Vorige | Volgende

Nieuwevaart 49 Sprang-Capelle

Vraagprijs € 1.200.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Op ca. 15km van Tilburg, ca. 25km van Den Bosch en ca. 25km van Breda wordt dit multifunctioneel paardenpand met alle faciliteiten voor de (professionele) paardenliefhebber te koop aangeboden. Een sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers en een tuinhuis met verblijf. De paardenhouderij bestaat uit: overdekte 4-paards stapmolen, 13 paardenboxen, longeercirkel, was-/poetsplaats,...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1970
Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Op ca. 15km van Tilburg, ca. 25km van Den Bosch en ca. 25km van Breda wordt dit multifunctioneel paardenpand met alle faciliteiten voor de (professionele) paardenliefhebber te koop aangeboden. Een sfeervolle vrijstaande woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers en een tuinhuis met verblijf. De paardenhouderij bestaat uit: overdekte 4-paards stapmolen, 13 paardenboxen, longeercirkel, was-/poetsplaats, foyer, buitenrijbaan (20x40m) en binnenrijbaan (20x60m) beide met Zorgdrager bodem. Het geheel is op bijna 1 hectare gelegen, huren van meer grond is mogelijk.

De paardenhouderij bevindt zich in het buitengebied nabij Waalwijk met uitstekende uitrijmogelijkheden in de schitterende natuur, waaronder de Loonse- en Drunense duinen.

Woning

De woning met bouwjaar 1970 is in het jaar 2008 gerenoveerd waarbij de doorgang, slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. De woning met ruime privé parkeergelegenheid is via een separate oprit met poort te bereiken. De woning is deels voorzien van vloerverwarming, dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken.
De woning heeft een 2-tal entrees gelegen aan de noordzijde van de woning bij de entree.

Begane grond
Via de entree is de centrale hal te vinden. In deze ruime centrale hal bevinden zich de garderobe, apart toilet met fontein, vaste trap naar de 1e verdieping en de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met een dubbele aardlekschakelaar, krachtstroom en verdeelunit voor de paardenhouderij. De hal geeft toegang tot de studeerkamer/slaapkamer(ca. 11m2) en woonkamer. De studeerkamer heeft uitzicht op de parkeerplaats en achtertuin.
De L-vormige woonkamer van ca. 45m2 bestaat uit een eet en zitgedeelte. In het zitgedeelte is een openhaard met schouwpartij aanwezig met aan alle kanten grote ramen voor een plezierige lichtinval.
Vanuit het eetgedeelte van de woonkamer is een directe verbinding met de woonkeuken (20m2). De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en alle gemakken waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, magnetron en hete lucht oven. Vanachter het aanrecht is er uitzicht over de achtertuin en de paardenhouderij. Aansluitend aan de keuken is het tussenportaal te vinden met eigen opgang.
Het tussenportaal is voorzien van vloerverwarming, evenals de aansluitende slaapkamer en badkamer op begane grond. In de bijkeuken bevindt zich de technische ruimte met cv-ketel en witgoedaansluitingen.
De ouderslaapkamer op de begane grond is voorzien van 2 dubbele openslaande deuren en op kop een raampartij die zorgt voor een grandioze lichtinval. De aansluitende badkamer (10m2) heeft een dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine en toilet.

1e verdieping
Via de vaste trap in de centrale hal is de overloop te vinden op de 1e verdieping. Op deze etage zijn een 2-tal slaapkamers te vinden, separaat toilet en een badkamer. De slaapkamer (ca. 25m2) aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlak van ca. 22m2. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Buiten
Achter de woning, in het verlengde van het perceel ligt de achtertuin op het oosten. Aan de zuidzijde van de woning is een terras gerealiseerd waar heerlijk van de zon genoten kan worden. Het terras is volledig afgeschermd.

Paardenhouderij

De paardenhouderij is gelegen achter de woning en is bereikbaar via een eigen oprit met elektrisch schuifhek. Tevens is het mogelijk de paardenhouderij via de achtertuin van de woning te benaderen. In 2014 is de paardenhouderij gemoderniseerd waarbij de binnen en buitenrijbaan (Zorgdrager), longeercirkel, paardenboxen, stro-opslag, container en paddocks zijn aangelegd.

Rijhal
De rijhal uit 1996 beschikt over een 9-tal fraaie paardenboxen met een afmeting van 3x3m met buitenluik, een binnenrijbaan van 20x40m voorzien van een professionele Zorgdrager bodem met sprinklersysteem, audio installatie, was-/poetsplaats(9m2) met warm water, verwarmde zadelkamer met afsluitbare kasten, verwarmde voerkamer en een gezellige foyer met uitzicht op de binnenrijbaan. De foyer (ca. 84m2) heeft een toiletgroep, cv-ruimte, baropstelling, keukenblok met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de buitenzijde van de rijhal is nog een (stro)opslag van ca. 54m2 aanwezig.

Buitenstal
De buitenstal beschikt over een 4-tal paardenboxen van ieder 12m2. Tevens is er opslag voor hooi en stro aan weerszijde van ca. 20m2 en 45m2(144m3). De buitenstal is voorzien van water en elektra.

Stapmolen
De overdekte 4-paards stapmolen heeft een diameter van 14m en is voorzien van verlichting, beregening, schrikhekken en een camera systeem om de paarden te monitoren.

High Cube container (15m2)
De container is ingericht als tractorschuur en werkplaats.

Buitenrijbaan
De buitenrijbaan van 20x60m is gedraineerd en voorzien van een Zorgdragerbodem met sprinklersysteem en verlichting. Daarnaast is de rijbaan volledig afgezet met houten omheining en is er een juryhokje aanwezig.

Longeercirkel
De longeercirkel heeft een diameter van 15m en is volledig omheind, gedraineerd, verlicht en voorzien van een Zorgdrager bodem met sprinklersysteem.

Buiten
Op ca. 4.000m2 zijn diverse paddocks gerealiseerd en weiland. Het terrein is volledig verhard en prima toegankelijk voor trailers en vrachtwagens. Achter de rijhal is ruim plaats voor het parkeren van trailers waar tevens de mestvaalt ligt.

Bijzonderheden:
- Bronpomp voor beregening
- Het perceel is volledig omheind
- Vele uitrijmogelijkheden voor de paardenliefhebber
- Tuin en weiland zijn voorzien van beregeningsinstallatie
- Drinkbakken binnen en buitenstallen voorzien van vorstvrij installatie
- Camera beveiliging
- Huur extra grond (ca. 1ha) aangrenzend mogelijk
- Woning en paardenhouderij zijn aangesloten op openbare riolering
- Ruime parkeergelegenheden

Bestemming:
Paardenhouderij(africhting, handelsstal), er is een milieuvergunning voor het houden van 25 paarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
9.920 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
CCTV, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, stoomcabine, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Capelle
Sectie
O
Perceel
519
Oppervlakte
9920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, oost, 10 x 25 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Kaart Nieuwevaart 49 Sprang-Capelle

naar Nieuwevaart 49 Sprang-Capelle
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand