Vorige | Volgende

Brakkenstraat 26 Etten-Leur

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Eigen paarden aan huis en vanuit de keuken en living uitkijken over de weide terwijl de paarden heerlijk aan het grazen zijn? Het kan in deze rietgedekte vrijstaande woning (renovatie 2012) met aanbouw en vrijstaande schuur met paardenstallen. De woning is voorzien van woonkeuken met moderne keuken (Fratelli fornuis), living met centrale houtkachel en vide, badkamer en een 2-tal slaapkamers(uitbreiding mogelijk). Het geheel is gelegen in het buitengebied van Etten-Leur nabij de stad Breda op een perceel van 8.785m2 eigen grond op een rustieke locatie.

De woning met aanbouw is in 2012 grotendeels gerenoveerd. De woning is geïsoleerd middels dakisolatie en dubbele beglazing. In de aanbouw is tevens muur isolatie aanwezig. De c.v. uit 2012 en de centrale houtkachel in de woonkamer zorgen voor de verwarming van de woning.

Indeling

Begane grond:
Via de entree is de hal te bereiken van waaruit middels de vaste trap de 1e verdieping en de woonkeuken bereikt kunnen worden. In de hal ligt een laminaatvloer(2020), de muren en plafond zijn voorzien van stucwerk. In de hal bevindt zich tevens de meterkast die voorzien is van een 8-tal groepen en krachtstroom voorbereiding.

De woonkeuken is voorzien van een tegelvloer waarbij de keuken zich centraal in de ruimte bevindt. Vanaf het fornuis is via het raam een deel van de wei te zien. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met dubbele oven en wokpit (Fratelli). Tevens biedt deze ruimte toegang tot de kelder, voorraadkast, bijkeuken en eetgedeelte. De keuken en het eetgedeelte zijn gescheiden met een baropstelling.
De bijkeuken biedt ruimte voor opslag, witgoedaansluitingen en toegang tot de badkamer, apart toilet(gerenoveerd in 2020) en buitendeur.
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, vanaf de wastafel is via het raam zicht op de wei.

Het eetgedeelte is voorzien van eenzelfde afwerking en tegelvloer als de keuken. Aansluitend aan het eetgedeelte is het afsluitbare portaal naar de woonkamer te vinden.

De ruime sfeervolle woonkamer in de aanbouw is voorzien van een centrale houtkachel, houten plankenvloer gecombineerd met tegels, grote raampartijen voor veel daglicht, dubbele tuindeuren en een vide die via een vaste trap in de woonkamer te bereiken is. Vanuit de woonkamer is rondom uitzicht, zodat er heerlijk van het uitzicht genoten kan worden.

1e verdieping
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop met kastruimte te bereiken. Op de 1e verdieping bevinden zich een 2-tal slaapkamers en toilet met nieuwe laminaatvloer. Van de ouderlijke slaapkamer met inloopkast en wastafel bestaat de mogelijkheid deze op te delen in 2 slaapkamers.


Schuur met stallen
De vrijstaande schuur is opgedeeld in een bergruimte en stalruimte. In de bergruimte is 1 box gerealiseerd en het stalgedeelte is ingericht als 1 grote paardenbox. Deze ruimte kan opgedeeld worden in meerdere paardenboxen. De stallen zijn voorzien van drinkwaterbakken. De schuur is voorzien van elektra en stromend water. Het dak van de schuur is voorzien van asbest golfplaten. Aan de voorzijde van de schuur zijn een 2-tal openslaande deuren en aan de achterzijde 1 achterdeur.

Buiten
Rondom de woning is een tuin aangelegd met vijver, fruitbomen, terras en kippenren. Het terras aan de achterzijde heeft een openzicht over de weides. De weides zijn voorzien van waterdrinkbakken. Vanaf de openbare weg is de oprit verhard en biedt toegang tot de 3 parkeerplaatsen, voor de schuur is tevens parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden:
- Renovatie 2012
- Asbest dak schuur
- Weiland
- Landelijke ligging aan de rand van de stad Etten-Leur
- Vanuit de woning uitzicht over de weilanden
- Ruim perceel van 8.785m2
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, asbest

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
150 m²
Bruto inhoud
470 m³
Perceeloppervlakte
8.785 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Etten-Leur
Sectie
Q
Perceel
2515
Oppervlakte
8785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Brakkenstraat 26 Etten-Leur

Deel dit object