Vorige | Volgende

Kerkdijk 6 Eibergen

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Schitterend paardendomein gelegen op een eigen landgoed van ruim 6,5ha met alle luxe voor de paarden en uzelf. De paardenhouderij ligt nabij de steden Hengelo, Enschede en de Duitse grens en is voorzien van een buitenrijbaan van 20x40m, riant gastenverblijf, foyer/kantine, zadelkamer, overkapte mestvaalt, was-/poetsplaatsen, binnenrijbaan 20x40m, 9 stallen (uitbreiding mogelijk), trainingsmolen en ca. 5,4ha weide. Het landhuis is voorzien van een sfeervolle living, zitkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Tevens aanwezig een wellness met baropstelling, multifunctionele ruimte en dubbele garage met opslag.

Het perceel is volledig verhard en toegankelijk middels een 2-tal elektrische poorten. Vanaf de openbare weg biedt de elektrische sierlijke poort middels een imposante verlichte oprijlaan toegang tot de woning. Langs de oprijlaan is de siertuin gelegen met vijver en terras. Aan de voorzijde van het perceel ligt de onder architectuur aangelegde voortuin.

Woning

Landhuis (bouwjaar 1920)
De woning met energieklasse A voldoet aan de isolatienormen van hedendag. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de verwarming verloopt middels de cv. en warmtepomp uit 2019. Bij de renovatie van de woning zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven waaronder de schitterende eiken steunpilaren en draagbalken. In de entreehal is het antieke fornuis zelfs nog aanwezig. De stijl van dit fornuis komt ook weer terug in de woonkeuken.

Begane grond
De voordeur van de woning bevindt zich aan de westzijde, via de voordeur is de entree te vinden die toegang biedt tot de zitkamer, toilet en kantoor. De entree, kantoorruimte en zitkamer zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de zitkamer is tevens de woonkeuken en living te bereiken. De zitkamer is voorzien van een houtkachel aangesloten op de cv. Vanuit de zitkamer is zicht op de voortuin. De landelijke woonkeuken(2006) is voorzien van een spoeleiland, gasfornuis, granietenwerkblad, stoomoven, koffiemachine(2019), afwasmachine, koelkast, combi-oven, afzuiging en bergruimte. In de keuken is een schuifpui aanwezig voor toegang naar het terras in de voortuin.
De sfeervolle riante living is voorzien van een houthaard met luchtcirculatiesysteem, tegelvloer en vestibule met buitendeur. In de woonkamer zijn authentieke elementen gebruikt en het hoge plafond, afgewerkt met houtdelen, geeft het geheel karakter. Vanuit de woonkamer is de gang en slaapkamer op begane grond te bereiken.
De slaapkamer op begane grond heeft een eikenhouten vloer en eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Vanuit de badkamer is de gang te bereiken. Vanuit de gang is de vaste trap naar boven te vinden.

1e verdieping
Op de eerste verdieping (houten vloer) zijn 3 slaapkamers, een berging en ruimte met toilet en wastafel aanwezig.

Bijgebouw I
De woning en bijgebouw I zijn met elkaar verbonden middels een tussenportaal. Het bijgebouw is voorzien van een tegelvloer, dubbele deur naar buiten en douche. De ruimte is in gebruik als bijkeuken, maar dient meerdere doeleinden.

Bijgebouw II
Via bijgebouw I middels een tussenportaal is bijgebouw II te bereiken. In bijgebouw II is een wellness met baropstelling (v.v. spoelbak, 2x koelkast), toilet, infrarood sauna en jacuzzi aanwezig. In de wellness kan de dubbele deur opengezet worden, zodat er in de jacuzzi genoten kan worden van de buitenlucht. De wellness heeft een eigen opgang. In hetzelfde bijgebouw is de dubbele garage met opslag aanwezig. De garage heeft een 2-tal elektrische garagedeuren en is voorzien van een betonnen vloer. Achter de garage nabij de stallen bevindt zich de overdekte mestvaalt.

Buiten
Aan de westzijde van de woning is een overkapping met glazenwanden en plafondverwarming gerealiseerd waarvandaan genoten kan worden van het uitzicht op de binnenplaats en de siertuin.

