Vorige | Volgende
Verkocht

Zanddijk 3 HOOGE ZWALUWE

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Prachtige stijlvolle professionele paardenhouderij gelegen in een natuurrijk buitengebied bestaande uit vrijstaande riet gedekte villa v.v. sfeervolle woonkamer, vloerverwarming, woonkeuken, 4 slaapkamers, kantoor en badkamer. Luxe rijhal v.v. binnenrijbaan 20x40m, buitenrijbaan 20x60m, totaal 48 royale paardenboxen, 4 ruime loopstallen, 3 stagiairewoningen en kantine. Het perceel van ca. 26.000m2...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1996
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtige stijlvolle professionele paardenhouderij gelegen in een natuurrijk buitengebied bestaande uit vrijstaande riet gedekte villa v.v. sfeervolle woonkamer, vloerverwarming, woonkeuken, 4 slaapkamers, kantoor en badkamer. Luxe rijhal v.v. binnenrijbaan 20x40m, buitenrijbaan 20x60m, totaal 48 royale paardenboxen, 4 ruime loopstallen, 3 stagiairewoningen en kantine. Het perceel van ca. 26.000m2 (uitbreiding mogelijk) is tevens voorzien van 2 stapmolens, longeercirkel, paddocks en diverse weides.

Het perceel is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Hooge Zwaluwe. Hooge Zwaluwe is een dorp in de Noord-Brabantse gemeente Drimmelen. Het ligt tussen Wagenberg en Lage Zwaluwe. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Dordrecht en Breda.

Indeling

De woning is gebouwd in 1996 en is in perfecte staat van onderhoud. De woning is voorzien van een geïsoleerd rieten dak.

Begane grond
De hal biedt toegang tot de kantoorruimte, woonkamer en open woonkeuken. De ruime woonkamer is v.v. een openhaard en een lager gelegen gedeelte waarin de zithoek is gesitueerd. Vanuit de woonkamer is het ruime overdekte terras te bereiken via de schuifpui.
De royale open keuken is voorzien van een landelijke keukeninrichting met vaatwasser, dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuiging, combimagnetron en opbergruimte. Aan de woonkeuken is de bijkeuken gesitueerd, deze is voorzien van witgoed aansluitingen en de c.v.-combiketel (Valiant). De bijkeuken biedt via een deur toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de overloop zijn de 4 slaapkamers en badkamer te benaderen. De overloop is v.v. dakkapel en vide en zorgt daar voor veel lichtinval. De badkamer is v.v. Whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet.
Slaapkamer I is voorzien van airconditioning, Slaapkamer III heeft een groot raam met uitzicht op het zitgedeelte in de woonkamer.

Zolder
De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken

Tuin
De schitterend aangelegde tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over een ruim overdekt terras, royaal gazon met ondergrondse sproei-installatie, natuurvijver en sierbestrating. Achterin is in 2008 een berging(24m2) gerealiseerd met geïsoleerde wanden, betonnen vloer en houten zolder. Tevens is er een gemetseld stookpunt aanwezig dat gebruikt kan worden als buiten barbecue en openbaar.

Paardenstal met aanbouw (ca. 720m2)
Bouwjaar 2001 in spouw gebouwd met in totaal 24 luxe paardenboxen verdeeld over 3 compartimenten. De paardenstal is v.v. opvoelbox, computergestuurde ventilatiesysteem en ondergrondse mestopslag. Via de zijgevel zijn 10 paardenboxen elk apart bereikbaar.

Rijhal (ca. 1560m2)
Bouwjaar 2001 v.v. twee verhoogde lichtnokken, 11 luxe paardenboxen, poetsplaats, computergestuurd ventilatiesysteem, zadelkamer met vloerverwarming, portaal met toiletruimte, kantine met vloerverwarming en toegang tot de vide, vide met overzicht op de rijhal, volwaardige keuken, binnenrijbaan (ca. 20x40m) met eb en vloedsysteem en 2 loopstallen.

Loopstal en machineberging (ca. 420m2)
Bouwjaar 2008 in spouw gebouwd v.v. geheel houten zolder, 2 royale loopstallen en machineberging.

Loods met buitenloop(ca. 375m2, buitenloop ca. 125m2)
Bouwjaar 2002 in spouw gebouwd v.v. stalen constructie met vrije overspanning, houten topgevel, meerdere toegangsdeuren en 3 paardenboxen en aan de achterzijde is een buitenloop gebouwd met stalen omheining.

Werkplaats met stagiairewoningen(ca. 430m2)
Bouwjaar 1995 in spouw gebouwd v.v. werkplaats, kantine met keuken en 3 stagiairewoningen met elk een eigen entree. De stagiairewoningen zijn voorzien van plavuizenvloer, vloerverwarming, woonkamer met openhaard, slaapkamer en badkamer.

Trainingsmolen
De overdekte trainingsmolen is gebouwd (2004) in stalen constructie met gepotdekselde houten gevels. De trainingsmolen biedt ruimte aan 6 paarden en heeft een diameter van 20m.

Buiten
De paddocks zijn voorzien van een zandbodem en met hardhouten hekwerk omheind. De weide is afgezet met houtenpalen en schriklint.
De 2e trainingsmolen is geschikt voor 6 paarden en afgewerkt met een houten omheining.
De longeercirkel is v.v. een houten omheining en een zandbodem. Verder zijn er nog aanwezig een mestvaalt en buitenrijbaan

Bijzonderheden
- watervoorzieningen in de stallen zijn verwarmd (vorstbeveiliging)
- krachtstroom voorziening in alle gebouwen
- verlichting buitenbak en paddocks
- woonhuis v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- alarm installatie voor het hele complex
- milieuvergunning aanwezig voor het houden van 145 paarden en 40 koeien
- mogelijkheid tot pachten naastgelegen perceel (weiland) ca. 3,5ha
- goed bereikbare locatie, nabij snelwegen A16, A17 en A59

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
220 m²
Bruto inhoud
900 m³
Perceeloppervlakte
26.420 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Valiant
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HOOGE EN LAGE ZWALUWE
Sectie
I
Perceel
3355
Oppervlakte
1750 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
HOOGE EN LAGE ZWALUWE
Sectie
I
Perceel
3356
Oppervlakte
24670 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Foto's

Kaart Zanddijk 3 HOOGE ZWALUWE

naar Zanddijk 3 HOOGE ZWALUWE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand