Vorige | Volgende

Garderbroekerweg 48 Voorthuizen

Prijs op aanvraag 

Bewaar object

Omschrijving

Schitterend Paardenpand volledig nieuw gebouwd en aangelegd in 2019. Het perceel van ruim 1 hectare is voorzien van een ruime paardenstal met 5 boxen, was-/poetsplaats, zadelkamer, vliering, buitenrijbaan (ca. 800m2), longeercirkel en ruime weidegang. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met serre, woonkeuken, bijkeuken, entreehal met vide, 4 slaapkamers, walk-in closet, badkamer en bergzolder. Nabij het recreatiegebied Zeumeren. Op korte afstand van de woning zijn er in de Veluwe tal van uitrijmogelijkheden te paard. Het perceel is gelegen tussen de steden Amersfoort en Apeldoorn en op ca. 4 minuten afstand van het centrum van Voorthuizen.

Vanaf de Garderbroekerweg is de hoofdoprit naar de woning gelegen middels de elektrische poort. Het perceel is volledig omheind met hekwerk met in totaal 3 inritten.

Woning
De charmante woning met bouwjaar 2019 is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en elektrische verwarming op de 1e verdieping, zadeldak met geglazuurde dakpannen en aan de achterzijde een riante veranda met uitzicht op de paardenstal, weides en buitenrijbaan. Vanaf de parkeerplaats is de voordeur aan de zuidoostzijde van de woning te vinden die toegang biedt tot de hoofdentree van de woning.

Indeling

Begane grond
De begane grond is voorzien van een drempelloze vloer met PVC vloerdelen, gestucte muren en plafond. In de entreehal zijn de meterkast en het separate toilet met fontein te vinden. Vanuit deze ruimte zijn de woonkamer en via de vaste trap; de overloop op de 1e verdieping te bereiken.

De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een serre met uitkijk over de eigen weides en onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De serre zorgt voor veel lichtinval en een schitterend uitzicht ook vanuit het zitgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer zit de riante woonkeuken voorzien van een dubbele rvs-spoelbak, vaatwasser, Borretti fornuis met oven, afzuiging, inbouw koel-/vriescombinatie, inbouw combi-oven en opbergruimte.
Vanuit de keuken is de bijkeuken en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning te bereiken. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en de warmtepomp.

De veranda is via de schuifpui in de keuken te bereiken. De riante overkapping zorgt voor een ruime zitplaats en de glazen pui aan de zuidoostzijde zorgt voor een aangenaam klimaat. Vanaf de veranda is er zicht op de paarden in de paardenstallen, maar ook op de longeercirkel, buitenrijbaan en de weides.

1e verdieping
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop met vide op de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer, gestucte muren en plafond. De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. Via slaapkamer I is de middels de vlizotrap de bergzolder te bereiken. Slaapkamer II & III zijn voorzien van een dakkapel. Slaapkamer IV is momenteel in gebruik als walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Buiten
Rondom de woning is een schitterende tuin met gazon en terras aanwezig. Het perceel is opgedeeld in meerdere weides, waarbij één van de weides doorloopt tot voor de woning. De omheining is voorzien van creosoot houten palen.

Paardenstal
Vanaf de voorzijde van het perceel is de in 2019 nieuwgebouwde paardenstal te bereiken. Deze is voorzien van een met pannen gedekt zadeldak, opgetrokken metselwerk en rondom gepotdekseld.
Aan de voorzijde van de stal is een dubbele staldeur aanwezig voor toegang tot de stallen. De paardenstal is voorzien van een betonnen vloer, 5 stallen, was-/ poetsplaats met warmwater, zadel-/ bergruimte, toilet, keukenblok en toegangsdeur aan de achterzijde. De stal is van binnen schitterend afgewerkt met hout, de paardenboxen zijn van gegalvaniseerd staal met hardhouten delen, voorzien van drink-/ voerbakken en slowfeeders. Aan de achterzijde hebben de stallen buitenluiken en aan de voorzijde staldeuren met bovenluiken, zodat de paarden direct vanuit de stallen naar buiten kunnen.
Rondom de stal is verharding aanwezig die doorloopt tot aan de longeercirkel. Achter de stal is een ruime plaats voor opslag aanwezig.

Vanuit de longeercirkel zijn de rijbaan en de verschillende weides te bereiken. De buitenrijbaan heeft een oppervlakte van ca. 800m2 en is met hout omheind. De weides zijn voorzien van waterbakken aangesloten op de waterbron.

Bijzonderheden
- Balansventilatie
- Alarminstallatie
- Volledig omheind
- Camerasysteem
- Elektrische poort
- Bouwjaar geheel 2019
- Living met serre
- Grondwater bron ca. 50m.
- Verwarmde drinkbakken
- Circulatiepomp drinkbakken
- Veranda met uitzicht over de weides
- Volledig geïsoleerd
- Robotmaaier
- Drainage in de rijbaan
- Automatisch sproeisysteem beplanting en gazon
- Warmtepomp
- Wateraansluitingen wei
- Woning gas loos
- Automatische poort met camera
- Woning voorzien van shutters
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2019
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, cctv, dakraam, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Oppervlakte overige functies
10 m²
Perceel
10545 m²
Inhoud
686 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
VOORTHUIZEN G 5368
Oppervlakte
10215 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
VOORTHUIZEN G 5183
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Isolatievormen
dakisolatie
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Garderbroekerweg 48 Voorthuizen

Deel dit object