staan de paarden beschut tegen regen en zon. Het dak van de paardenstal is geïsoleerd en in de wasplaats is warmwater, een vaste hoge drukreiniger en de bediening van de waterpomp aanwezig. Tevens is deze ruimte voorzien van een rubberen vloer en tegelwand. Op kop van de stal is een overkapping gerealiseerd die momenteel dienst doet als hondenren.

Schuur
De ruime schuur ligt aan de oostzijde van het perceel en heeft zijn eigen oprit. De schuur is ideaal voor het opslaan van o.a. hooi en stro. De schuur is opgedeeld in 2 delen. Het achterste deel (is open en af te sluiten met winddoek panelen) en het voorste deel. Het voorste deel is volledig gesloten en toegankelijk middels een loopdeur. Dit deel is vanwege de aanwezige faciliteiten geschikt voor vele hobby's.

Buitenrijbaan
De buitenrijbaan is voorzien van een professionele Eb & Vloed bodem (20x50m), houten omheining, verlichting en 3 professionele spiegels aan de zijkanten.

Tuinhuis met terras
Nabij de buitenrijbaan gelegen ligt het houten tuinhuis met overdekt terras. Vanaf het overdekte terras is de buitenrijbaan goed te zien. Het terras is tevens verwarmd d.m.v. heaters. In het tuinhuis is een keukenblok met spoelbak, water, koelkast en elektrische kachel aanwezig.

Stapmolen
De 4-paards stapmolen is overdekt en voorzien van kunststof wanden en sproei installatie. De vloer is uitgevoerd met zand en rubberen matten.

Weide
Ruime met hout omheinde wei met schuilstal.

Paddock
Aan de voorzijde van het perceel is deze zandpaddock gelegen. De paddock is met houten hekwerk omheind.

Mestvaalt
De mestvaalt is voorzien van een betonnen vloer en wanden.

Bijzonderheden:
- Alle paardenfaciliteiten aanwezig
- Mogelijkheid tot rijden in naastgelegen overdekte binnenrijbaan (vereniging "De Velduriters")
- Volledige privacy
- Perceel omheind
- Sproei installatie
- Uitstekend onderhouden
- Gesitueerd op een prima bereikbare locatie
- Directe omgeving van diverse waterpartijen (Linge, Rijn)

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
338 m²
Bruto inhoud
1.255 m³
Perceeloppervlakte
6.545 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, zwembad, satellietschotel, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
ANGEREN
Sectie
E
Perceel
453
Oppervlakte
6545 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden