Vorige | Volgende

Hardenbergerweg 131 Geesteren

Vraagprijs € 1.275.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het prachtige Twente ligt deze monumentale woonboerderij op een kavel van ca. 24.000 m2 en bezit een sfeervolle living, authentieke woonkeuken met bijkamer en suite, 6 slaapkamers, relaxruimte, badkamer en een inpandig kantoor (ca. 131 m2) met spreekkamer. De fraai aangelegde tuin heeft een terras en verwarmd buitenzwembad. Op het terrein dat via 3 oprijlanen met toegangspoorten te bereiken is, staan 5 ruime paardenstallen met zadelkamer, voerkamer en wasplaats met solarium. Verder zijn aanwezig een hal (15x30m.), trainingsmolen en verlichte buitenbak (20x40m.). Naast wonen of zelfs dubbele bewoning, zijn diverse bedrijfsbestemmingen mogelijk.

Dit bijzondere object heeft in 1998 de status van Rijksmonument verkregen. En dat is niet voor niets. Vanwege de gaafheid van ex- en interieur en de functionele en ruimtelijke relatie met het erf is deze boerderij van architectuurhistorisch en stedenbouwkundig belang.

Naast uitstekend wonen is hier veel mogelijk. Door de bedrijfsbestemming, de ligging, de grootte van het erf en bijgebouwen, is dit object bijzonder geschikt voor wonen en werken. Het object biedt mogelijkheid voor meerdere bedrijfsmatige doeleinden, zoals bijvoorbeeld praktijkruimte voor fysiotherapie en tand- en dierenartsen, kantoor voor accountancy of het vestigen van een handelsonderneming. Mogelijkheden omtrent de bestemming dienen bij de gemeente te worden opgevraagd.

Kortom, er zijn veel (ook fiscale) mogelijkheden.

Bouwjaar: 1938
Woonopp: ca. 270 m2 (exclusief bedrijfsruimtes)
Inhoud: ca. 1.194 m3 (exclusief bedrijfsruimtes)
Kavel: 23.949 m2

Indeling begane grond:
Entree met hal voorzien van visgraatparketvloer, fraaie en ruime woonkeuken met kelder, luxe inbouwapparatuur, originele granitovloer en roomwitte/gele wandtegels, aansluitend de voorkamer met en suite deuren, woonkamer met eveneens visgraat parketvloer, lange gang met toilet en meterkast en berging met vaste inloopkast. Aan de achterzijde is de voormalige deel gesitueerd, welke verbouwd is tot entree met toiletgroep, kantoor, spreekkamer en magazijn.

Indeling eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met wasruimte en vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De ouder slaapkamer heeft de beschikking over een eigen douche, wastafel en toilet.

Indeling tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast, twee slaapkamers (waarvan één met wastafel), grote ontspanningsruimte met Velux dakraam en aansluiting voor witgoed en ruime inloopkast.

Bijgebouwen:

1) L-vormig, robuust en geïsoleerd bouwwerk uit 2000 met vijf grote paardenboxen, wasplaats met solarium, voerkamer en verwarmde zadelkamer met toilet, douche en keukenblok. De trainingsmolen is achter dit stallencomplex gesitueerd.
2) Grote hal van 15 bij 30 meter, opgetrokken in damwandbeplating, gebouwd in 2002 en voorzien van twee overheaddeuren, gewapende betonvloer, krachtstroom en gedeeltelijke zolder. Deze ruimte is tevens uitstekend te gebruiken als overdekte rijhal.
3) Buiten rijbak van 20 bij 40 meter. Voorzien van verlichting, drainage en beregening.
4) Verwarmd buitenzwembad van 7.50 bij 3.50 meter en voorzien van een pomp, filters en afdekhoes.

Erfinrichting:
Het erf heeft een hoefijzervormige, geasfalteerde oprijlaan met drie afsluitbare toegangspoorten, waarvan twee automatisch. Twee poorten zijn gesitueerd aan de Hardenbergerweg (N343) en één aan de Volmersweg (gemeenteweg). Het centrum van Geesteren ligt via deze gemeenteweg op slechts 2 kilometer afstand. De verzorgd aangelegde tuin met gazon, borders en solitaire eikenbomen is voorzien van een sproei installatie. Het erfbos aan de voorzijde en de houtwallen rondom geven het geheel een natuurlijke inrichting.

Bestemmingplan:
Thans heeft dit object als bestemming Paarden-Accessoires-Testbedrijf (PAT). Voor meer informatie over bestemming en gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij de gemeente Tubbergen.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woonboerderij gelegen op een fraai erf
- Werkelijk uniek in zijn soort. Status van Rijksmonument
- Paardenstallen, buitenbak, hal en verwarmd zwembad aanwezig
- Vele mogelijkheden zowel privé als zakelijk
- Fraaie woonkeuken met originele roomwitte/gele tegels en granitovloer
- Statige oprijlaan met drie afsluitbare toegangswegen
- Weilanden voorzien van fraaie houten omheining
- Gunstige ligging nabij Geesteren en Tubbergen voor alle dagelijkse voorzieningen
- Vanuit de stal diverse uitrijmogelijkheden naar bijvoorbeeld Watermolen Bels (Dal van de Mosbeek) en natuurgebied het Springendal.
- Dubbele bewoning mogelijk
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
411 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
652 m²
Bruto inhoud
1.194 m³
Perceeloppervlakte
23.949 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
TUBBERGEN
Sectie
K
Perceel
7079
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
TUBBERGEN
Sectie
K
Perceel
7079
Oppervlakte
23934 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aangelegd onder architectuur, zuid, 43 x 32 m
Oppervlakte
1376 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hardenbergerweg 131 Geesteren

Deel dit object