Klaarstraat 34 Ospel

Gelegen in het paardenmekka van Nederland, ca 4km van Weert, ca. 25km van Equestrian Centre de Peelbergen en ca. 30km van Eindhoven, bieden wij te koop aan dit professioneel uit te baten paardenpand op ca. 2 hectare eigen grond. De bedrijfswoning heeft een woonkamer, keuken, 6 slaapkamers en een badkamer. De paardenhouderij bezit 50 paardenstallen met daarbij twee opfokstallen (milieuvergunning voor 60 paarden), binnenrijbaan van 20 x 60m met prof. bodem, buitenrijbaan van 44 x 40m met een eb & vloed bodem, 2 longeercirkels waarvan 1 overdekt, 6-paards trainingsmolen en een foyer met toiletgroep.

Het woonhuis met bouwjaar 1976 is gelegen aan de voorzijde van het perceel en voorzien van een ruime oprit met doorgang naar de achterzijde van het perceel. De woning is omringd met een fraai aangelegde tuin voorzien van verscheidene terrassen. De woning is voorzien van deels dubbele beglazing en in de jaren verbouwd en gerenoveerd.

De garage is voorzien van elektra, stromend water en een elektrische deur. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is parkeerruimte gerealiseerd. De geschakelde garage is tevens toegankelijk vanuit de woning.

Via de entreehal met garderobe is de woonkamer, en via de vaste trap, de 1e verdieping te bereiken. De woonkamer (uitbouw 2005) en woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte is mooi zicht over de achtertuin en paardenhouderij. De keuken (2005) is voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokpit, rvs afzuiging, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en bergruimte.

De woonkamer heeft uitzicht op de voor- en zijkant van het perceel en is voorzien van een gaskachel. Vanuit deze ruimte is het portaal te bereiken.

Het portaal geeft toegang tot het separate toilet met fonteintje, bijkeuken, kastruimte, berging en garage. Het portaal loopt in een L-vorm en heeft meerdere achteruitgangen.
Via de vaste trap in de entreehal is de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Deze langgerekte overloop geeft toegang aan de 6 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en via de vlizotrap de bergzolder.

De badkamer (2001) is voorzien van een tegelvloer, tegelwand, ligbad, wastafel en ligbad.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een aantal terrassen. Aan de woning is een overkapping gerealiseerd met uitzicht over de tuin.
De paardenhouderij heeft zijn eigen opgang met aan de voorzijde ruime parkeerplaats voor o.a. trailers en vrachtwagens. Aan de voorzijde van de rijhal is de kantine te vinden. Aan weerszijden de paardenboxen.

Via de hoofdingang van de paardenhouderij (deels 2002, bouw schuur 1989) is de hal naar de kantine te vinden. In deze hal zijn een 2-tal separate toiletten en een douche te vinden. De kantine is voorzien van een baropstelling, zitplaatsen en een keuken. Vanuit de kantine is een schitterend zicht over de binnenrijbaan en een deel van de paardenboxen. De kantine heeft een eigen cv-ketel en vloerverwarming.

De binnenrijhal is voorzien van een 20x60m. binnenrijbaan met beregening en aan weerszijden de paardenboxen.

In het bijgebouw zijn tevens paardenboxen en opfokstallen gerealiseerd. De buitenrijbaan is gelegen aan de achterzijde van het perceel en heeft een oppervlakte van ca. 44x40m. met eb & vloed bodem.

De weides en paddocks zijn gelegen aan de oostzijde van het perceel. De overdekte longeercirkel (diameter 16m.) en de 6-paards stapmolen zijn gelegen aan de westzijde van het perceel. Daarnaast nog centraal een 2e longeerkraal.

Bijzonderheden

– 96 zonnepanelen (2013)
– SDE++ subsidie zonnepanelen 328.320 KW toegekend
– aangesloten op het openbare riool
– milieuvergunning 60 paarden
– 50 paardenboxen
– 2 opfokstallen
– circulatiepomp voor stallen aanwezig
– voerder silo aanwezig
– asbest aanwezig ca. 600m2