Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Kalmthoutsebaan 15 Wernhout

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie, nabij de snelwegen E-19 /A-16 en 20km van Breda is dit paardenpand op ca. 9.000m2 (max. 3,2ha) gelegen. Agrarisch bedrijfsgebouw met een complete woning, opslagruimte, paddock en de mogelijkheid tot inpandige stallen. Buitenrijbaan (20 x 40m) v.v. prof. bodem, meerdere weides, ruime parkeergelegenheid en een 2-tal opritten. Mogelijkheid tot het bouwen van een...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2001
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie, nabij de snelwegen E-19 /A-16 en 20km van Breda is dit paardenpand op ca. 9.000m2 (max. 3,2ha) gelegen. Agrarisch bedrijfsgebouw met een complete woning, opslagruimte, paddock en de mogelijkheid tot inpandige stallen. Buitenrijbaan (20 x 40m) v.v. prof. bodem, meerdere weides, ruime parkeergelegenheid en een 2-tal opritten. Mogelijkheid tot het bouwen van een separate bedrijfswoning van 750m3!

Indeling van het gebouw:

Woning:

Begane grond
Ongeveer 5 meter (alle afmetingen zijn in meters) lange hal, waarop uitkomen:
toilet met fonteintje 1,15 x 1,80m, woonkamer met open keuken 6,60 x 5,00m, badkamer met ligbad en aparte douche en wastafel 3,80 x 1,80m, kelder stahoogte 3,30 x 2,20m , toegangsdeur tot de kleine binnenbak met opslagruimte, en als laatste de open trap naar de 1ste verdieping.

1e Verdieping
Overloop van 1,20 x 0,95m, die toegang biedt tot:
Een ouderlijke slaapkamer 6,50 x 5,00m, ruime slaapkamer 5,00 x 3,00m en een toilet 1,40 x 0,95m.

Opslagruimte:
De L-vormige loodsruimte wordt bereikt vanuit het eind van de hal in de woning middels een toegangsdeur, en vanaf buiten met 2 overheaddeuren en een loopdeur. Deze ruimte is ideaal geschikt voor binnenstallen, poets-/wasplaats etc.
De opslagruimte is bestraat en bezit een eigen toilet 1,60 x 1,10, een keukenblad met spoelbak, poetsplaats en de paddock van 12 x 12m heeft een schoon zand bodem.
De zijden van de L-vormige ruimte meten ca. 19,30 x 19,30. In de binnenzijde van de L is de woonruimte van 10 x 5m met een 1e verdieping.

Het gebouw is ongeveer vierkant (19 x 19 m), stenen buitenmuren met spouw met geïsoleerd dak.
De hoogte tot de nok vanuit de bedrijfsruimte is 7,70m.
Het pand c.a. verdient handige bewoners, waarbij de vele mogelijkheden benut kunnen worden.

Algemeen

Buiten
Het gebouw bezit een 2-tal opritten, deze zijn bestraat en hebben voldoende ruimte voor parkeermogelijkheden.
De weilanden zijn voorzien van drainagebuizen om de ca. 10 meter.
Er is melding gedaan bij de gemeente van 14 eigen paarden en 3 schapen. Bestemming paardenhouderij.
Bronpomp aanwezig.

Naast de buitenrijbaan van 20 x 40m met een Zorgdrager Colfiber bodem en 2 lichtmasten van 8 meter hoog, is er extra weide grond beschikbaar. Deze extra grond is geprepareerd als kweekgrond.

Bestemming op dit object is agrarisch(paardenhouderij, boomkwekerij) Op dit object is het bestemmingsplan Buitengebied Zundert (24-09-2014) van toepassing. Voor meer informatie over de bestemming, raadpleeg: www.ruimtelijkeplannen.nl

Bijzonderheden:
- Schoongrond verklaring aanwezig
- Maar liefst 3,2ha grond (vraagprijs is incl. 9.000m2 grond)
- Milieuvergunning voor het houden van paarden
- Mogelijkheid tot het bijbouwen van een bedrijfswoning van 750m3.
- Buitenrijbaan

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
333 m²
Bruto inhoud
2.567 m³
Perceeloppervlakte
9.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zundert
Sectie
D
Perceel
4739
Oppervlakte
9000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Kalmthoutsebaan 15 Wernhout

naar Kalmthoutsebaan 15 Wernhout
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand