Vorige | Volgende

Frans Baantje 4 Zundert

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vanaf je eigen perceel direct de ruiterpaden op! Gelegen nabij de steden Roosendaal, Etten-Leur, Breda en 30minuten van Rotterdam en Antwerpen, ligt deze vrijstaande woning met aanbouw v.v. een riante woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, toilet en badkamer. Een vrijstaande dubbele garage, opslagschuur met eigen oprit, paardenstal met 5 boxen(meer mogelijk), paddocks, buitenrijbaan (20x40m) en weidegrond op een perceel eigen grond van ruim 1,3 hectare, volledig omheind met directe toegang tot de nabijgelegen ruiterpaden en voorzien van zonnepanelen.

Vanaf de openbare weg “Frans Baantje” zijn de 2 verharde oprijlanen te bereiken. Oprijlaan I komt uit bij de loods met schuifdeur en oprijlaan II met hekwerk, bij de woning. De bekabeling om het hek te automatiseren is reeds aanwezig. Het perceel is volledig omheind met Heras hekwerk en voorzien van schrikdraad.

De woning is deels voorzien van dubbele beglazing en voor de verwarming is een Nefit cv.-ketel (2015), warmtepomp(airco) en houthaard aanwezig. Op het dak van de garage zijn zonnepanelen geplaatst voor het duurzaam opwekken van elektriciteit. De ramen en deurkozijnen zijn voorzien van rolluiken.

Woning

Indeling

Begane grond
Vanaf het loophek, aan de voorzijde van het perceel, is de voordeur met overstek te bereiken met toegang tot de entreehal. Via de entreehal is middels de vaste trap de overloop op de 1e verdieping te bereiken en de woonkeuken (2016).

De woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, inbouw oven, 4-pits gasfornuis, afzuiging, inbouw magnetron, inbouw koel- /vrieskast, spoelbak en opbergruimte. Van achter het aanrecht is er zicht op de tuin aan de zijkant van de woning. De kelder, direct vanuit de keuken, biedt ruime opslagmogelijkheden. De watermeter is te vinden in de kelder.
Vanuit de woonkeuken is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.

De doorzonwoonkamer is voorzien van een houthaard en airconditioning, de radiator is verwerkt in een convectorput. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor een lichte ruimte met mooi uitzicht vanaf het eetgedeelte en aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte. De dubbele openslaande tuindeur komt uit op het buitenterras.
Vanuit de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen en buitendeur naar het terras, is de badkamer (2015) op de begane grond te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en separaat toilet met fonteintje.

1e verdieping
De toegang tot de overloop gaat via de vaste trap in de entree. Via deze overloop zijn de 3 slaapkamers en separaat toilet met fontein te bereiken. Slaapkamer I is voorzien van een airconditioning en via de vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Slaapkamer II heeft een inbouwkast.

Rondom de woning is de tuin gelegen. Achter de woning is het terras met overkapping en jacuzzi aanwezig gelegen tussen de woning en de garage.
De dubbele geïsoleerde garage is vanaf de oprit te bereiken. De garage biedt plaats voor 2 auto’s en is voorzien van 2 elektrische garagedeuren, betonnen vloer, stromend water en elektra. Aansluitend aan de garage zijn nog 2 multifunctionele ruimten aanwezig die vanuit de achtertuin, maar ook de garage zijn te bereiken. De extra ruimte is nog geheel naar wens in te richten; een luxe zadelkamer, kantoor of studio (B&B).

Paardenstal
De paardenstal van ca. 160m2 is voorzien van 5 luxe paardenboxen met een ruime opzet. De boxen zijn voorzien van een drink- en voerbak en kunststofmatten. De paardenstal is vanuit de achtertuin te bereiken. Vanuit de achterste (uitloop)stal is direct de paddock met schuilstal gelegen. Middels de looppaden tussen de weides zijn deze verbonden met de stal.

Loods
Vanaf de openbare weg is de loods van ca. 108m2 met een brede schuifdeur via het verharde pad te bereiken. De loods is ideaal voor de opslag van hooi/stro en eventuele machinerie. De loods is via een portaal verbonden met de paardenstal en voorzien van isolatie.

De buitenrijbaan is gelegen in het verlengde van de paddock en heeft een afmeting van 20x40m. en is omheind met houten hekwerk en voorzien van verlichting. Het perceel is opgedeeld in 3 weides met aan de achterzijde de grootste weides. De weides zijn van elkaar gescheiden d.m.v. houten hekwerk en voorzien van drinkbakken met leidingwater. In de zijtuin van de woning zijn een aantal fruitbomen aanwezig, centraal op het perceel een schitterende walnootboom met daaronder de kippenren. Achteraan het perceel is er een kadastrale strook aanwezig vanwaaruit de ruiterpaden zijn te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vanaf eigenperceel de ruiterpaden op
- Knooppunt 86 ruiterroute om de hoek
- Camerasysteem (10 camera’s)
- Glasvezel
- Jacuzzi (krachtstroom)
- 24 zonnepanelen
- Airconditionings
- Bronpomp
- Sproei installatie
- Perceel omheind (Heras)
- 2 opritten vanaf de openbare weg
- Dubbele beglazing begane grond woning uit 2022
- Rondom de woning rolluiken
- Opvang regenwater put
- Bestemming: Voormalig Agrarisch bedrijf
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1964
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, cctv, glasvezel kabel, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Ligging
aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Oppervlakte overige functies
23 m²
Perceel
13345 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Nefit HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-14

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
ZUNDERT S 250
Oppervlakte
13345 m²

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Frans Baantje 4 Zundert

Deel dit object