Burgerdijkseweg 52 De Lier

In het buitengebied van De Lier is dit unieke paardenpand compleet in-stap-klaar met een machtig landhuis uitstraling en voortreffelijke faciliteiten rondom voor uw paardenhobby, gelegen in het groene hart van de randstad. Het dorp De Lier is op fietsafstand, met efficiënte uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag. Het perceel is prachtig gesitueerd en gemoderniseerd type half vrijstaand landhuis (1997) op maar liefst 5.560 m2 grond met paardenstallen, schuren, gedraineerde buitenbak 2x, grasland percelen 3x etc.

Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en trailers. Via deze parkeerplaats is het perceel en stallen te bereiken. Aan de achterzijde van uw perceel is er ook een toegang en parkeergelegenheid.

Indeling:

1e etage:
Entree voordeur via een luxe entree met bordes langs de buitengevel. De ruime representatieve entreehal (ca 8m2) met toilet, garderobe/ inbouwkast, meterkast, trap naar de etage en dubbele design toegangsdeur tot de woon/leef-keuken (ca.36m2) met onder andere natuurstenen vloeren en vloerverwarming.
De woon/leef keuken is uitstekend voor het opstellen van een ruim zit- en eetgedeelte met een fijn uitzicht over de groene omgeving. De design grijze luxe keukeninrichting is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en combi-oven op ooghoogte.

2e etage:
Via de ronde spiltrap komt u in de sfeervolle relax living met loggia (ca. 43m2). Vanuit de living naar de loggia is er over de gehele breedte een mooie raampartij met openslaande deuren waardoor er een prettige lichtinval is in de living met fantastisch uitzicht over de tuin, het grasperceel, de stallen, de buitenbak en de entree van het perceel.

Begane grond:
Via de entreehal zijn de perfect afgewerkte 3 slaapkamers, de luxe badkamer en wasruimte te bereiken. Slaapkamer 1 en 2 (ca. 14m2 en 8m2) zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 is ca. 9m2. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, radiator en 2e toilet.
Een aparte berging waar de wasmachine aansluiting en de opstelling voor de cv-ketel is.

Buitenruimte:
Het perceel is volledig ingericht onder andere op het houden van paarden. Daarvoor is met zorg en veel aandacht voor kwaliteit en luxe de volgende voorzieningen aangebracht op het terrein:
o.a.:
– Aan de voorzijde is een gedraineerde all-weather paardenbak ca.325m2 en voorzien van een perfecte houten omheining;
– Achterzijde 2e gedraineerde paardenbak ca. 390m2 met omheining en voorzien van drinkpunten met leidingwater en elektra;
– Gedraineerde grasland percelen 3x met omheiningen;
– Waterput met pomp aanwezig;
– Vanaf de woning zijn er goede uitrijmogelijkheden;
– Ideaal gelegen voortuin en prachtige sierbestratingen en terras.

Bijgebouwen:
1. Paardenstalling (ca.66m2) gebouwd in 2019, voorzien van drie complete boxen, opslag, elektra, water, daglicht en buitenruif;
2. schuur/ garage (ca.45m2) volledige nieuw gerenoveerd in 2019. Voorzien van elektra, daglicht, geïsoleerde wanden en dak.

Dit bijzondere half vrijstaand woonhuis met bijgebouwen en veel buitenruimte is zeer solide van materiaalgebruik, voortreffelijke aangelegd, in-stap-klaar, uniek centraal gelegen in het groene midden Delfland.