Omschrijving
Nabij de steden Breda en Tilburg, tegen de bosrand, ligt deze royale deels gerenoveerde woonboerderij v.v. ruime living met woonkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, hobbyruimte, opbergruimte en bijkeuken. De 1e verdieping biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, kantoor etc. De inpandige paardenstallen, verlichte rijbaan en weidegang op een perceel van ruim 0,5ha maakt het geheel voor de paardenliefhebber compleet.
Deze schitterende woonboerderij is landelijk gelegen in het dorp Molenschot in de gemeente Gilze en Rijen. De boerderij bestaat uit de voormalige schuur/stal die volledig is verbouwd naar woonruimte. Van het voorhuis is de fundering vernieuwd en deze kan opnieuw opgebouwd worden.
Aan de voorzijde van de boerderij is een grote raampartij met openslaande deuren gerealiseerd die van de buitenkant gesloten kunnen worden d.m.v. de authentieke schuurdeuren. De woning is gebouwd in het jaar 1920 en de bijhorende stalruimte in 1956.
Indeling:
Begane grond:
De begane grond is voorzien van vloerverwarming met uitzondering van de stallen.
De entree is gelegen aan de linkerzijde van de boerderij en biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is v.v. een keukenblok met wastafel, opbergkasten en buitendeur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is de hobbyruimte te vinden, deze ruimte sluit aan op de nog te realiseren woonruimte.
Vanuit de bijkeuken kom je in het portaal waar je de toegang tot de badkamer, slaapkamer, keuken, doucheruimte en vaste trap naar de 1e verdieping vind.
De badkamer is modern ingericht en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.
De woonkeuken geeft een schitterend uitzicht over de buitenrijbaan en weide door de grote ramenpartij aan de achterzijde van de boerderij. De dubbel openslaande deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een afwasmachine, opbergkasten, kookplaat, dubbele wastafel, oven en opbergkasten aan weerszijde van de keuken.
De lichte ruime woonkamer heeft een L-vorm en ligt in het verlengde van de woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een gashaard en raampartij met dubbel openslaande deur over de volledige breedte en tevens een deel van de 1e verdieping. Via deze doorgang bereik je het beschutte terras aan de voorzijde van de woonboerderij.
Via de woonkeuken kom je in de ruime berging van ca. 29m2 welke voorzien is van: witgoedaansluitingen, tegelvloer, dubbele dichte deur naar buiten en enkele dichte deur naar buiten. Vanuit de bergruimte bereik je de stalruimte.
De stalruimte is inpandig en voorzien van 5 stallen, hooizolder, drinkbakken in de stallen, betonvloer en opbergruimte. De mestplaat ligt dichtbij net buiten de stalruimte.
1e verdieping
Via de vaste trap in het portaal is de 1e verdieping te bereiken. Op deze verdieping zijn 2 ruime (slaap)kamers te vinden. Via de hooizolder is het ook mogelijk om op de 1e verdieping te komen.
Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een beschut mooi aangelegd terras te vinden. Tevens aan de voorzijde ruime parkeerruimte zowel links als rechts van de woning. Aan de rechterzijde van de woning is een paddock te vinden, daarachter is een gedraineerde buitenrijbaan met verlichting gelegen. Tevens aan de achterzijde de tuin en meerdere afgezette weides.
Voorzieningen
- glasvezel
- aansluiting op openbare riolering
- 5 paardenstallen
- paddock
- buitenrijbaan 20x40m(gedraineerd en verlicht)
- weide
Bijzonderheden
- inpandige stallen, deze zijn vanaf de begane grond en de 1e verdieping te bereiken
- mestplaat dicht bij stallen
- fundering voor bouw woning
- 2x gasmeter, 2x watermeter
- kadastrale scheiding voorhuis(fundering) en bestaande bouw (geen woningsplitsing)
- perceel is volledig omheind met hekwerk
- afvoeren en waterleidingen aanwezig op 2 punten op de 1e verdieping voor realisatie badkamer
Alle kenmerken »
