Omschrijving
Unieke ligging, romantische woonboerderij, ultiem paardenpand! Nabij Breda, aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Vlindervallei' is deze gerenoveerde woonboerderij gelegen en bezit een sfeervolle living, woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers, royale kantoorruimte, tuin met diverse terrassen, ruimte voor paardenstallen, paddock/rijbak en weide op 4.236m2. Landelijk en op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen/scholen etc.
Indeling:
Begane grond:
De ruime hal met trapopgang naar de verdieping is voorzien van een plavuizenvloer. Verder treft u in de hal de meterkast (12 groepen met aardlek beveiliging en krachtstroom) aan en de betegelde toiletruimte met fonteintje.
Voorts biedt de hal toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren, een leisteenvloer en dubbele vaste kasten. Licht betegelde badkamer, aparte douche, vaste wastafel en een designradiator.
De kantoor-/werkkamer is eveneens voorzien van een vaste kast met daarin de unit van de vloerverwarming.
De woon-/eetkeuken is voorzien van een tegelvloer en gedeeltelijke wand betegeling. De inrichting bestaat uit een hoekopgestelde keuken met vaatwasmachine, spoelbak, afzuigkap, 6-pits gaskooktoestel met oven, koelkast en een hardstenen aanrechtblad.
In de bijkeuken bevindt zich een tweede toiletruimte, de opstelruimte voor de wasapparatuur en een deur naar de tuin.
De living is voorzien van een marmervloer met vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een mooie Franse kalkstenenschouw. In de living bevindt zich ook de verhoging van de oude opkamer.
Onder de opkamer is nog een enigszins verdiepte kelderruimte aanwezig.
1e Verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.
De ouderlijke slaapkamer lig aan de voorzijde van de boerderij. De oude balken in het zicht dragen bij aan een karakteristieke sfeer.
De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, vast wastafel en toilet.
Aan de andere kant van de overloop vindt u twee slaapkamers.
Ruimte met de warmwaterboiler en cv-installatie welke bestaat uit twee ketels (2012 en 2009).
Vervolgens komt u in een riante slaapkmer die beschikt over openslaande deuren met toegang tot een loggia.
Kantoor:
De kantoorruimte beschikt over een afzonderlijke ingang, maar is ook inpandig bereikbaar. De entree geeft toegang tot de toiletruimte en de grote kantoorruimte. Voorts is er een kleinere kantoorruimte aanwezig.
Vanuit de grote kantoorruimte is er een tweede trapopgang naar de daarboven gelegen (slaap)verdieping. Data en telefoonaansluitingen zijn in de kantoorruimte aanwezig.
Tuin:
Verder heeft u nog de beschikking over een carport met garage, een berging, 3 paardenstallen, paddock/rijbak van 19 x 36m, weide en verschillende terrassen.
Voorzieningen:
Het dak van de woonboerderij is volledig vernieuwd waarbij de oorspronkelijke sporenkapvorm is teruggebracht. De kap is volledig geïsoleerd.
Op de begane vloer is vloerverwarming aanwezig.
In de tuin is een beregeningsinstallatie met bron aanwezig.
Alle kenmerken »
