Vorige | Volgende

Meerlaan 19 NEDERHORST DEN BERG

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Spiegelplas en natuurgebied op een fraai perceel grond van ca. 23.000 m2 (4000m2 woon en 19.000 agrarisch) ligt deze royale moderne woonboerderij met schuur en 5 paardenstallen. Centraal gelegen en op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1, A2 en A27. In het dorp vindt U 3 basisscholen, sportverenigingen en een goed winkelaanbod...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Spiegelplas en natuurgebied op een fraai perceel grond van ca. 23.000 m2 (4000m2 woon en 19.000 agrarisch) ligt deze royale moderne woonboerderij met schuur en 5 paardenstallen. Centraal gelegen en op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Utrecht en nabij uitvalswegen als de A1, A2 en A27. In het dorp vindt U 3 basisscholen, sportverenigingen en een goed winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en een paar restaurants.

In 2017 gebouwd en voorzien van de laatste ontwikkelingen qua technische installatie: warmtepomp die het huis v.v. aardwarmte / koeling middels de vloerverwarming door het gehele huis (ruimteregelaars in alle zones). Op de schuur zijn 21 zonnepanelen bevestigd. De natte ruimtes zijn voorzien van bedienbare mechanische ventilatie.

Het object bestaat uit 3 panden die met elkaar zijn verbonden in U-vorm. De uitstraling van het huis is als van een moderne boerderij. De constructie vormt onderdeel van de inrichting (balken/windverband) met veel lichtinval.

Het object is tuingericht gebouwd en biedt door de grote glazen pui aan de achterzijde vrij uitzicht over het eigen land. Er is een fraaie houten veranda met terrasverwarming over de gehele breedte.
De buitenkant is van wit stuc en de bovenverdiepingen hebben grof wit western red cedar potdekselhout.

De binnen structuur is vooral open maar door de houten schuifdeuren in de muur zijn de diverse ruimtes wel af te sluiten. De inhoud is ongeveer 1450 m3.

Het is levensloopbestendig gebouwd en heeft de masterbedroom met badkamer en suite als mede een werkkamer op de BG voor kantoor of praktijk aan huis.

Bij binnenkomst in de hal zorgt de glazen lichtstraat voor de verbinding. Er zijn oude IJsselsteentjes gebruikt op de muur in de hal en living. In de hal bevindt zich een groot toilet met inbouw opberg meubels op maat gemaakt met corian waskom en zwarte kraan. De installatieruimte bevindt zich onder de bloktrap met zwart stalen trapleuning.

De plafondhoogte is 3 meter en in de woonruimte zelfs tot in de nok 9 meter. Op de 1e verdieping hebben de beide vleugels ook een open structuur tot de nok met witte GG-delen plafonds en de houten gebinten in het zicht tot 6 meter hoogte.
Vanuit de hal komt men in de werkkamer. Deze is voorzien van een op maat gemaakt bureau en zitbank met opbergruimte in berkenfineer. De werkruimte is af te sluiten van de hal en gang middels grote hoge schuifdeuren in de muur.
In het middelste gedeelte is de living met keuken welke geheel open is tot de nok en met without betimmert. De houten balken en het stalen windverband zijn hier zichtbaar welke bijdragen aan de moderne stoere boerderijsfeer. In de living zijn 2 grote schuifpuien die direct verbinding geven tot het doorlopende terras over de gehele breedte van de woning. Hier is veel lichtinval door de ramen boven de veranda en er zijn tevens wave-gordijnen. Er is veel opbergruimte in de op maat gemaakte bank van de tv tot aan de keuken en in het tv-meubel.

Alle inbouwmeubels en keuken zijn op maat ontworpen en gemaakt en de materialen komen terug in de gehele woning. Alle apparatuur is van Siemens inclusief een stoomoven en combi stoomoven en warmhoudlade, afwasmachine en koelkast met lade. Onder het aanrecht bevinden zich 6 verlichte opberglades. Het kookeiland is voorzien van een BORA-inductie met powerboost en flex-verwarming. Het kookeiland heeft een eetbar en 6 grote verlichte opberglades. De living is af te sluiten met 2 grote zwarte stalen taatsdeuren.

De donkere Flam houtkachel heeft een opvallende afvoerpijp tot aan de nok en is geplaatst voor een muur van oude IJsselsteentjes. De Flam RONDO heeft externe luchttoevoer en een ventilator en het nieuwste 2 fase verbrandingsproces voor 80% rendement.

Door de glazen gang is de masterbedroom met vrij uitzicht over de binnenplaats en een schuifpui en draaikiepraamdeur naar het terras. De badkamer is en suite met royale inloopdouche en vrijstaand modern corianbad. Op maat gemaakte dubbele wastafel met fris wit corian waskommen en zwevend Villeroy & Boch toilet. De kranen van het merk Zanzzeri en zijn matzwart. De inloopkast bevindt zich tussen de slaapkamer en de badkamer. De badkamer kan worden afgesloten middels een zwarte metalen glazen taatsdeur. De slaapkamer is voorzien van gordijnen.

In de rechtervleugel bevinden zich de dubbele garage en erboven een studio met werk/slaapkamer, slaapkamer en badkamer. De badkamer heeft wederom een op maat gemaakt wastafelmeubel met corian waskom en glazen douche en zwevend Villeroy & Boch toilet. Zwart matte Zanzzeri kranen. De balken zijn hier prachtig in het zicht en tussen de slaapkamer en de werkkamer zit een boerderij schuifdeur. De deur naar de trap is ook een boerderijdeur.

In de rechtervleugel bevinden zich op de 1e verdieping een royale badkamer met glazen douche, op maat gemaakt badmeubel met corian waskom en zwevend Villeroy & Boch toilet., een werk/slaapkamer en een grote slaapkamer met fraai uitzicht over het erf. De matzwarte kranen van Zanzzeri.

De wandverlichting van het Scandinavische merk Rydens Bazar is in het gehele huis op elkaar afgestemd. Ook de buitenverlichting is identiek en op een sensor aangesloten voor automatische schakeling.

De tuin biedt 2 fraaie terrassen met keramische tegels. Waarvan 1 met steigerhouten buitenkeuken met een granieten wasbak met zwarte kraan voorzien van elektra.

Indeling

Entree, ruime hal met glazen dak, meterkast en garderobekast met lades, ruim toilet met fontein en wastafel. Ombouw toilet met bergruimte en wastafel met bergruimte.

Begane grond tussendeel 56m2:

Grote zwart stalen taatsdeuren naar woonkamer/living.
Woonkamer met tv-inbouwmeubel met bergruimte en zitbank langs de muur tot aan de keuken met bergruimte. Houtkachel Flame met ventilator.
Design keuken tegen achterzijde met ingebouwde werkunit. Apparatuur van Siemens: Grote koelkast, Afwasmachine, Stoomoven, warmhoudlade en combi stoomoven.
Keukeneiland met Bora inductie met Powerboost functie en flexzones en geïntegreerde recirculatie afzuigunit.
Keuken is opgebouwd uit grote (verlichte) lades met soft closure.
Ingebouwde design verlichting.
Grote glazen schuifpuien aan zowel zijde zithoek als keuken met toegang tot terras.

Begane grond rechtervleugel: 43m2

Garage en fiets/opberg gedeelte en voorzien van elektra en isolatie en verwarming. Plaats voor 2 auto's. De garage is bereikbaar via een aparte achterdeur onder de veranda en 2 aparte garagedeuren aan voorzijde. Alle buitendeuren zijn voorzien van 3-punts anti inbraak sluiting. De schuifpuien zijn voorzien van slot.

Achter de keuken is de overgang via bijkeuken: 16m2. Dit is tevens de ingang van de achterdeur. Deze ruimte is ingericht als wasruimte met aanrecht, wasbak en kraan. Aansluiting voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich de houten trap naar de studio en een opbergzolder bereikbaar via een luik:10m2

BG-etage linkervleugel: 36m2
De open gang naar masterbedroom met schuifpui naar terras. Tevens een draaikiep raam/deur. Aansluitend inloopkast en en suite badkamer. Voorzien ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, royale inloopdouche. Voorzien van groot draaikiep raam en bedienbare mechanische ventilatie. De badkamer is af te sluiten middels een metalen taatsdeur.

Kantoor/praktijkruimte: 36m2
In het is een inbouwmeubel met bureau met vrij zicht en kast voor kantoorapparatuur. Een zit klepbank aan de muur met veel opbergruimte. Voorzien van draaikiepraam.
1e etage linkervleugel:

Rechts badkamer met douche, badkamermeubel met waskom en hangend toilet. Met dubbele veluxdakramen en bedienbare mechanische ventilatie. 8m2

Een werkkamer ook als slaapkamer te gebruiken voorzien van groot dubbel veluxdakraam.16 m2
Beide ruimtes voorzien van boerderij schuifdeur voor de muur.

Grote slaapkamer op het einde met beide zijden ramen. Dubbele veluxdakramen. 28m2

1e etage rechtervleugel: 40m2
Vanaf de trap vanuit bijkeuken toegang via boerderijdeur tot de studio. Links de werkruimte/slaapkamer en links slaapkamer welke afsluitbaar is met boerderijschuifdeur voor de wand. En suite badkamer met douche, badkamermeubel met waskom en hangend toilet.

Buitenruimtes:
Overdekte houten veranda 37m2 over gehele breedte aan achterzijde van de woning Terrasverwarming aansluiting.
Terras met buitenkeuken voorzien van elektra en stenen spoelbak en zwart matte kraan en verlichting.
Stallen/schuur: 110m2 4 buitenstallen, 1 binnenstal moeder/veulen. Wasruimte. Opberghoek. Zadelkamer met verwarming. Toilet met fontein in deze ruimte.

Er is een schuur met 4 buitenstallen en 1 royale moeder met merrie binnenstal. Allen voorzien van lichtplaten, verlichting en drinkwatersysteem. De wasplaats bevindt zich in het midden met wasbak en was unit. De zadelkamer bij de entree is voorzien van een toilet met een plat dak voor opslag. Er is verwarming aanwezig in deze ruimte. Tevens is hier een toilet met fontein. De paddocks op het woongedeelte hebben drinkwatervoorziening en omheining. De schuur is aan de buitenzijde verlicht met identieke verlichting van het huis en is op de sensor aangesloten. Bij het toegangshek naast de stallen is een grote lamp met melder aangesloten. De omheining is voorzien van stroombeveiliging.

Kortom: Een uniek tot in detail ontworpen object met alle nieuwe technieken en modern vormgegeven met hoogwaardige materialen. Prachtige stallen en recreatiemogelijkheden in een bijzonder mooi gebied.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte begane grodn 210m2 gehele woning 335m2 inhoud 1450m3
- Perceel grootte woongedeelte ca. 4000m2 en landschappelijke waarden ca. 19.000m2
- Verwarming en koeling d.m.v. aardwarmte waardoor minimale energiekosten
- 21 zonnepanelen
- vloerverwarming in gehele woning incl. garage
- Uitstekend geïsoleerd duurzaam pand
- Stroomvoorziening aanwezig bij garage voor elektrische auto
- Prachtig centraal gelegen pand op unieke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
335 m²
Bruto inhoud
1.450 m³
Perceeloppervlakte
23.026 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
C
Perceel
4428
Oppervlakte
18650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
NEDERHORST DEN BERG
Sectie
C
Perceel
4626
Oppervlakte
4376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Meerlaan 19 NEDERHORST DEN BERG

naar Meerlaan 19 NEDERHORST DEN BERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand