Vorige | Volgende

Bolnesserkade 165 A Ridderkerk

Vraagprijs € 2.195.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op ca. 10km van Rotterdam bieden wij dit prachtige paardenpand te koop aan, uniek in eigen soort met een villa, zwembad en aansluitend de paardenhouderij. Vrijheid, rust en privacy en dit te midden van de Randstad. Maar liefst 20 luxe stallen met uitloop, een 50x25m. binnenrijbaan, foyer, 6-paards trainingsmolen, 4 paddocks en weide. Werkelijk een droomplek voor menig paardenliefhebber, waar u kunt wonen, werken en in alle ontspanning menig (sport)paard kan trainen!

De paardenhouderij is gelegen op een unieke locatie op haar eigen ‘eilandje’ goed bereikbaar in Ridderkerk, ten zuiden van Rotterdam. De Bolnesserkade is ter hoogte van de paardenhouderij afgesloten, waardoor er een privé weg ontstaat naar de woning en de paardenhouderij. De weg is af te sluiten met een poort in eigendom en beschikt over parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de voorzijde van het perceel ligt parallel aan de weg de watergang.
Om op het perceel te komen zijn er 2 automatische poorten. De eerste poort komt uit op de binnenplaats bij de villa en de andere extra brede poort geeft toegang tot de parkeerplaats bij de binnenrijhal.

Woning
Rondom de woning is de onderhoudsarme tuin gelegen met sierlijke lichte tegels en opstap rondom de op de terp gelegen woning. Aan de achterzijde van de woning (oostzijde) is de riante overkapping met statige zuilen te vinden. De moderne woning is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond (excl. slaapkamer en badkamer), airconditioning, vloer- en dakisolatie, Hr-ketel en dubbele beglazing. Via de achterdeur is de woonkeuken te bereiken.

De woonkeuken is voorzien van een Cuisinemaster Leisure met 3 ovens, 5 inductieplaten en afzuiging, spoelbak, Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser en opbergruimte. Vanuit de open keuken is de woonkamer en de ruime serre op het zuiden te vinden. De doorzonwoonkamer heeft een 3-tal schuiframen die volledig kunnen worden opengeschoven en zo toegang geven tot de voortuin en de achtertuin met zwembad. In de zithoek is een elektrische sfeerhaard aanwezig.
Via de corridor is de master bedroom met ensuite badkamer te vinden. In de corridor een separaat toilet met fontein, meterkast en berging.

De masterbedroom is voorzien van een tegelvloer en schuifraam naar de achtertuin. Via de Griekse zuilen toog is de ensuite badkamer gelegen die voorzien is van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, design radiator, 4 persoons whirlpool, douche- /stoomcabine en airconditioning. Aansluitend aan de slaapkamer is een kamer aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als walk-in closet.

De vaste trap naar de eerste verdieping is gelegen in de woonkamer en komt uit in de grote slaapkamer op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een airconditioning en schuiframen naar het buitenterras op de 1e verdieping. Vanaf dit buitenterras is er een fantastisch uitzicht over de achtertuin met zwembad, rijhal, en paddocks.

Bijgebouw
Het bijgebouw is voorzien van elektra, stromend water en verwarming. In het bijgebouw zijn verschillende ruimtes aanwezig waaronder de centrale ruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen, massage ruimte, opnamestudio en badkamer met toilet, douche en wastafel.

Buiten
Rondom de woning is de tuin gelegen met aan de voorzijde de watergang met watersteiger. Aan de achterzijde het zwembad met zonneterras voor het heerlijke vakantiegevoel thuis. Het perceel is afgeschermd met een coniferenhaag.

Paardenhouderij
De paardenhouderij is qua inrichting gescheiden van de woning. De eigen toegangspoort van de paardenhouderij is extra breed voor o.a. vrachtwagens. Direct achter de poort ligt de rijhal die in 2013 nieuw gebouwd is.

Rijhal
De rijhal heeft een afmeting van ca. 60x30m. en heeft aan de achterzijde buitenstallen met uitloop. De binnenrijbaan heeft een afmeting van ca. 50x25m en is voorzien van een Reining professionele bodem. In de rijhal zijn de binnenboxen aanwezig met 2 was- / poetsplaatsen met warmwater, zadelkamer en kasten, foyer, toilet en vaste trap naar de riante ruimte op de 1e verdieping. De ruimte is voorzien van isolatie o.a. dakisolatie, dubbele beglazing en heeft uitzicht over de binnenrijbaan. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte een gastenverblijf te maken.

Achter de rijhal ligt de 6-paards trainingsmolen, de buitenstallen met uitloop en meerdere paddocks. Achter de rijhal is een looppad dat doorloopt naar de voortuin van de woning.

Aan de voorzijde van de rijhal liggen de mestbak, buitenstallen (3x), berging en mestsilo. In het verlengde de ruime parkeerplaats en de 4 gedraineerde paddocks.

Bijzonderheden
- Camerasysteem
- Circulatiepomp
- Rijhal bouwjaar 2013
- Binnenrijbaan ca. 50x25m.
- Septic tank
- Zwembad
- Airconditioning
- Multifunctioneel bijgebouw
- Agrarische bestemming (paardenfokkerij)
- Weide percelen worden gehuurd
- 20 stallen
- Riant dakterras
- NEN-meetrapport aanwezig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1991 t/m 2000
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1991 t/m 2000

Details

Voorzieningen
airconditioning, cctv, jacuzzi, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, zwembad
Ligging
aan rustige weg, aan water, open ligging
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
318 m²
Oppervlakte overige functies
2 m²
Perceel
6070 m²
Inhoud
1122 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3214
Oppervlakte
1625 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3215
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKER D 3698
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3700
Oppervlakte
1540 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3702
Oppervlakte
85 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3704
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
RIDDERKERK D 3701
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, garage mogelijk, geen garage, parkeerplaats
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bolnesserkade 165 A Ridderkerk

Deel dit object