Vorige | Volgende

Noord IJsseldijk 24 IJSSELSTEIN

Vraagprijs € 1.295.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Nabij de stad Utrecht ligt de hofstede ''Het Ridderblok'' een monumentale woonboerderij met rietenkap, die historie waarborgt vanaf 1873. Met maar liefst een woonoppervlakte van 429m2 met 9 kamers waarvan 5 slaapkamers is dit een royaal bezit gelegen op 2655m2 eigen grond. De omringende bijgebouwen lenen zich voor paardenstallen en voorheen lag er een paardenrijbaan die gemakkelijk weer te...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1873
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Nabij de stad Utrecht ligt de hofstede ''Het Ridderblok'' een monumentale woonboerderij met rietenkap, die historie waarborgt vanaf 1873. Met maar liefst een woonoppervlakte van 429m2 met 9 kamers waarvan 5 slaapkamers is dit een royaal bezit gelegen op 2655m2 eigen grond. De omringende bijgebouwen lenen zich voor paardenstallen en voorheen lag er een paardenrijbaan die gemakkelijk weer te realiseren is.

Welkom aan de Noord IJsseldijk 24, misschien wel de mooiste woning van IJsselstein, gesitueerd op een prachtige locatie te midden van de landerijen.

De hofstede ''Het Ridderblok'' is een monumentale woonboerderij met rietenkap, gebouwd in 1873. De Noord IJsseldijk is van oudsher een boerenlandweg, welke parallel loopt aan de Hollandse IJssel. Een rustige unieke plaats met op fietsafstand IJsselstein en Montfoort, jachthaven en restaurant Rivers Marnemoende en een goede ontsluiting naar de snelweg.

Indeling:
Begane grond:
Vanaf de brede oprit met siergrind bereikt u de voordeur van de woning, aan de zijgevel. Het tochtportaal biedt toegang tot de hal met deuren naar de woonkamer, woonkeuken, wasruimte en ouderslaapkamer met badkamer.
In 1976 is het voorhuis grondig verbouwd, daarbij is de traditionele sfeer van deze royale woning, zoals de opkamer intact gebleven.
De voorkamer beschikt over prachtige authentieke raampartijen met glas-in-lood en kenmerkt zich door de karakteristieke tegel- en houten vloeren, houten balken, stenen muren en sfeervolle haard. Tevens is op de originele plaats een waterpomp teruggeplaatst. De leilinden in de boerenvoortuin zorgen voor een zomerse beschutting in de voorkamer.
In de woonkeuken is ruimte voor een ruime eettafel met aangrenzend de bijkeuken en toiletruimte.
Aan de ouderslaapkamer grenst de badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en bidet. Tevens vindt u op de begane grond een separate wasruimte en een (van oorsprong) kaaskelder.

In 1994 is de stal in deze langhuiswoning verbouwd tot een moderne woon/werk of kantoorruimte (achterkamer). Hier heeft u een toiletruime en trapopgang naar de tussenruimte op de eerste verdieping. De achterkamer is voorzien van een vide, welke zorgt voor een prachtige lichtinval en meerdere deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de verdieping treft u 3 slaapkamers, een douche en een grote midden-zolder (tussenruimte) met vide en doorkijk naar de begane grond. De tussenruimte is bereikbaar middels een 'houten bruggetje' over de hal van de begane grond. De grootste slaapkamer is voorzien van een vliering in de nok, bereikbaar middels een vlizotrap. Deze verdieping biedt ruimte te over.

Bijgebouwen:
Het brede bijgebouw bestaat op de begane grond uit een garage met doorloop naar de werkplaats en twee separate ruimtes, welke nu worden benut als ateliers. Beiden ateliers zijn vanaf buiten te bereiken. De zolder van deze twee separate ruimtes, is bereikbaar middels een vaste trap en een luik. Hier heeft u prachtige halfronde boerenramen in de rietenkap, welke uitkijken op de achtertuin. Het tweede bijgebouw is in gebruik als garage met dubbele deuren naar de tuin. Beide bijgebouwen bieden vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, stalling of een paardenstal, en dan zijn er nog de verwarmde ruimten met 380V, genoeg voor hobby's, klussen of een atelier.

Perceel:
Tussen de woning en omringende bijgebouwen is een zonnige tuin en achter op het erf een boomgaard en een moestuin. Vroeger was dat de paardenbak, en indien gewenst is deze weer terug te brengen. De tuin is prachtig aangelegd, met diverse zitjes, groenrijke beplanting en mooie zichtlijnen.
Zelfs is het mogelijk om bijvoorbeeld een gedeelte van de bijgebouwen te veranderen in een zelfstandige woning.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
429 m²
Externe bergruimte
287 m²
Bruto inhoud
1.372 m³
Perceeloppervlakte
2.655 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, bidet, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJSSELSTEIN
Sectie
D
Perceel
1002
Oppervlakte
2655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noord IJsseldijk 24 IJSSELSTEIN

naar Noord IJsseldijk 24 IJSSELSTEIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand