Vorige | Volgende

Alphensebaan 55 Gilze

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Parel in Noord-Brabant, we bieden dit paardenpand te koop aan waar niets te wensen is overgelaten. Luxe modern landhuis (bj. 2008) voorzien van alle gemakken en technische hoogstandjes. De sfeervolle living met uitkijk over eigen landerijen, royale woonkeuken, tv-kamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en in de kelder een fitness-/ en salonruimte. Ook aan de paarden is gedacht met 6 luxe paardenboxen, was-/ poetsplaats, een 20 x 44m buitenrijbaan v.v. Agterbergbodem, longeercirkel, trainingsmolen en weilanden op ca. 1,5 hectare. Bovendien stapt u zo te paard de bossen in. Het geheel is gelegen tussen de steden Breda en Tilburg en enkele minuten van de A58 verwijderd.

Woning

De moderne woning uit het jaar 2008 is in alle luxe ingericht en voorzien van vloerverwarming, extra dikke dubbele beglazing, alarmsysteem, camerasysteem en Vantage Controls Domotica systeem voor het regelen van o.a. de verlichting. De ramen (draai-kiep met slot) en kozijnen zijn in 2016 geschilderd en de HR-combiketel is in 2020 vernieuwd.

Indeling

Via de voor entree (oostzijde van de woning) is de moderne hal gelegen. Via de vaste trap bestaande uit zwevende treden is de kelder en de 1e verdieping te bereiken. De treden van de trap zijn tevens voorzien van eigen verlichting en de panelen van veiligheidsglas geven het geheel een ruimtelijk uiterlijk.

Kelder
De ruime kelder is opgedeeld in open segmenten en voorzien van een aantal ramen om de kelder te voorzien van daglicht. Deze kelder is een multifunctionele ruimte en vanwege zijn afmetingen voor veel doeleinden te gebruiken. De kelder is voorzien van vloerverwarming en een 2-tal douche ruimtes.

Begane grond
In de centrale hal bevinden zich de meterkast, garderobe en aparte toiletruimte(met automatische verlichting). Vanuit de centrale hal is de kantoorruimte, woonkamer en TV-kamer te bereiken.
De kantoorruimte is voorzien van een houten vloer en wandkasten. De ramen zijn voorzien van glas in lood.
De TV-kamer heeft een houtenvloer en heeft een grote raampartij aan de voorzijde van de woning.
De woonkamer/living is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen vloer. Via de vele ramen en dubbele buitendeur is er overzicht gecreëerd op de buitenrijbaan en de rest van het perceel. In het midden van de woonkamer is met een moderne gashaard een scheiding aangebracht.

De woonkeuken is vanuit de woonkamer te bereiken en is voorzien van een eetgedeelte. De keuken en woonkamer staan in openverbinding met elkaar.
De moderne keuken (2008) is voorzien van een inductie 5-pits fornuis, Amerikaanse koel/vriezer, vaatwasser, spoelbak, Quooker, combi-oven, inbouw koffiezetapparaat en wandkast. De spoelbak en fornuis zijn verwerkt in een eiland. De woonkeuken is uitgevoerd met dezelfde natuurstenen vloertegels als in de woonkamer. Achter de keuken is de bijkeuken te vinden. De bijkeuken heeft een aparte deur naar buiten.

1e verdieping
Via de vaste trap in de centrale hal is de overloop te vinden. De overloop heeft een vide met dakkapel en is voorzien van een vloeistofdichte vloer. Via de overloop/gang zijn een 3-tal slaapkamers, 2-tal badkamers en een wasruimte te bereiken (de wasruimte kan tevens als slaapkamer worden gebruikt). Slaapkamer I is voorzien van twee Velux dakramen en een groot raam (zijde paardenstal). Slaapkamer II is voorzien van een dakkapel. Badkamer I is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche.
De luxe ouderlijke slaapkamer is voorzien van een eigen badkamer en doorloopkledingkamer.
In de slaapkamer is een scheiding aangebracht middels een tv-meubel. Tussen de badkamer en de slaapkamer is de kledingkamer te vinden met aan weerszijden vaste kasten voorzien van spiegels.
Badkamer II is voorzien van een dubbele wastafel in wastafelmeubel, designradiator, toilet en dubbele stortdouche.
De slaapkamers zijn tevens voorzien van airconditioning.

Bergzolder
In de hal is een vlizotrap aanwezig die toegang biedt aan de bergzolder.

Er is aan de achterzijde van de woning recent een overkapping met lichtkoepels gerealiseerd (deze staat niet op de foto's). De afmeting is ca. 10 x 4m. Het bijhorende windscherm kan automatisch bediend worden.
Het perceel is afgesloten middels een elektrische poort. Via een achterom is tevens de achterzijde van het perceel te bereiken. De weilanden zijn via de openbare weg te bereiken via een eigen poort.

Stal
De stal heeft aan de voorzijde een dubbele staldeur met directe toegang tot de openbare weg. De stal is voorzien van 6 paardenboxen (Roosens) van 3,5 x 3,5m met schuifwanden. De boxen zijn opgebouwd uit gegalvaniseerd staal met kunststofpanelen en hebben deels buitenluiken. De waterbakken in de stallen zijn voorzien van een circulatiepomp ter voorkoming van bevriezing.
In de stal is tevens een was-/poetsplaats met warmwater aanwezig en afsluitbare zadelkamer met wastafel.
Het dak van de stal in geïsoleerd en voorzien van een lichtstraat over de volledige lengte voor voldoende lichtinval.
Vast aan de stal is tevens nog een berging aanwezig waar zich de ontijzeringsinstallatie bevindt. Deze ruimte is ook geschikt voor het opslaan van voer en machinerie.

Buiten
Buitenrijbaan (20x44m)
De buitenrijbaan is omheind met houtenhekwerk en voorzien van verlichting, een Agterbergbodem en sproei installatie.

Longeercirkel en 4-paards trainingsmolen.
De longeercirkel is omheind en voorzien van een zandbodem. De trainingsmolen is verhard en voorzien van verlichting.

Er zijn een 3-tal weilanden gerealiseerd met allen een eigen toegangspoort. De weilanden zijn vanaf de verharding te bereiken. De weilanden zijn voorzien van drinkbakken.

*In overleg is aansluitend weidegrond bij te huren/kopen. De weidegrond is voorzien van houten hekwerk, houten poorten en zijn bereikbaar via een verhard pad. Tevens is er elektra en watervoorziening aanwezig.

Bijzonderheden:
- Alarmsysteem 2019, gekoppeld aan telefoon middels een app
- Cv-ketel van november 2019
- Camera systeem
- Ramen op de kamers zijn voorzien van horren
- Mechanische ventilatie met fijnstof filter
- Aangesloten op openbare riolering
- De fundering van de woning staat op palen
- Krachtstroom aanwezig
- Onder architectuur gebouwd
- Bronpomp met ontijzeringsinstallatie, de installatie is in nov. 2019 volledig gereviseerd
- Audiosysteem aanwezig in alle vetrekken in de woning
- Mestvaalt aanwezig (eigen poort vanaf openbare weg)
- Terrein verhard met klinkers
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
340 m²
Overige inpandige ruimte
150 m²
Bruto inhoud
1.160 m³
Perceeloppervlakte
14.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, CCTV, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, satellietschotel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR Ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
GILZE EN RIJEN
Sectie
O
Perceel
346
Oppervlakte
5010 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
GILZE EN RIJEN
Sectie
O
Perceel
345
Oppervlakte
9310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, op afgesloten terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Alphensebaan 55 Gilze

Deel dit object