Vorige | Volgende

Noodstraat 20 Sprundel

Vraagprijs € 1.060.000 k.k.

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

FIJN WONEN… MIDDEN IN DE NATUUR… VLAKBIJ DE STAD… … met een kilometers blijvend vrij uitzicht… sfeer en een mooie kwaliteit…te midden van ruim 40.000 m2 vrije natuur… echte rust en ruimte… uitermate geschikt voor paardenliefhebbers... volledige privacy… en dichtbij alles wat wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt! Centraal gelegen in West-Brabant, tussen Etten-Leur, Zundert en Rucphen…met winkels,...

Kenmerken

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1998
Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Omschrijving

FIJN WONEN… MIDDEN IN DE NATUUR… VLAKBIJ DE STAD…
… met een kilometers blijvend vrij uitzicht… sfeer en een mooie kwaliteit…te midden van ruim 40.000 m2 vrije natuur… echte rust en ruimte… uitermate geschikt voor paardenliefhebbers... volledige privacy… en dichtbij alles wat wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt!

Centraal gelegen in West-Brabant, tussen Etten-Leur, Zundert en Rucphen…met winkels, scholen, gezondheidszorg, openbaar vervoer, sportverenigingen etc. binnen een straal van 3 km.
In het centrum van Breda en Roosendaal ben je met de auto binnen 15 minuten en in Rotterdam binnen 40 minuten. De combinatie van buiten wonen en bereikbaarheid maakt deze locatie zo bijzonder… een plezierige en verantwoorde luxe, die je iedere dag weer opnieuw ervaart!

De bungalow is omgeven door een mooi aangelegde parkachtige tuin met volwassen bomen, struiken, heesters en terrassen. Daaromheen zijn de eigen weidegronden, de stallen, de buitenrijbaan en het bos. Het perceel is volledig omheind. De elektrische poort met intercom en camerabeveiliging geeft toegang tot de oprijlaan en de parkeerplaats voor meerdere auto's. Dat waarborgt optimale privacy en rust.
Het gehele perceel, inclusief grasland, de buitenrijbaan en het bos, is 40.910 m² groot. Het huis is heerlijk ruim en heeft een oppervlak van 337 m2, waarvan 239 m2 effectief woonoppervlak, de inhoud is 1.054 m3. De woning is grotendeels onderkelderd. Het ruime verwarmde souterrain is inpandig te bereiken door een trap vanuit de bijkeuken en vanaf de parkeerplaats via een verwarmde afrit.

Indeling:

In de ruime bijkeuken die gebruikt wordt als entree van de woning treft u een 1e toiletruimte en separate doucheruimte aan. Ideaal na het paardrijden, tuinieren of voor kinderen na het spelen in tuin of bos.. In het verwarmde souterrain, vindt u een afgesloten bergruimte en een ruime garage die doorloopt in een hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de C.V. ketel (Nefit Topline HR, 2012).

Via de bijkeuken komt u in de ruime gezellige woonkeuken annex eetkamer. De keukeninrichting is van het designmerk Bulthaup en is voorzien van Siemens (inbouw-)keukenapparaten. De grote raampartijen zorgen voor plezierig veel licht in de keuken en rondom contact met de tuin. Via de schuifpui is er toegang tot een van de terrassen.

Aansluitend de living in Z-vorm wederom voorzien van grote raampartijen, een comfortabele haardpartij en gezellige tv-hoek. Omdat de woning enigszins op een terp is gebouwd, is er een weids uitzicht over de tuin, rijbak, uitgestrekte weilanden en het eigen bos. Een fantastische plek, waar " binnen en buiten " naadloos overgaan in elkaar en het uitzicht is eindeloos.

Verder is er een aparte vleugel met slaapvertrekken en badkamers.
Deze vleugel wordt gescheiden van het woonvertrek door de centrale entree, met een 2e toiletruimte. De slaapvleugel kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt. Er kan muziek geluisterd worden, tv gekeken of gefitnest, zonder dat andere gezinsleden worden gestoord.

In totaal zijn er 5 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer tot de categorie "master-bedroom" behoort. De overige 4 slaapkamers, ieder met eigen wastafel, zijn ruim van formaat, op elke kamer past een 2-persoonsbed en een bureau. Kinderen of eventuele gasten kunnen gebruik maken van de 2e badkamer aan het eind van de vleugel. Deze badkamer is tevens voorzien van een (3e) toilet, douche en wastafel.
De "master-bedroom" heeft een eigen toegankelijke badkamer en is voorzien van een royale kastenwand en openslaande tuindeuren met wederom het prachtige uitzicht. De badkamer is van alle gemakken voorzien, denk hierbij aan 2 wastafels, ligbad, inloopdouche en (4e) toilet.

Kortom: een unieke plek… fijn wonen… midden in de natuur… dichtbij alles wat wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt dus…. The best of both worlds!

Bijzonderheden:
Deze bungalow is perfect geïsoleerd en voorzien van waardevolle extra voorzieningen, een alarminstallatie (gekoppeld met een meldkamer), een centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming en sunscreens.
Verder zijn er 5 ruime paardenboxen mét een naastgelegen omheinde buitenrijbaan van 2500 m² en mooie weides.
Je kunt hier genieten van de natuur, paarden aan huis, maar ook paaseieren zoeken in je eigen bos, logeerpartijen met tent in de wei en 's morgens vroeg wakker worden en oog in oog staan met een nieuwsgierige ree.
Met het paard start je een buitenrit via binnen weggetjes, zelfs onverhard, naar de Pannenhoef het prachtige natuurgebied wat vlakbij gelegen is.

'Voor jong en oud een woonlocatie uit duizenden'.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
55 m²
Bruto inhoud
1.054 m³
Perceeloppervlakte
40.910 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
RUCPHEN
Sectie
T
Perceel
424
Oppervlakte
33035 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
RUCPHEN
Sectie
T
Perceel
437
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ETTEN-LEUR
Sectie
Q
Perceel
2060
Oppervlakte
2570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ETTEN-LEUR
Sectie
Q
Perceel
1700
Oppervlakte
2710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ETTEN-LEUR
Sectie
Q
Perceel
1691
Oppervlakte
2100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
souterrain
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Noodstraat 20 Sprundel

naar Noodstraat 20 Sprundel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand