Vorige | Volgende

Westeinde 5 BERKENWOUDE

Vraagprijs € 1.695.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Een uitzonderlijk aanbod, binnen 25 autominuten in Rotterdam/Gouda waar rust & privacy absoluut zijn gegarandeerd en waar het hart van menig paardenliefhebber sneller van gaat kloppen! Deze idyllisch gelegen woonboerderij met 2 bijgebouwen zijn in 2010 onder architectuur gebouwd op een zeer riant perceel van 23.729 m2 met uitzicht op het Loetbos. De 5 royale boxen, buitenrijbaan v.v. professionele...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2010
Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Een uitzonderlijk aanbod, binnen 25 autominuten in Rotterdam/Gouda waar rust & privacy absoluut zijn gegarandeerd en waar het hart van menig paardenliefhebber sneller van gaat kloppen! Deze idyllisch gelegen woonboerderij met 2 bijgebouwen zijn in 2010 onder architectuur gebouwd op een zeer riant perceel van 23.729 m2 met uitzicht op het Loetbos. De 5 royale boxen, buitenrijbaan v.v. professionele bodem, longeercirkel, paddocks, garage, gastenverblijf en weides maken het geheel compleet.

Algemeen:

Ideaal voor degenen die rust en ruimte zoeken in de nabijheid van alle randstedelijke voorzieningen.
In het uitgestrekte gebied van de Krimpenerwaard ligt deze prachtige nieuwgebouwde en rietgedekte woonboerderij. De twee geheel in stijl uitgevoerde bijgebouwen bestaan uit een garage met bovenliggend gastenverblijf en een paardenstal met rijbak.
Deze idyllisch gelegen boerderij is in 2010 onder architectuur gebouwd op een zeer riant perceel van 23.729 m2 met uitzicht op het Loetbos. Binnen 25 minuten bent u in Gouda of Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:

Entree, imposante hal met stijlvolle trap en vide. Toilet, garderobe.
Woonkamer, circa 13.25 m x 5.55 m, met open haard, vloerverwarming en dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras aan de achterzijde. De woonkamer en het terras bieden prachtige vergezichten over de weilanden. Luxe woonkeuken, circa 38 m2, voorzien van een granieten aanrechtblad, een kookeiland en diverse apparatuur: een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigschouw, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker.
Aansluitend aan de woonkeuken is een bijkeuken met achter entree, 2e toilet en toegang naar de kelder.
Werkkamer circa 5.55 m x 4.07 m. Een 2e werkkamer circa 22 m2.

Kelderruimte:
Berg-/provisieruimte onder de gang en de hal, circa 2.20 m hoog.

1e verdieping:
Overloop, apart toilet.
Master bedroom, circa 20 m2, met een walk-in closet en toegang tot de luxe
badkamer voorzien van een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Slaapkamer circa 10 m2.
Slaapkamer circa 13 m2.
Slaapkamer circa 12 m2. 2e badkamer.

Bijgebouw I:
Een werkplaats/opslagruimte.
Garage, circa 12.30 m x 6.60 m
Een bovengelegen gastenverblijf met centrale verwarming, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet, totaal circa 45 m2.

Bijgebouw II:
Paardenstal met 5 ruime boxen, een poets-/wasplaats met warm water, zadelkamer en toilet, alsmede een bovengelegen opslagruimte, totaal circa 120 m2.

Paardenrijbaan:
Achter de stal is een losrij-, longeerbak en een professioneel aangelegde buiten rijbaan (circa 20 x 40 m) voorzien van lichtmasten, een eb en vloed-systeem en twee grote zandpaddocks. Tevens is er een mestplaat.

Grasland:
Aan weerszijden van de woning ligt een perceel grasland van in totaal circa 1,7 hectare.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Totale perceel 15.434 m2. Woonoppervlakte boerderij circa 300 m2.
- Inhoud boerderij circa 1.265 m3, exclusief de bijgebouwen.
- Het erf is bereikbaar via een eigen betonnen brug met een automatisch bedienbaar hek.
- Verharde oprit met grind en voldoende manoeuvreer- en parkeermogelijkheden.
- Een fraaie tuin achter en rondom de boerderij met een boomgaard en een uitloop voor de kippen.
- De boerderij is volledig geïsoleerd. Energielabel A.
- De boerderij heeft een klassieke uitstraling, maar is voorzien van alle eigentijdse gemakken zoals een centraal stofzuigsysteem.
- Glasvezel
- Collegiale verkoop met Rijndelta Makelaars


Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet
Keurmerken
Politiekeurmerk, Brandveiligheid

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
300 m²
Bruto inhoud
1.265 m³
Perceeloppervlakte
23.729 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BERKENWOUDE
Sectie
C
Perceel
1075
Oppervlakte
8295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
BERKENWOUDE
Sectie
C
Perceel
1041
Oppervlakte
15434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Westeinde 5 BERKENWOUDE

naar Westeinde 5 BERKENWOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand