Vorige | Volgende

Heuveleindstraat 2 A Huisseling

Biedprijs vanaf € 649.500 k.k.

Nieuw

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch is dit ultieme paardenpand op 5.635m2 gelegen. De woning is grotendeels in 2018 gerenoveerd en is v.v. alle mogelijke luxe en bezit 5 slaapkamers. Het multifunctioneel bijgebouw met keuken en toilet leent zich voor atelier/kantoor/praktijk/ etc. Uiteraard is er ook aan de paarden gedacht: 3 paardenstallen (uitbreiding mogelijk), buitenrijbaan 20 x 40m met prof....

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1931
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Tussen Nijmegen en 's-Hertogenbosch is dit ultieme paardenpand op 5.635m2 gelegen. De woning is grotendeels in 2018 gerenoveerd en is v.v. alle mogelijke luxe en bezit 5 slaapkamers. Het multifunctioneel bijgebouw met keuken en toilet leent zich voor atelier/kantoor/praktijk/ etc. Uiteraard is er ook aan de paarden gedacht: 3 paardenstallen (uitbreiding mogelijk), buitenrijbaan 20 x 40m met prof. bodem en weidegang.

Huisseling, een knus dorpje dat het dichtst bij Ravenstein ligt en tot de gemeente Oss behoort. Het dorp kenmerkt zich door de diversiteit aan woningen en de mooie natuur. Op enkele minuten zijn de uitvalswegen richting Nijmegen/ 's-Hertogenbosch bereikbaar, het station ligt op enkele minuten fietsafstand alsmede biedt Ravenstein de noodzakelijke voorzieningen en gezellige restaurants. De woning zelf is rustig gelegen in het buitengebied met een weids uitzicht. Compleet ingerichte accommodatie voor paarden en een multifunctioneel bijgebouw en tuin met een totale perceel oppervlakte van 5.635 m2 omgeven de volledig gerenoveerde perfect afgewerkte 2/1-kapwoning.

Indeling

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar eerste verdieping. Royale woonkeuken met eethoek, praktische trapkast en toegang tot achteruitgang/berging met schuifwandkast, cv-opstelling, verdeler vloerverwarming, tweede keukenblok met betonlook blad, witgoedaansluitingen en loopdeur naar tuin. In deze ruimte bevindt zich een tweede badkamer met inloopdouche en een wastafel. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een U-opgestelde keuken met composieten werkblad, wit hoogglans keukenkasten inclusief apothekerskast, SMEG losstaand kookfornuis met oven, 5-pitsgaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries, geïntegreerd combi-oven.
De woonkamer is tuingericht compleet met geïntegreerde kastenwand, sfeervolle houtkachel, schuifpui naar overkapt terras en compleet omgeven door glas. In verband met aanwezigheid van Triple glas + screens blijft deze ruimte ook in de zomer prima qua temperatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers met tapijt en 1 slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Behang en texwand afwerking. Geheel betegelde badkamer met toilet, bidet, dubbele wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie, inloopdouche, designradiator. Raam zorgt voor extra daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Voorzolder/portaal met toegang tot een kamer welke nu als bergruimte in gebruik is, vierde volwaardige slaapkamer met dakkapel (kunststof) en rolluiken.

Multifunctionele ruimte/praktijkruimte:
De multifunctionele ruimte, welke nu in gebruik is als praktijkruimte, is tevens keurig afgewerkt en voorzien van een eenvoudig keukenblok met 4-pits elektrische kookplaat, koelkast en dubbele spoelbak. Toilet en een houtkachel + elektrische vloerverwarming maken het tot een multifunctionele ruimte. Openslaande deuren bieden u toegang tot tuin/overdekt terras. Via vaste trap heeft u toegang tot de royale zolder. Deze ruimte is net als de ruimte achter de praktijkruimte in gebruik als opslagruimte. In verband met de grootte van de multifunctionele ruimte (9m x 5m) en de aanwezige voorzieningen is deze ideaal in gebruik te nemen als mantelzorgwoning of een bed-en breakfast.

Paarden
Accommodatie stallen met uitlopen, paddocks, weides en goed gedraineerde buitenrijbaan 20m x 40m v.v. professionele bodem. Dit maakt het tot een ideale woning voor de paardenliefhebber. Er is meer dan genoeg ruimte aanwezig voor een riante tuin met gazon en terras. De paarden accommodatie heeft een eigen oprit aan de Baxenbosstraat en eigen inrit woning welke geheel is verlicht en met elektrische poort af te sluiten. Het gehele perceel is omheind.

Bijzonderheden:
- Vanaf 2014 is de gehele woning gefaseerd gerenoveerd, 2018 pas gereed.
- Meterkast: 12 groepen/krachtstroom/3 aardlekschakelaars, alarminstallatie.
- Triple glas begane grond, HR++ bovenverdieping.
- Mechanische afzuiging.
- Volledig geïsoleerd;15 cm spouw waarin 120mm steenwol, 116 mm isolatieplaten zadeldak (met stalen spanten), 100 mm EPS vloerisolatie.
- Warmte houtkachel kan worden gebruikt om de begane grond te verwarmen middels recirculatie (afstandsbediening).
- Dimbare spots gehele begane grond.
- Begane grond vloer bestaat uit een Italiaanse tegel 60 x 60 cm met vloerverwarming.
- Granieten vensterbanken.
- Trap naar eerste verdieping verlicht met dimbare ledverlichting onderzijde traptreden.
- Wand eetkamer afgewerkt met Marrakech Walls en Engels krijtverf.
- 2 x Elektrische op afstand bedienbare elektrische poort.
- Buitenrijbaan voorzien van MC3 zand, polyvlokken.

*** Biedprijs vanaf ***
De vermelde prijs is een biedprijs vanaf.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
78 m²
Bruto inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
5.635 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
RAVENSTEIN
Sectie
D
Perceel
861
Oppervlakte
1905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
RAVENSTEIN
Sectie
D
Perceel
859
Oppervlakte
3730 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, noord, 15 x 35 m
Oppervlakte
525 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Heuveleindstraat 2 A Huisseling

naar Heuveleindstraat 2 A Huisseling
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand