Havert Selfkant

Omschrijving

Luxe, natuur en paardenliefhebber. Welkom op landgoed "Gut Wammen"!

Gelegen in de gemeente Selfkant direct aan de grens, nabij Nederland en België, mogen wij dit unieke landgoed, genaamd Gut Wammen te koop aanbieden. Een ware droom voor paarden- en natuurliefhebbers. Dit voormalig riddergoed dateert uit 1864 en biedt een ongeëvenaarde combinatie van luxe, geschiedenis en natuurlijke schoonheid.

De majestueuze oprijlaan, omzoomd door hoge, oude bomen, leidt naar dit prachtige landgoed, dat sinds zijn uitgebreide renovatie in 2014 is voorzien van moderne comfort. Het landgoed staat gedeeltelijk onder monumentenzorg en straalt een unieke charme uit.

Dit bijzonder object maakt deel uit van een tweedelig landgoed en omvat 105.000 m² eigen land, waaronder weilanden, bos, vijvers een manage en een directe verbinding naar velden en het omringt bosgebied.

Eenmaal aangekomen, zult u onder de indruk zijn van de aandacht voor detail en de kwaliteit van de aanwezige voorzieningen. Laat de rust en schoonheid van de omliggende weide en bossen op u inwerken.

Bij het betreden van dit pand wordt u verwelkomt door een uitnodigende entree met garderobe en gastentoilet. Een ruime woonkeuken, uitgerust met een exclusieve inbouwkeuken en apparatuur en een openhaard, nodigt uit tot gezellig samen zijn. De royale open living, bied door zijn plafondhoge ramen een adembenemend uitzicht op het omliggende landschap en beschikt over een apart, hoger gelegen zitgedeelte met eveneens een openhaard. De extra hoge plafonds, zorgen voor een majestueus gevoel van ruimte. De vide op de tweede verdieping biedt een uitzicht over de hele woonkamer en schikt zich uitermate voor een fitnessruimte of kantoor.

De luxe slaapkamers met kleedruimte en eigen badkamers zijn eveneens van topklasse.

Het wellnessgedeelte met binnenzwembad, sauna en een relaxruimte belooft pure ontspanning. Aansluitend aan het overdekte terras met buitenkeuken en ligweide in midden van de natuur is het ware genieten met uitzicht op het schilderachtige landschap.

Voor de paardenliefhebbers staat een manage met 12 boxen, een zadelkamer, verschillende buitenruimtes, een hooischuur en alles wat hierbij behoord ter beschikking. Er bestaat tevens de mogelijkheid om naar 20 paardenboxen uit te breiden en bied zo de optie om tevens pensionpaarden te stallen.

Het landgoed omvat ook 2,5 hectare bos, twee historische bomen beschermd door monumentenzorg en twee vijvers die de natuurlijke schoonheid van deze unieke plek verder benadrukken.


Technische informatie:
Het woongedeelte wordt verwarmd middels een aardwarmtepomp (bj 2016) en voorzien van vloerverwarming. De ramen zijn uit merantihardhout en voorzien van driedubbel beglazing. Internet is er via glasvezel waardoor een snelle internetverbinding gegarandeerd is ondanks een landelijk ligging. Een 2e verwarmingsinstallatie deze middels gas wordt gestookt, is aanwezig, om het binnenzwembad in extra koude periodes te verwarmen.

In totaliteit biedt dit landgoed een unieke combinatie van luxe, comfort en verbondenheid met de natuur. Een plek die aan de meest veeleisende wensen voldoet en ruimte biedt om wonen en hobby’s met elkaar te combineren. Voor meer uitgebreide informatie of een vrijblijvend gesprek staan wij graag ter beschikking. Wij vragen voor begrip, dat wij voorafgaande een bezichtiging een kredietwaardigheidsverklaring willen inzien.