Vorige | Volgende

Breevennenweg 1 A Leunen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Nabij Equestrian Center De Peelbergen (15km) bieden wij te koop aan dit professionele paardenpand gelegen op ca. 1,5 hectare, bestaande uit een vrijstaand woonhuis met inpandige verblijfsruimte voor stagiaires/grooms, een rijhal (22 x 50m) met foyer, een inpandige paardenstal in 3 delen (uitermate geschikt voor verhuur) met in totaal 27 paardenboxen en een opslagruimte met parkeergelegenheid voor een vrachtwagen. Verder is het perceel uitgerust met een buitenrijbaan (50 x 35m), een overdekte trainingsmolen, longeercirkel en weidegang.

Leunen is een dorp in de gemeente Venray. De gemeente Venray heeft een stedelijke kern en is daarom voorzien van alle faciliteiten die verwacht mogen worden bij een stad. De kern ligt op ca. 8 autominuten van de paardenhouderij verwijderd. De paardenhouderij heeft vanwege de vele uitvalswegen (A73 Venlo-Nijmegen) en Eindhoven Airport / Düsseldorf een prima bereikbaarheid en ligging vanwege de vele paardenbedrijven in die regio.

De locatie is gelegen in een bosrijke omgeving en biedt voor de ruiter/amazone meer dan voldoende uitrij mogelijkheden.

Woning

De woning is in 2012 uitgebouwd en gemoderniseerd en bestaat uit een vrijstaande woning met een inpandige stagiaire woning. De woning wordt verwarmd middels een c.v. combiketel en is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. De tuin is rondom de woning gelegen en ingericht met verschillende terrassen, gazon, tuinberging en sierbestrating.

De met klinkers verharde oprit naar het perceel is af te sluiten middels een automatische doorrijpoort en een looppoort. Parkeerplaats voor auto's, trailers en vrachtwagens zijn op diverse plekken op het perceel gerealiseerd en bereikbaar middels de geasfalteerde paden.

Begane grond woning
Via de entree (westzijde perceel) is de hal te bereiken waar zich de meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de keuken en woonkamer te vinden is. In het tussenportaal is tevens nog aan weerszijden kastruimte gerealiseerd. Het tussenportaal verbindt de woonkeuken met de hal.

De woonkeuken (eind 2016) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. In de keuken is ook een provisiekast aanwezig voor extra opslag en de toegang tot de kelder.

In de ruime woonkamer zorgen de grote raampartij en de openslaande deuren in de zijgevel voor veel lichtinval. Centraal heeft de woonkamer een openhaard voor sfeer en warmte tijdens de donkere dagen. Via de woonkamer is de keuken middels een doorgang direct bereikbaar. Vanuit de keuken is het 2e tussenportaal te vinden dat centraal is gelegen tussen de woning en de aanbouw.

Het 2e tussenportaal verbindt de gang, bijkeuken en keuken van de woning met elkaar. De centrale gang heeft haar eigen entree aan de zuidzijde van de woning. Via deze gang is het kantoor en portaal te benaderen. Het kantoor is tevens voor andere doeleinden te gebruiken.

De ruime bijkeuken biedt toegang tot het toilet, c.v.-ketel in aparte ruime, badkamer en stagiaire woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en ligbad.

1e verdieping woning
Via de vaste trap in de hal (voorzijde van de woning) is de overloop van de 1e verdieping te vinden. Deze overloop verbindt de 3 slaapkamers en badkamer met elkaar. Tevens is middels de vlizo trap de bergzolder te bereiken.

De moderne badkamer (2014) op de 1e verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld.
De 3 slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en stuc- wand en plafond. Slaapkamer I is voorzien van een inbouwkast en witgoedaansluiting. Slaapkamer II biedt toegang tot het plat dak.

Stagiaireverblijf
Het stagiaireverblijf is voorzien van een keuken, 2 slaapkamers, toiletruimte en een doucheruimte en is toegankelijk via een eigen opgang. Het toilet de de doucheruimte zijn in 2019 gerenoveerd.
Op de 1e verdieping bevinden zich nog een woonkamer en slaapkamer.

Paardenhouderij

De paardenhouderij is middels de verharde weg aan de rechterzijde van het perceel goed te bereiken. Achter de paardenhouderij is de ruime parkeerplaats gesitueerd en tevens de mestvaalt die daardoor goed te bereiken is met een vrachtwagen.

De paardenhouderij is net zoals de woning in 2012 vernieuwd en beschikt over een binnenrijbaan (50x22m), 27 paardenboxen, kantine, zadelkamer, toiletgroep, was- /poets plaats, opslag, buitenrijbaan, longeercirkel, overdekte trainingsmolen, mestvaalt, paddock en weiland.

Kantine
Vanuit de kantine is er zicht over de binnen- en buitenrijbaan. Vanwege de hogere ligging is dit een perfect uitzicht. In de kantine is een keukenblok en bar aanwezig met spoelbak, oven, koelkast en gasfornuis.

Stal
De stal bestaat uit een 3-tal segmenten die middels een schuifdeur afsluitbaar zijn.

Deel I bevat een 9-tal boxen in U-opstelling, 2 wasplaatsen, solarium, zadelkamer en toiletgroep. De luxe boxen zijn voorzien van hardhouten panelen en een gegalvaniseerd geraamte. De achterzijde van de box bestaat uit metselwerk.
De wasplaats met betonnen vloer is voorzien van warm water. De luxe zadelkamer heeft een op maat gemaakte inrichting (Sebo) die bestaat uit vaste kasten, werkblad, spoelbak en koelkast.
De toiletgroep bestaat uit een dames en herentoilet, zijn betegeld en uitgerust met een zwevend toilet en fonteintje.

Deel II bestaat uit 8-tal paardenboxen van het merk Corton met een afmeting van 3,5x3,5m. waarvan de voorwanden zijn gegalvaniseerd met hardhouten panelen, wasplaatsen en tevens een zadelkamer met op maat gemaakte inrichting (Sebo). Boven de zadelkamer is een bergzolder aanwezig. Dit deel is vanaf het erf toegankelijk.

Deel III bestaat uit een 10-tal paardenboxen van het merk Corton met een afmeting van 3,5x3,5m. en is ook vanaf het erf toegankelijk. De zadelkamer en wasplaats zijn in 2019 gerealiseerd.

Opslagruimte (10x25m)
De opslagruimte is vanaf het erf toegankelijk middels een schuifdeur en heeft een betonnen vloer.

Buitenrijbaan (35x50m)
De buitenrijbaan is volledig omheind met houtenhekwerk en deels voorzien van groen. De professionele rijbodem is gedraineerd.

Stapmolen
De 6-paards stapmolen is overdekt en opgetrokken uit hardhout en voorzien van windbreekgaas.

Longeercirkel
De longeercirkel is voorzien van een professionele bodem en omheind met hardhouten hekwerk.

De mestvaalt ligt achter de stal, zodat de mest makkelijk vanuit de stal kan worden gereden. Via de verharde weg kan de mest opgehaald worden.

Weiland (ca. 5.500m2) is opgedeeld in een aantal paddocks met centraal het looppad. De paddocks zijn van Schuurman, elektra en opdeling 2019.

Bijzonderheden:
- Aangesloten op gas, water, elektra en openbare riolering
- In 2012 uitgebreid en gemoderniseerd
- Milieuvergunning aanwezig voor 29 volwassen paarden en 9 jonge paarden
- NBW vergunning aanwezig
- Ca. 15 minuten gelegen van Equestrian Center de Peelbergen
- Bouwjaar woonhuis onbekend, paardenstal ca. 2008 en uitgebreid in 2012
- Buitenrijbaan in 2012 aangelegd
- Binnenrijbaan bodem in 2019 vernieuwd met Agterberg zand, eco lampen en sproeiersysteem
- 27 paardenboxen
- Aantal gebruikte foto's zijn ca. 2 jaar oud
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Bruto inhoud
650 m³
Perceeloppervlakte
14.930 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
rolluiken, rookkanaal, satellietschotel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR Ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
VENRAY
Sectie
P
Perceel
501
Oppervlakte
14930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Breevennenweg 1 A Leunen

Deel dit object