Vorige | Volgende
Verkocht

Varsselseweg 10 Hengelo (Gld)

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

0161-492985

info@pandenpaard.nl

Omschrijving

Prachtig gelegen paardenfokkerij met dubbel te bewonen woonboerderij. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 3,5ha op korte afstand van het dorp en groot bosgebied met uitrijmogelijkheden. De paardenhouderij is voorzien van een buitenrijbaan (20x40m), overdekte Liberty trainingsmolen/longeercirkel en 23 stallen. De woonboerderij bestaat uit een redelijk traditioneel rond 1960 herbouwd...

Kenmerken

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2000
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Omschrijving

Prachtig gelegen paardenfokkerij met dubbel te bewonen woonboerderij. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 3,5ha op korte afstand van het dorp en groot bosgebied met uitrijmogelijkheden. De paardenhouderij is voorzien van een buitenrijbaan (20x40m), overdekte Liberty trainingsmolen/longeercirkel en 23 stallen.

De woonboerderij bestaat uit een redelijk traditioneel rond 1960 herbouwd voorhuis (10A) met de navolgende indeling:
Begane grond:hal, living, woonkeuken, gang, toilet, badkamer en slaapkamer.
Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer voorzien van vloerverwarming met douche, wastafel en toilet.
Het achterhuis is in 2000 vernieuwd en heeft de volgende indeling;
Begane grond: Achter entree, bijkeuken, toilet, woonkeuken, ruime living met haardpartij, hal, zijentree, slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet en een patio. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel.
De woning is onder andere voorts voorzien van een centraal stofzuigersysteem, vloerverwarming, en ventilatiesysteem met warmte terugwinning en een alarminstallatie.

Aansluitend aan de beide woningen bevinden zich 2 ruime garages/bergingen.
Op het erf bevinden zich 3 stallen:

1: Ligboxenstal (16 paardenboxen)
Omgebouwd tot paardenstalling en rijtuigenstalling.
Afmeting 19.80 m¹ x 22.40 m¹ .
Dakbedekking is volledig asbestvrij.
12 paardenboxen van 4,5x3m, 4 van 3x4m.

2: Kapschuur
Halfopen loods; afmeting 12.00 m¹ x 22.40 m¹
Dakbedekking is volledig asbest vrij.

3: Stal (7 paardenboxen van 3x4m)
Afmeting 7.80 m¹ x 21.00 m¹ Dakbedekking asbestcement golfplaten.
De paardenboxen zijn voorzien van een water rondpompsysteem ter voorkoming van bevriezing.
Warm en koud water aanwezig

Een aantal paardenboxen is voorzien van een camera systeem. De zandbodem i.c.m. met zandgrond zorgt ervoor dat de buitenrijbaan het hele jaar gebruikt kan worden.

Trainingsmolen, Liberty Multitrainer Ø 15 m¹ dit is een combinatie van een 6-paards, 20 meter trainingsmolen en onder hetzelfde dak een 15 meter longeer ruimte op zandbodem.
Het object heeft een agrarische bestemming en beschikt over een vergunning voor het houden van 15 volwassen paarden en 15 opfokpaarden. De woningen zijn in basisadministratie Gemeente (BAG) aangemerkt als 2 afzonderlijke woonobjecten.

De fokkerij heeft een grote internationale reputatie.
In 2014 werd het bedrijf bekroond als wereldwijd beste fokkerij van het Friese Paardenstamboek. Overname fokpaarden behoort tot de mogelijkheden.

Kortom een prachtig bedrijf op een prachtige locatie.
Uitbreiding met een extra perceel grond, aansluitend, van 2 hectare 37 are 90 centiare is mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
317 m²
Overige inpandige ruimte
276 m²
Externe bergruimte
877 m²
Bruto inhoud
1.581 m³
Perceeloppervlakte
35.890 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel, whirlpool
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, CCTV, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HENGELO
Sectie
P
Perceel
555
Oppervlakte
35890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Varsselseweg 10 Hengelo (Gld)

naar Varsselseweg 10 Hengelo (Gld)
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand