Vorige | Volgende
Verkocht

Hogeboomseweg 2 Wassenaar

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Gelegen in de bosrijke omgeving in Wassenaar nabij de kust ligt deze authentieke woonboerderij op ruim 2ha eigen grond grenzend aan de zijwatering. De woonboerderij is v.v. een fraai aangelegde achtertuin met zwembad en overdekt terras, 9 paardenboxen, 2 paddocks, ruime weidegang, zwembad, vrijstaande schuur met stallen, carport en riet gedekt tuinhuis. De uitgestrekte duingebieden, natuur, strand...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1928
Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Gelegen in de bosrijke omgeving in Wassenaar nabij de kust ligt deze authentieke woonboerderij op ruim 2ha eigen grond grenzend aan de zijwatering. De woonboerderij is v.v. een fraai aangelegde achtertuin met zwembad en overdekt terras, 9 paardenboxen, 2 paddocks, ruime weidegang, zwembad, vrijstaande schuur met stallen, carport en riet gedekt tuinhuis. De uitgestrekte duingebieden, natuur, strand en vele wandel- en fietsroutes zorgen voor de ultieme buitenbeleving en tevens dicht bij de grote steden.

Wassenaar is een dorp in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De dorpskern van Wassenaar is omgeven door bossen, landgoederen en villawijken. Tevens heeft Wassenaar haar eigen langgerekte strand.

Het perceel is via een 2-tal poorten te bereiken. De hoofdpoort (elektrisch) biedt toegang tot de met witgrind verharde oprijlaan en binnenplaats. De oprijlaan is tevens verlicht met stijlvolle lantaarns. De in steen gebouwde carport met pannendak biedt overdekte ruimte voor een 4-tal voertuigen, de carport is in de stijl van de woonboerderij gebouwd.

Indeling woonboerderij

Begane grond:

Aan de westzijde van de woonboerderij is een ruime overkapping gesitueerd waar ook de ingangen te vinden zijn van de bijkeuken, keuken en hal. In de hal is de garderobe, toilet en toegang tot de kelder en woonkamer te vinden.

De ruime L-vormige woonkamer heeft een zit gedeelte met openhaard en een eetgedeelte met dubbele deur naar de woonkeuken. De vele ramenpartijen zorgen voor een schitterend uitzicht en veel lichtinval. Via het eetgedeelte van de woonkamer geeft een dubbel openslaande deur toegang tot de achtertuin met zwembad en overkapt terras. Het zwembad met zuiveringsinstallatie heeft in 2010 een nieuwe binnenwand gekregen.

De woonkeuken (ca. 4x4m) is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, vaste trap naar boven (overloop) en toegang naar de stallen.

1e verdieping

De woonverdieping is toegankelijk via een wenteltrap in de woonkamer. Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers, toilet en opslagruimte. De master bedroom geeft een schitterend uitzicht over de voorliggende weides en natuur en heeft haar eigen ruime badkamer v.v. douche en wastafel. Over de volledige lengte van de slaapkamer zijn inbouwkasten geplaatst.

Indeling achterhuis / inpandige stal (ca. 780m3)

Op de begane grond van het achterhuis zijn via de bijkeuken de stallen te vinden. De stalruimte beschikt over een 6-tal paardenboxen, eigen toiletruimte, kantoorruimte met dubbele openslaande deur en voerruimte. De stallen zijn voorzien van drinkbakken en buitenramen. Tussen de stallen bevindt zich een brede betonnen loopvloer van 3,3m. De stalruimte is af te sluiten met een dubbele roldeur. Op de 1e verdieping van het achterhuis bevindt zich de ruime hooizolder.
Afmetingen paardenboxen: 3 van. (3x3m), 2 v. (3x3,5m), 1 v. (3x4m)

Vrijstaande schuur (ca. 15x9m)

In 2015 is het dak van de schuur vervangen. In de schuur staan 3 paardenboxen en is tevens ruimte voor opslag. Aan de voor- en achterzijde van de schuur zijn toegangsdeuren te vinden.

Buiten

Aan de achterzijde van de woonboerderij ligt een grote verharde binnenplaats. De 2 omheinde paddocks zijn aan de achterzijde van het perceel gelegen. Aan de oostzijde van het perceel ligt een tweede toegangspoort met verhard pad naar de achterliggende weide. De ruime weide van ca. 1,3ha ligt parallel aan vaarwater.

In de omgeving:
- strand aan de Noordzee (ca. 8km kust)
- golfclub (Koninklijke Haagsche Golf & Country Club)
- Duinrell
- Den Haag, Scheveningen

Bijzonderheden:
- bronwater 33m met ontkalker, geen aansluiting op leidingwater
- alarm met buitenzone bewegingsmelding (type GPS)
- Zwembad
- 9 paardenboxen
- enkele beglazing, diverse plaatsen voorzetramen
- automatische toegangspoort
- geen aardgas aansluiting

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
20.800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
WASSENAAR
Sectie
B
Perceel
7949
Oppervlakte
13155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
WASSENAAR
Sectie
B
Perceel
7948
Oppervlakte
2305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
WASSENAAR
Sectie
B
Perceel
10135
Oppervlakte
3995 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
WASSENAAR
Sectie
B
Perceel
12068
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Hogeboomseweg 2 Wassenaar

naar Hogeboomseweg 2 Wassenaar
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand