Vorige | Volgende

Zandstraat 36 BERLICUM

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Nieuw

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

In het buitengebied nabij 's-Hertogenbosch in een prachtige omgeving gelegen, vrijstaand Landhuis met 6 kamers en 2 badkamers, fraai aangelegde tuin, een 2-tal paardenstallen (v.v. 28 boxen), wasplaats, solarium, binnenrijhal met kantine, trainingsmolen, vrachtwagen-/ en trailerstalling, buitenrijbaan en springtuin/weiland op ca. 1 hectare grond. Kortom alle faciliteiten die een paardenliefhebber...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

In het buitengebied nabij 's-Hertogenbosch in een prachtige omgeving gelegen, vrijstaand Landhuis met 6 kamers en 2 badkamers, fraai aangelegde tuin, een 2-tal paardenstallen (v.v. 28 boxen), wasplaats, solarium, binnenrijhal met kantine, trainingsmolen, vrachtwagen-/ en trailerstalling, buitenrijbaan en springtuin/weiland op ca. 1 hectare grond. Kortom alle faciliteiten die een paardenliefhebber kan wensen zijn op dit perceel aanwezig.

De woning is in 2014/1015 volledig gerenoveerd, tevens is recentelijk een aanbouw gerealiseerd. Door deze aanbouw is er op de begane grond een schitterende doorzon kamer gerealiseerd waarbij in de aanbouw alle raamwanden opengezet kunnen worden. Vanuit deze ruimte is er uitzicht op de buitenrijbaan en de tuin.

Indeling woning

Souterrain:
De kelder is via de gang van de entree te bereiken.

Parterre:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en verleent toegang naar de kelder, werk-/slaapkamer en living.
De werkkamer/ slaapkamer V biedt toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douchecabine en ligbad.

De L-vormige living met open keuken en aanbouw biedt schitterend zicht over de buitenrijbaan, tuin, paardenstallen en landerijen. De ruimte is voorzien van een 2-tal openslaande tuindeuren en vloerverwarming.
De uitbouw is in het jaar 2004 gerealiseerd en voorzien van aluminium kozijnen en dubbele beglazing.
De tuinkamer is in het jaar 2015 gerealiseerd.
De open keuken (bouwjaar 2008) is voorzien van een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en spoelbak.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een apart toilet en een wasmachineaansluiting. Tevens verleent de bijkeuken middels een buitendeur naar het terras.

1e Verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt naar een 4-tal slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I is voorzien van een inloopkast en vaste wastafel.
De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Tevens beschikt deze ruimte over een dakkapel die zicht biedt over de straatzijde.
Slaapkamer II is voorzien van een dakkapel, die zicht biedt over het gehele achter terrein.
Slaapkamer III is voorzien van een Velux dakraam en aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
Slaapkamer IV is voorzien van diverse vaste kasten en bergkast met en cv-combiketel (Nefit HR, jaar 2005)

Bijgebouwen
Middels het terras aan de achterzijde van de woning gelegen is via een schuifpui de carport te bereiken. Deze is ca. 12m² groot.
Achter de carport is de garage gelegen, deze is voorzien van een 2e meterkast.
Paardenstal I is opgetrokken uit steen en het dak is geïsoleerd. De stal is voorzien van een ruimte met zadelkasten, afsluitbare zadelkamer, 18-tal paardenboxen, wasplaats voor 3 paarden en een solarium. De wasplaats is voorzien van warm water. Het plafond van de was-/poetsplaats, solarium en een 6-tal hengstenboxen is voorzien van kunststof planken.

Paardenstal II is opgetrokken uit damwand profielplaten en met golfplaten bedekt. Deze stal is voorzien van een 10-tal boxen en een aparte afsluitbare ruimte met zadelkasten.

De trainingshal is opgetrokken uit damwand profielplaten met golfplaten bedekt. De hal is voorzien van een Agterberg bodem, sproei-installatie, toilettengroep en keuken. De binnenrijbaan is goed verlicht en voorzien van diverse balksteunen ten behoeve van de hindernismaterialen. De besproeiingsslang is achter de schoten van de binnenrijhal verwerkt en zodoende eenvoudig te gebruiken.
Middels een doorloop met cv-opstelling (Remeha) zijn de 2 toiletgroepen en keuken te bereiken.
De ruimte met keukenblok is onderkelderd en voorzien van karakteristieke houten vloerdelen en biedt zicht over de binnenrijhal.

Aanvullende informatie
• De woning is voorzien van aluminiumkozijnen en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
• De verlichte buitenrijbaan is voorzien van een Zwanenberg bodem, besproeiingsinstallatie en is 20x60m groot.
• De trainingsmolen is geschikt voor een 4-tal paarden.
• Mestplaat, houtkrulopslag en vrachtwagen-/ en trailerstalling zijn aan de achterzijde van het perceel gesitueerd en allen vergund.
• De trainingshal is eventueel ook bruikbaar als zijnde opslagruimte.
• Er is een milieuvergunning voor het houden van 30 paarden.
• Het perceel heeft een 2-tal opritten.
• Aan de voorzijde van het perceel is een grote parkeergelegenheid gerealiseerd.

Voorzieningen
Het woonhuis en paardenstallen/zadelkamer zijn voorzien van een alarminstallatie.
Ontijzeringsinstallatie t.b.v. van het bronwater.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
224 m²
Bruto inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
9.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
BERLICUM
Sectie
M
Perceel
466
Oppervlakte
9880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuidoost, 13 x 22 m
Oppervlakte
286 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, carport, parkeerplaats
Capaciteit
14
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Zandstraat 36 BERLICUM

naar Zandstraat 36 BERLICUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand