Vorige | Volgende

Boeisestraat 5 Deest

Vraagprijs € 645.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het land van Maas & Waal staat deze vrijstaande woning op een perceel van ca 1ha. De woning ligt aan de rand van het dorp temidden van de fruitgaarden en weilanden. Vanuit de woning heb je een prachtig weids uitzicht en kun je genieten van de zon en zonsondergang. Het dorp heeft een kleine supermarkt, een basisschool en sportvelden. En biedt ruime recreatieve...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1963
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het land van Maas & Waal staat deze vrijstaande woning op een perceel van ca 1ha.
De woning ligt aan de rand van het dorp temidden van de fruitgaarden en weilanden. Vanuit de woning heb je een prachtig weids uitzicht en kun je genieten van de zon en zonsondergang.

Het dorp heeft een kleine supermarkt, een basisschool en sportvelden. En biedt ruime recreatieve mogelijkheden met de Uivermeertjes en de prachtige wandel- en fietsroutes langs de rivier de Waal en velden. In de direct omliggende dorpen is er een ruim aanbod van gespecialiseerde winkels. De rijkswegen A15, A50 en A73 zijn met de auto makkelijk en snel bereikbaar. De woning ligt op een afstand van 15 min. rijden van de stad Nijmegen. Hier vind je diverse ziekenhuizen, een universiteit en een rijk cultureel uitgaansleven.

De degelijk en royaal gebouwde woning dateert uit 1963 en is met haar verschillende bijgebouwen en rijbak voor meerdere doeleinden geschikt. De ruime schuur is voorzien van een 7-tal paardenstallen met alle faciliteiten. Wanneer men de schuur voor andere doeleinden wil gebruiken dan kunnen de paardenstallen eenvoudig worden verwijderd. Het tweede bijgebouw dat is gebruikt als een bloemenruimte is voorzien van een professionele koelcel. Deze ruimte is dankzij haar vele raampartijen en tuindeuren heerlijk licht om in te werken of genieten. En wanneer gewenst om te bouwen naar een woonruimte voor mantelzorg, een bed & breakfast, een praktijk of hobbyruimte.

Laat je verrassen tijdens een rondleiding door de ruimtes, sfeer, ligging en de mogelijkheden!

De degelijke en royale woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met meterkast, toegang tot de kelder, vaste trap naar de 1e verdieping en toegang tot de slaapkamer op begane grond. De slaapkamer op begane grond is voorzien van een inbouwkast en een naastgelegen logeerkamer met 2 inbouwkasten. Deze kan onder andere dienst doen als extra slaapkamer, werkkamer of walk-in closet.

Vanuit de hal kom je in de naastgelegen ruime en lichte woonkamer met stoere balken, veel ramen en uitzicht over zowel de voor- als achtertuin en weilanden. Een heerlijke leefruimte. Vanuit deze woonkamer is de ruime en vierkante leefkeuken te benaderen welke is voorzien van oven, elektrische kookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, spoelbak en opbergkasten. De keuken is gedateerd echter van een hoogwaardig merk en daardoor nog in een prima staat. Een plek waar met het zicht op de grazende koeien al heel wat koppen koffie en diners zijn genoten.
Boven de keuken bevindt zich nog een zolder.
Aansluitend is de bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, een opbergkast, wastafel en apart toilet. Via de bijkeuken is de badkamer op de begane grond te benaderen welke is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en mechanische afzuiging.

Verdieping:
Via de vaste trap vanuit de entree hal is de overloop met vide te bereiken. Op deze verdieping met betonnen vloer bevinden zich een 4-tal slaapkamers en een douche met wc. Slaapkamer I is tevens voorzien van een wastafel en slaapkamer II heeft een inbouwkast. De slaapkamer III heeft een balkon en bevindt zich net als slaapkamer IV aan de achterzijde van de woning en geniet een uitzicht over de achtertuin, weilanden en boomgaarden. In alle kamers is het rustig en hoor je het zingen van de vogels.

Zolder
Een bevloerde zolder is aanwezig.

We gaan naar buiten.

De schuur:

De stijlvol gebouwde L-vormige ruime schuur uit 1985 is bijzonder praktisch en functioneel. Naast dat de zwaluwen hier in de zomer graag verblijven, bevinden zich in deze schuur een 7-tal Corton stallen (3 van 4x3m, 4 van 5x3m). Deze stallen zijn voorzien van drink- en voerbakken. Naast de stalling biedt de schuur ruime opslag mogelijkheden voor machinerie├źn (trailer, tractor etc.) en andere zaken. De schuur beschikt over een hooizolder, een sanitaire ruimte (toilet, wastafel en douche) en grote garage.
Aan de achterzijde is een grote overkapping aanwezig die dienst doet als carport en opslag.
Aan de voorzijde van de schuur zijn 2 handmatige overhead deuren aanwezig.

Bijgebouw II:

Aansluitend op de rijbak, staat het 2de bijgebouw. Deze ruimte uit 2006 is voorzien van dubbele beglazing, muur isolatie, betonnen vloer, grote raampartijen, een dubbel openslaande tuindeur en professionele koelcel. Een ideale lichte ruimte.

De rijbak

Aan de voorzijde van het perceel ligt de buitenrijbak (15x25m) met houten omheining. Door de naastgelegen eiken haag heeft de rijbak een aangename ligging. Aan de achterzijde liggen de ruime weides.

Het weiland

Aangrenzend op de woning en schuren ligt het weiland. Dit is nu verdeeld in een 3-tal weides afgemaakt met houten palen en lint. Het weiland is omgeven met fruitgaarden en weilanden wat in de verschillende seizoenen van het jaar prachtige uitzichten geeft. Fijn voor de bewoners en de paarden of andere dieren uiteraard. Waar je ook zit, Zittende onder de carport, voor de schuur of in het bijgebouw, overal geniet je van het uitzicht en zie je de zon onder gaan.
Er is nog een ruime ha extra weiland beschikbaar. Deze ligt een perceel verder en is in overleg aanvullend te koop of te huur.

Voor de rust- en genietmomenten

De tuinen:

Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning ligt een mooie sierlijke tuin. Tuinen die met verstand en vooral gevoel in de loop der jaren zijn geworden tot wat ze nu zijn. De dieprode rozen, de jasmijn de klassieke taxushaag en het gras maken dat je heerlijk kunt genieten en kinderen er graag in spelen.

Een woning met privacy, rust, ruimte en veel groen

Wat zeggen andere bewoners in de straat met 4 huizen:
De Boeisestraat is landelijk en in het buitengebied maar op steenworp afstand van het dorp. Je woont er rustig en vrij maar zeker niet geisoleerd. Het dorp en de faciliteiten van de gemeente Druten zijn dichtbij. De straat telt enkele huizen met buren die allen houden van het buitenleven, op zichzelf zijn maar wel goede sociale contacten met elkaar onderhouden.

Bijzonderheden:
- 7 Corton stallen waarvan 4 van 5x3m
- Buitenrijbaan (15x25m)
- Ruime opslagruimte
- Ruime weidegang
- Sierlijk aangelegde voor- en achtertuin.
- Carport en garage
- Ramen, deuren en kozijnen in 2018 geschilderd
- Geen geluid van omliggende wegen.
- Extra ruime hectare weiland te koop / huur

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
overig, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
385 m²
Bruto inhoud
690 m³
Perceeloppervlakte
9.390 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
buitenzonwering, frans balkon, rookkanaal, satellietschotel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
DRUTEN
Sectie
E
Perceel
96
Oppervlakte
9390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 19 x 7.50 m
Oppervlakte
143 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Foto's

Kaart Boeisestraat 5 Deest

naar Boeisestraat 5 Deest
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand