Omschrijving
Gelegen in de driehoek van Enschede, Doetinchem en Apeldoorn in het uitgestrekte buitengebied van de Gelderse achterhoek en Twente bieden wij dit prachtige paardenpand te koop aan, een charmante woonboerderij met Paddock Paradise en groot multifunctioneel bijgebouw op een perceel van maar liefst 8.217m2 eigen grond.
Zeker exclusief en bijzonder te noemen, een waar paradijs voor paard en mens. Met vrij uitzicht kun je volop genieten van de prachtige flora en fauna en natuurlijk de paarden.
Het grote bijgebouw is verdeeld in: een garage, fitnessruimte, hobbyruimte en een praktijk.
Niet alleen het bijgebouw maar ook de woning is goed onderhouden.
Met vijf slaapkamers en een werkkamer is deze woonboerderij zeer geschikt voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn zelfs meerdere mogelijkheden om gelijkvloers te kunnen wonen..
De Paddock Paradise staat voor vrijheid voor paarden en het zo natuurlijk mogelijk houden van paarden. Met zandheuvel, zwemvijver, diverse schuilmogelijkheden en weide.
Zo hou je meer tijd over voor jezelf en om te genieten van dit prachtige perceel. Heerlijk buiten rijden in het Assinkbos wat op loopafstand ligt, met diverse ruiterroutes en ruiter knooppunten. Maar je kunt hier uiteraard ook heerlijk wandelen en fietsen.
Het is tevens een minuutje fietsen naar het centrum van het gezellige kerkdorp Rietmolen. De recent vernieuwde N18 maakt dat grote steden zoals Enschede, Hengelo en Doetinchem snel en makkelijk bereikbaar zijn.
De woning ademt een fijne sfeer en is vanwege de uitstekende isolatie lekker warm.
Je komt binnen via een gezellige serre waar jij je in de winter lekker kunt opwarmen aan het knapperende haardvuur. Via de centrale hal met toilet en badkamer loop je de knusse woonkeuken binnen, dit zal je vast een hele prettige plek vinden.
Vervolgens kom je via sfeervolle glas-in-looddeuren in de riante living waar je van een fraai wijds uitzicht kunt genieten. Op de terugweg naar de hal zie je de kelder voorbijkomen.
Via de trap naar boven tref je eerst de opkamer/ slaapkamer en dan de verdieping met riante badkamer en 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten.
Dit is nog niet alles, er is nog een ruime slaapkamer aanwezig met eigen trap en inloopkast die we je graag laten zien tijdens een bezichtiging. Via de vlizotrap is de riante bergzolder aanwezig.
Het grote, met 36 zonnepanelen bedekte bijgebouw van circa 146 m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/ hobbyruimte, een fitnessruimte, goed geïsoleerde geluidsstudio met bar en toilet, praktijkruimte/ kantoor en heel veel bergruimte. Ook is hier een eigen warmwater voorziening en meerdere koud-water voorzieningen. Een deel van het bijgebouw zou makkelijk kunnen worden omgebouwd tot aanleunwoning of gastenverblijf.
Op het perceel staan meerdere bijgebouwen en schuilstallen.
Exterieur:
De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 8217 m2 met vrije ligging.
De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen, 5 verschillende appelbomen, 3 peren- bomen, 2 kersenbomen en een walnotenboom. Voor de paarden zijn er vele wilgenbomen en berken waar ze gek op zijn maar ook het knabbelbos rond de vijver.
De Paddock Paradise is voorzien van stroomdraad met grondkabels.
Er is voldoende ruimte om vele dieren te houden. De binnenruimte is hermetisch afgesloten en veilig voor kleine kinderen en honden.
Blikvanger in de tuin is de grote natuurvijver en er zijn meerdere terrassen vanwaar je dit prachtige perceel kunt bewonderen.
Bijzonderheden:
- Perceel 8217 m2, bouwjaar woning 1938, woonoppervlakte woning 190 m2, plus nog eens 146 m2 gebruiksoppervlakte, inhoud woning 789 m2
- Er mag nog 150 m2 aan bijgebouwen worden bijgebouwd
- Buitenbak is voorzien van verlichting en eb- vloed bodem, mogelijkheden om pension paarden te houden waar veel animo voor is. Hierdoor genereer je extra inkomsten.
- Woning is recent uitgerust met zonnepanelen en verduurzaamd, het energielabel is C.
*** U kunt bieden vanaf € 950.000.- ***
Lees de volledige omschrijving
