Vorige | Volgende

Kaldersedijk 15 Helmond

Vraagprijs € 1.625.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op ca. 10km van Eindhoven en ca. 35km van Equestrian Centre de Peelbergen aan de rand van de gewilde woonwijk Brandevoort, uitkijkend over natuurgebied en landerijen, bieden wij dit prachtige paardenpand te koop aan. Met veel oog voor kwaliteit en stijl is dit landhuis in 2018 compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Met als resultaat een fantastisch eigentijds landhuis met paardenhouderij bestaande uit een stallencomplex, binnenrijbaan, longeercirkel, stapmolen en buitenrijbaan, gelegen op een volledig omheind perceel van ruim 8.500 m². Dit landhuis wordt omringd door een prachtige tuin, met daarop een vrijstaande dubbele garage met bovengelegen kantoor/praktijkruimte. De geografische ligging nabij Eindhoven is ideaal te noemen, omdat u zich binnen enkele minuten op de A270 bevindt, terwijl ook de bossen en winkelvoorzieningen op loop- en fietsafstand van de woning zijn gelegen.

Begane grond:

Statige entree met dubbele deuren in het midden van de woning. De hal geeft meteen de luxueuze sfeer aan door de afwerking met een fraaie, licht eikenhoutenvloer, glad stucwerk en inbouwverlichting, ook de vide naar de eerste etage geeft deze hal een zekere klasse.
Aan de linkerzijde van de woning is de riante woonkamer, welke is verdeeld in meerdere zitgedeeltes met aan de achterzijde een tuinkamer. De gehele L-vormige living is voorzien van eenzelfde lichte eikenhoutenvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en inbouwverlichting. De living is zeer sfeervol te noemen door haar moderne karakter. De grote raampartijen en een grote zijerker geven een magnifiek zicht op de rondom gelegen tuin. Een gashaard zorgt in het zitgedeelte voor een aangename warmte en extra sfeer.

Twee openslaande deuren naar de living geven toegang naar de keuken in hoekopstelling. Deze keuken is zeer ruim van opzet en uitgerust met een granieten werkblad en achterwand, 4-pits keramische kookplaat (Miele), afzuigschouw en inbouwapparatuur waaronder; vaatwasser, combi-oven/magnetron (Siemens), koelkast en voldoende kastruimte.
Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken middels ensuite deuren, bevindt zich een riante tuinkamer welke thans als eetkamer is ingericht. De ruime opzet, sfeervolle inrichting en hoge raampartijen maken van deze ruimte een uniek en rustgevend vertrek. Maar liefst twee schuifpuien bieden doorgang naar de achtertuin en de hoge raampartijen geven u een aangenaam uitzicht over uw eigendom. Deze raampartijen zijn voorzien van InBlindz; hoogwaardige zonwering tussen isolatieglas met als voordeel dat het zeer hygiënisch, duurzaam en energiebesparend is. Tevens geeft het u de mogelijkheid om het binnenklimaat naar wens te reguleren. De tuinkamer is uitgerust met televisieaansluiting en inbouwverlichting.

Het achterportaal is uitgevoerd met een tegelvloer, glad stucwerk en inbouwverlichting. Vanuit het achterportaal is er toegang tot een ruime provisieruimte / bijkeuken, 2e badkamer, separate toiletruimte en het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Het geheel betegelde toilet is voorzien van stijvolle Bisazza Mosaic. In de provisieruimte / bijkeuken bevindt zich de vloerverwarmingsinstallatie. De 2e badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel en wasapparatuur aansluiting. Middels het tussenportaal verkrijgt u toegang naar een royale kamer welke thans in gebruik is als thuisbioscoop. Deze ruimte is voor veel doeleinden geschikt waaronder bijvoorbeeld een praktijkruimte, slaapkamer, speelkamer, kantoor, fitnessruimte, etc. Deze ruimte is voorzien van televisie- en internetaansluitingen en heeft een fraai zicht op de voortuin.

Eerste etage:

De fraaie diep grijs gelakte trapopgang met vide biedt vanuit de hal toegang tot de overloop. Op de eerste etage bevinden zich 4 royale slaapkamers, de badkamer, inloopkast en separaat toilet. Slaapkamer I en slaapkamer II zijn beide voorzien van glad stucwerk, draai- kiep ramen en vloerbedekking. Slaapkamer III is thans in gebruik als dressing en beschikt over vloerbedekking, draai- kiepramen, glad stucwerk en een luik met een vlizotrap naar de royale bergzolder.

De ruime en luxe ingerichte badkamer is uniek door het prachtige tegelwerk. Een 2 persoons whirpool ligbad (Eago), zeer ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel bieden u alle vrijheid om met meerdere personen tegelijk van deze badkamer gebruik te maken.

Aan de linkerzijde is slaapkamer IV gelegen, deze slaapkamer kan terecht als master bedroom benoemd worden. Deze kamer heeft de sfeer van een hotelkamer door het bijzondere behang in combinatie met glad stucwerk en aanwezigheid van airconditioning. Diverse raampartijen bieden een fraai zicht op de omgeving. In deze master bedroom is een ruime inloopkast en naast deze slaapkamer is ook een grote inloopkast voor uw garderobe.

Tweede etage:

Middels een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trapopgang. De bergzolder doet tevens dienst als CV-ruimte met de opstelling van de C.V. combiketel.

Exterieur:

Naast de woning staat een zeer ruime, in spouw gebouwde garage, welke geschikt is voor het stallen van meerdere auto’s. De vrijstaande, geheel geïsoleerde garage is toegankelijk middels 2 elektrisch bedienbare openslaande deuren aan de voorzijde, diverse loopdeuren en tuindeuren. De achtergelegen ruimte is thans in gebruik als man cave maar kan voor diverse doeleinden in gebruik worden genomen. Deze ruimte is voorzien van elektra aansluitingen, verwarming en separate toegangsdeur. Aan de andere zijde van de garage is een aparte ingang waarin zich de trapopgang naar de etage van de garage bevindt. Deze etage is erg ruimtelijk en compleet geïsoleerd. Doordat deze ruimte voorzien is van elektra, verwarming middels airconditioning is deze zeer geschikt als bijvoorbeeld au pair verblijf, fitnessruimte, atelierruimte, gastenverblijf etc.

Aan de rechterzijde van de garage is een lange oprit naar de paardenverblijven gelegen. De oprit is toegankelijk middels dubbele, elektrisch bedienbare poorten van sierhekwerk. Het perceel is geheel omheind en een brede zijoprit loopt vanuit de voorzijde van het perceel geheel door tot en met de achterzijde van de manege ten behoeve van het laden en lossen. De onder architectuur aangelegde tuin omvat een groot gazon, sierbestrating, prachtige vijverpartij, borders met volwassen en vaste beplanting. Een knus en rustgevend prieel temidden van de achtertuin zal al snel uw favoriete plekje worden. De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van diverse looppaden van sierbestrating, tuinverlichting, Aquatronic beregeningsinstallatie, elektra aansluitingen en camera installatie rondom de woning.

Paardenhouderij:

Voor de paardenliefhebber is dit een uitermate geschikt object door de aanwezigheid van een binnen rijhal, onderverdeeld in een stalruimte, en rijgedeelte, negen professionele paardenboxen, kantine met keukenblok, toiletruimte, wasruimte, verwarmde zadelkamer, twee geheel betegelde wasplaatsen (warm/koud water/solarium) en opslagruimte met (hooi) zolder. De grotendeels geïsoleerde en verwarmde rijhal is opgetrokken uit metselwerk en met golfplaten bedekt. Een centrale gang biedt toegang tot de ruime kantine met complete pantry en een meterkast. Een geheel betegelde toiletruimte, welke is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De verwarmde zadelkamer is voorzien van verdeelkast, bergruimte, opstelling van de Cv-installatie en de waterzuiveringsinstallatie. De binnenbak (20 m. x 40 m.) is voorzien van een Agterberg bodem. De 9 professionele paardenboxen zijn voorzien van hardhouten voorwanden, metselwerk tussenwanden, buitenluiken, een scrobputje en een water- en voerbak. Tevens zijn er 2 geheel betegelde wasplaatsen met warm en koud water en een solarium. Aan de achterzijde van de rijhal biedt een grote schuifdeur toegang tot de grote opslagruimte, uitermate geschikt voor opslag van hooi en stro. Vanuit de opslagruimte middels de grote schuifdeur bevinden zich links op het erf een stapmolen, longeercirkel, mestvaalt en buitenbak.

Stapmolen:

De stapmolen is geschikt voor 4 paarden en voorzien van hardhouten omheining en verlichting. De bodem is gedraineerd.

Longeercirkel:

De longeercirkel is voorzien van een hardhouten omheining, een Agterberg bodem en een sproei installatie.

Mestvaalt:

Een verzonken mestvaalt (2 mtr. diep) met een betonnen vloer, betonnen wanden en een poort.

Buitenrijbaan:

Een riante buitenrijbaan voorzien van een Agterberg bodem en een beregeningsinstallatie.

Voor de paardenliefhebbers is dit geheel een stukje paradijs op aarde!

Securiteit:

Dit landhuis heeft veiligheid hoog in het vaandel staan. Door de alarminstallatie, veiligheidssloten, beveiligingscamera’s en hekwerk kunt u geheel zorgeloos genieten in en rondom uw woning.

Energie utiliteit:

Dit landhuis volledig geïsoleerd en tevens voorzien van vloerverwarming.

Subsistentie:

De gehele woning is in 2018 compleet gerenoveerd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen o.a. nieuw sanitair en tegelwerk, volledig nieuw glad stucwerk, nieuwe eikenvloeren, etc. De woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde in 2019 voorzien van schilderwerk. Kenmerkend voor dit landhuis is de eigentijdse stijl en de luxe afwerking.

Situering:

Gesitueerd op een rustige locatie aan de rand van de zeer gewilde en jonge woonwijk Brandevoort. Landhuis met vrij uitzicht en nabij het centrum van Brandevoort. De geografische ligging nabij Eindhoven is ideaal te noemen, omdat u zich binnen enkele minuten op de A270 bevindt, terwijl ook de bossen, voetbalclub, scholen en winkelvoorzieningen op loop- en fietsafstand van de woning zijn gelegen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woning met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
341 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
1257 m²
Bruto inhoud
1.345 m³
Perceeloppervlakte
8.515 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
HELMOND
Sectie
U
Perceel
2859
Oppervlakte
8515 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kaldersedijk 15 Helmond

Deel dit object