Siertuin
In de siertuin is het volledig genieten van de natuur. Het verlaagde terras dat in de siertuin is gecreëerd ligt aan de voet van de vijver met op de achtergrond de weide. De tuin is voorzien van pop-up sproeiers voor de beregening. De gazons op het perceel worden onderhouden door een 2-tal robotmaaiers.

Paardenhouderij

De paardenhouderij heeft een eigen opgang met elektrische poort. Rondom is voldoende parkeerruimte aanwezig voor trailers en vrachtwagens.

Binnenrijhal (bouwjaar 2009)
De binnenrijhal heeft een afmeting van 20x50m en is voorzien van muur en dakisolatie, automatische overhead deuren en binnenrijbaan van 20x40m met Eb & Vloed bodem. De bodem is momenteel bestraat met H-profielklinkers en leent zich daardoor voor meerdere doeleinden. Het dak in de binnenrijhal is voorzien van een lichtstraat voor natuurlijke lichtinval. In de hal is tevens een foyer/kantine aanwezig met zicht over de binnenrijhal, centrale hal met toegang tot de kantine (eigen opgang), gastenverblijf, poetsplaatsen, toiletgroep en camperstalling. De poetsruimte is voorzien van een 2-tal poetsplaatsen met diep verankerde rvs-palen, keukenblok, witgoedaansluitingen en warm water.

Gastenverblijf (ca. 105m2)
Het gastenverblijf op basis van logies is gesitueerd op de 1e verdieping van de binnenrijhal. Middels de centrale hal of eigen opgang is via een vaste trap de 1e verdieping te bereiken. Het verblijf is voorzien van 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer met eetgedeelte, open keuken en balkon. Vanuit de slaapkamer is er uitzicht over de binnenrijhal en vanaf het balkon uitzicht over de weides. Het verblijf heeft een eigen cv. en is voorzien van vloerverwarming en airconditioning.

Stal (ca. 9,4x16m)
De stal is voorzien van 9 paardenboxen (uitbreiding mogelijk) met een afmeting van 3x3m, solarium en was-/poetsplaats met warm water (elektrische boiler). In de geïsoleerde stal is een betonnen vloer aanwezig. De paardenboxen zijn voorzien van een drinkbak, voerbak en buitenluik met bijtranden (aan één zijde). De stallen zijn gemaakt van een gegalvaniseerd stalen geraamte met hardhouten panelen.

Schuur (ca. 8,8x20m)
De schuur uit 1972 is recentelijk voorzien van een nieuw geïsoleerd dak en overhead deur. De schuur bestaat uit 2 compartimenten met beklinkerde vloer. De bronpomp, opslagvat en verdeling van het bronwater bevinden zich in de schuur.

Buitenrijbaan en trainingsmolen
Aan de achterzijde van het perceel zijn de trainingsmolen en buitenrijbaan gelegen. De trainingsmolen heeft een capaciteit voor 4 paarden en is voorzien van een verhard pad. De buitenrijbaan met een afmeting van 20x40m is voorzien van drainage en sproeisysteem.

Weide
De weides liggen aansluitend aan de west en zuidzijde van het perceel en hebben een oppervlak van ca. 5,4ha. Een deel van de weide is afgezet met houten hekwerk en voorzien van toegangspoorten.

Bijzonderheden:
- Glasvezel aansluiting
- 5,4ha aan weidegrond
- Bronpomp
- Beregeningssysteem voor de siertuin
- Vergunning 'paardenhouderij' met B&B / Agrarisch
- Binnenrijhal voorzien van eigen meterkast
- Binnenrijhal voorzien van eigen cv.
- 112 Zonnepanelen
- Alarm
- Camera's
- Bijpassend interieur ter overname
- Woning en gastenverblijf voorzien van airco
- Ramen en kozijnen in 2020 geschilderd
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Paardenhouderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
1535 m²
Bruto inhoud
750 m³
Perceeloppervlakte
66.380 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, stoomcabine, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel
Voorzieningen
airconditioning, alarminstallatie, CCTV, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui, stoomcabine, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
ELGA Warmtepomp & NEFIT Ecomline
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
EIBERGEN
Sectie
AC
Perceel
182
Oppervlakte
22830 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EIBERGEN
Sectie
AC
Perceel
188
Oppervlakte
33440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
EIBERGEN
Sectie
AC
Perceel
189
Oppervlakte
10110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kerkdijk 6 Eibergen

Deel dit object