Vorige | Volgende

Bredasebaan 40 Bladel

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Schitterend luxe rietgedekt landhuis uit 2010 voorzien van 4 slaapkamers, woonkamer, zitkamer, 2 badkamers, lift en souterrain. De levensbestendige woning heeft op de begane grond een slaapkamer met badkamer. De centrale lift zorgt voor makkelijke toegang tot de verdiepingen. Het volledig geïsoleerde bijgebouw is voorzien van 4 stallen, hobbyruimte en bovenverdieping. Op het perceel van ruim 1,1 hectare zijn nog aanwezig een verwarmd zwembad, weidegang voor de paarden, tuinhuisjes en meerdere dierverblijven. Het perceel is gelegen in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht.

Het duurzame landhuis is voorzien van volledige isolatie en wordt verwarmd/gekoeld middels aardwarmte. Deze verzorgt over de gehele warmte via de vloerverwarming een fijn klimaat in de wintermaanden maar vooral ook in de hete zomers verzorgt deze een perfect gekoeld huis. Lekkere verkoeling gedurende de hele zomer, rustig slapen zonder overlast van een overbodige airco installatie.
Eigen drinkwater bron met schoon drinkwater en tappunten over het gehele perceel inclusief weide en tuin. Onbeperkt zacht water zonder dure ontharder installatie of andere dure investering.

De schitterende ligging aan de rand van het bos (De Kempen) zorgt voor vele uitrijmogelijkheden te paard of lange wandelingen in de natuur. Het geheel is op loopafstand tussen de Kempische natuurgebieden: De Pals, Kroonvensche Heide, Cartierheide en de Egyptische poort zonder enige hinder van industrie of veeteelt gerelateerde overlast.
De woning is gebouwd met het oogpunt op levensloop. De begane grond is voorzien van alle voorzieningen waaronder een slaapkamer en badkamer. De lift zorgt voor toegang tot de 1e verdieping, begane grond en het souterrain tevens met een rolstoel of rollator. De binnen vloeren hebben tevens geen dorpels.

Via de 2 opritten is het perceel aan de voorzijde vanaf de openbare weg te bereiken. Aan de achterzijde van het perceel is ook nog een zandpad aanwezig met eigen opgang naar de wei.

Indeling

Woning

Begane grond
De woning beschikt over een 2-tal entrees (zuidwest, zuidoost) op de begane grond. De overdekte opgang aan de zuidoostzijde van de woning geeft toegang tot de hal. De hal is voorzien van een schuifwandenkast en separaat toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de ruime living.
De living is voorzien van een centrale ingebouwde houtkachel en aan de voorzijde een erker. Vanuit de erker is er schitterend zicht (op het zuiden) over de landerijen. Aansluitend aan de living is de woonkeuken te vinden. Deze is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en composiet werkblad.
Vanuit de woonkeuken is er een toegang tot de ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

De zitkamer aan de noordwestzijde van de woning is via de 2e hal en via de woonkeuken te bereiken. De zitkamer is voorzien van een keukenblok met spoelbak en afzuiging. Vanuit de zitkamer is middels de dubbele openslaande deur het verharde buitenterras met buitentoilet en verwarmd zwembad te vinden.

1e verdieping
Via de centrale vaste trap en de lift is de 1e verdieping te bereiken. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers, separaat toilet en badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De achterste slaapkamer geeft toegang tot de technische ruimte (mechanische afzuiging, vloerverwarmingsunit).
De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen.
De 1e verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming, waarbij de temperatuur per slaapkamer te bedienen is.

Souterrain
Via de lift en de vaste trap in de aparte opgang vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. Tevens heeft het souterrain een eigen buitenopgang naast het zwembad.

In het souterrain is een stortbak, schuifwandenkast, witgoedaansluiting, provisieruimte en afsluitbare douche- en kleedruimte aanwezig. In de technische ruimte, tevens in het souterrain te vinden, is de NIBE-warmtepomp installatie (gecombineerd met warmwaterboiler), NIBE-koelmodule, drinkwaterinstallatie op eigen bron en volledig computergestuurde zwembadinstallatie te vinden.

Bijgebouwen

Multifunctioneel rietgedekt bijgebouw
Het multifunctionele volledig geïsoleerde bijgebouw met een bouwjaar van 2010 is in dezelfde stijl als de woning gebouwd. Momenteel zijn er in het bijgebouw een 4-tal stallen, werkplaats, toilet, werktuigberging en betegelde ruimte als voorbereiding op een douche aanwezig. De begane grond is vrij in te delen vanwege de zelfdragende verdiepingsvloer. Tevens beschikt het bijgebouw nog over een zolder en is voorzien van warm en koud water, elektra met krachtstroom, alarminstallatie, rookkanaal en een achterdeur.

Tuinhuis (ca. 7 x 5m) voorzien van elektra, verlichting en water.
Dierenverblijf (ca. 12 x 3m) voorzien van elektra, verlichting en water
Houten tuinhuis (ca. 3 x 3m) voorzien van elektra

Buiten
Het zwembad bevindt zich aan de achterzijde van de woning in volledige privacy. Het zwembad is verwarmd en wordt automatisch gefilterd door het systeem in het souterrain. Het zwembad is middels verrijdbare panelen te overkappen.

De prachtige tuin rondom is aan de voorzijde aangelegd onder architectuur en aan weerszijden voorzien van een oprit. Deze opritten lopen door tot aan het bijgebouw en binnenplaats aan de achterzijde van de woning.
Een deel van het perceel is ingericht als wandel-/dierenpark met een 2-tal vijvers en tal van voorzieningen voor siervogels. Aan de achterzijde van het perceel zijn de weides voor de paarden te vinden. De stallen in het bijgebouw sluiten direct aan op de weides. De weide is volledig omringd door een looppad voorzien van klinkers.

Bijzonderheden
- Alarminstallatie
- Drinkwaterinstallatie op eigen bron
- Aardwarmte
- Energielabel A
- Rietendaken recent onderhouden
- Bliksemafleiders op woning
- Sprinklerinstallatie aanwezig (woning en bijgebouw)
- Bijgebouw in te zetten als mantelzorgwoning
- Woning en bijgebouw volledig geïsoleerd
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
- Temperatuurregeling per kamer
- Intercominstallatie met camera en elektrische sloten
- Intercominstallatie te bedienen vanuit keuken, slaapkamer en verdieping
- Glasvezel aanwezig
- Lift (500kg)
- Verwarmd zwembad
- Perceel geheel omheind
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
185 m²
Bruto inhoud
875 m³
Perceeloppervlakte
11.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, CCTV, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp, aardwarmte, houtkachel
Warm water
aardwarmte

Kadastrale gegevens

Gemeente
BLADEL
Sectie
K
Perceel
663
Oppervlakte
11380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Bredasebaan 40 Bladel

Deel dit object