Omschrijving
Op ca. 10km van Rotterdam bieden wij dit prachtige paardenpand te koop aan, uniek in eigen soort met een villa, zwembad en aansluitend de paardenhouderij. Vrijheid, rust en privacy en dit te midden van de Randstad. Maar liefst 20 luxe stallen met uitloop, een 50x25m. binnenrijbaan, foyer, 6-paards trainingsmolen, 4 paddocks en weide. Werkelijk een droomplek voor menig paardenliefhebber, waar u kunt wonen, werken en in alle ontspanning menig (sport)paard kan trainen!
De paardenhouderij is gelegen op een unieke locatie op haar eigen ‘eilandje’ goed bereikbaar in Ridderkerk, ten zuiden van Rotterdam. De Bolnesserkade is ter hoogte van de paardenhouderij afgesloten, waardoor er een privé weg ontstaat naar de woning en de paardenhouderij. De weg is af te sluiten met een poort in eigendom en beschikt over parkeerplaatsen aan de voorzijde. Aan de voorzijde van het perceel ligt parallel aan de weg de watergang.
Om op het perceel te komen zijn er 2 automatische poorten. De eerste poort komt uit op de binnenplaats bij de villa en de andere extra brede poort geeft toegang tot de parkeerplaats bij de binnenrijhal.
Woning
Rondom de woning is de onderhoudsarme tuin gelegen met sierlijke lichte tegels en opstap rondom de op de terp gelegen woning. Aan de achterzijde van de woning (oostzijde) is de riante overkapping met statige zuilen te vinden. De moderne woning is voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming op de begane grond (excl. slaapkamer en badkamer), airconditioning, vloer- en dakisolatie, Hr-ketel en dubbele beglazing. Via de achterdeur is de woonkeuken te bereiken.
De woonkeuken is voorzien van een Cuisinemaster Leisure met 3 ovens, 5 inductieplaten en afzuiging, spoelbak, Amerikaanse koelkast/vriezer, vaatwasser en opbergruimte. Vanuit de open keuken is de woonkamer en de ruime serre op het zuiden te vinden. De doorzonwoonkamer heeft een 3-tal schuiframen die volledig kunnen worden opengeschoven en zo toegang geven tot de voortuin en de achtertuin met zwembad. In de zithoek is een elektrische sfeerhaard aanwezig.
Via de corridor is de master bedroom met ensuite badkamer te vinden. In de corridor een separaat toilet met fontein, meterkast en berging.
De masterbedroom is voorzien van een tegelvloer en schuifraam naar de achtertuin. Via de Griekse zuilen toog is de ensuite badkamer gelegen die voorzien is van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, design radiator, 4 persoons whirlpool, douche- /stoomcabine en airconditioning. Aansluitend aan de slaapkamer is een kamer aanwezig die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als walk-in closet.
De vaste trap naar de eerste verdieping is gelegen in de woonkamer en komt uit in de grote slaapkamer op de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een airconditioning en schuiframen naar het buitenterras op de 1e verdieping. Vanaf dit buitenterras is er een fantastisch uitzicht over de achtertuin met zwembad, rijhal, en paddocks.
Bijgebouw
Het bijgebouw is voorzien van elektra, stromend water en verwarming. In het bijgebouw zijn verschillende ruimtes aanwezig waaronder de centrale ruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen, massage ruimte, opnamestudio en badkamer met toilet, douche en wastafel.
Buiten
Rondom de woning is de tuin gelegen met aan de voorzijde de watergang met watersteiger. Aan de achterzijde het zwembad met zonneterras voor het heerlijke vakantiegevoel thuis. Het perceel is afgeschermd met een coniferenhaag.
Paardenhouderij
De paardenhouderij is qua inrichting gescheiden van de woning. De eigen toegangspoort van de paardenhouderij is extra breed voor o.a. vrachtwagens. Direct achter de poort ligt de rijhal die in 2013 nieuw gebouwd is.
Rijhal
De rijhal heeft een afmeting van ca. 60x30m. en heeft aan de achterzijde buitenstallen met uitloop. De binnenrijbaan heeft een afmeting van ca. 50x25m en is voorzien van een Reining professionele bodem. In de rijhal zijn de binnenboxen aanwezig met 2 was- / poetsplaatsen met warmwater, zadelkamer en kasten, foyer, toilet en vaste trap naar de riante ruimte op de 1e verdieping. De ruimte is voorzien van isolatie o.a. dakisolatie, dubbele beglazing en heeft uitzicht over de binnenrijbaan. De mogelijkheid bestaat om van deze ruimte een gastenverblijf te maken.
Achter de rijhal ligt de 6-paards trainingsmolen, de buitenstallen met uitloop en meerdere paddocks. Achter de rijhal is een looppad dat doorloopt naar de voortuin van de woning.
Aan de voorzijde van de rijhal liggen de mestbak, buitenstallen (3x), berging en mestsilo. In het verlengde de ruime parkeerplaats en de 4 gedraineerde paddocks.
Bijzonderheden
- Camerasysteem
- Circulatiepomp
- Rijhal bouwjaar 2013
- Binnenrijbaan ca. 50x25m.
- Septic tank
- Zwembad
- Airconditioning
- Multifunctioneel bijgebouw
- Agrarische bestemming (paardenfokkerij)
- Weide percelen worden gehuurd
- 20 stallen
- Riant dakterras
- NEN-meetrapport aanwezig
Lees de volledige omschrijving
