Omschrijving
EEN SCHITTERENDE VILLA OP EEN UNIEKE LOCATIE!!
Deze woondroom is het best bewaarde geheim van de regio… De magnifieke villa ligt verscholen in het groen van nationaal landschap de Hoeksche Waard, op slechts 20 min. reistijd van Rotterdam en Dordrecht. De recent gebouwde villa met rieten kap staat op een riant perceel van 5.480 m² eigen grond, aan het eind van een weg waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Hier vindt u alle luxe en comfort om enorm van te genieten. Hier beleeft u La Dolce Vita. Elke dag opnieuw.
Het perceel is af te sluiten met een elektrische bedienbare poort. Door de ligging van het perceel biedt de buitenruimte enorm veel privacy. Toch bevinden de voorzieningen, zoals een ambachtelijke bakker, buurtsuper, kinderopvang, basisscholen, kerk, horeca en waterrecreatie, zich op loopafstand.
De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 253 m², een living van ca. 70 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. In de buitenruimte bevinden zich een 3-tal paardenboxen van ruim formaat, een eb en vloed bak (20 x 40 m), zadelkamer, paddock, wasplaats en carport. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Bij het realiseren van deze luxueuze villa zijn kosten noch moeite gespaard. Het is een perfecte mix van kwalitatief hoogwaardige materialen, stijlvolle architectuur en moderne techniek. De villa is volledig geïsoleerd, heeft 33 zonnepanelen, kozijnen met HR Triple glas en energielabel A+.
~ KENMERKEN ~
- ca. 253 m² woonoppervlakte, ca. 961 m³ inhoud;
- ca. 67 m² externe bergruimte;
- 5.480 m² perceeloppervlakte;
- 2018: bouwjaar woning;
- 2018: design keuken met professionele apparatuur;
- 2019: eb en vloed bak (20 x 40 m)
- 2022: 33 zonnepanelen;
- volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR triple glas en energielabel A+;
- oplevering geschiedt in overleg.
~ INDELING ~
Begane grond
Middels de sfeervolle en kenmerkende entree van deze luxe villa komt men in de royale ontvangsthal. In de entree vindt men de sierlijke trapopgang, meterkast, provisiekast, toiletruimte en geeft u toegang tot de riante woonkeuken, master bedroom, badkamer en walk-in closet.
Vanuit de ontvangsthal treft u de luxe en sfeervolle woonkeuken aan en kijkt u uit over de fraai naastgelegen tuin. Door de grote en hoge raampartijen is er prettig veel lichtinval. De design keuken is van alle gemakken voorzien is in het jaar 2018 geplaatst en bestaat grotendeels uit een groot kookeiland en wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van maar liefst 3 Bora Professional Line inductie kookplaten, ieder beschikkend over 2 kookzones en grote laden. De wandopstelling is voorzien van een Quooker, spoelbak, grote koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, combi-oven, warmhoudlade, diverse laden en grote bergkasten. De eettafel is op maat gemaakt, maakt onderdeel uit van het kookeiland en staat in verbinding met de woonkamer. Tevens bieden de schuifdeuren u toegang tot de ruimte welke nu fungeert als speelruimte voor de kinderen.
De stijlvolle en gezellig ingedeelde living kenmerkt zich door de strakke wanden en plafonds, houten vissengroet vloer met vloerverwarming en een fantastische gashaard completeren het tot een warm en sfeervol geheel. De eyecatcher van deze prachtige villa is natuurlijk het hoge plafond met vide. Middels openslaande deuren is vanuit de woonkamer de tuin te bereiken. Tevens biedt een loopdeur in de woonkeuken toegang tot de bijkeuken met keukenblok, spoelbak en diverse laden en opbergkasten alsmede de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur welke u toegang geeft tot de tuin.
De master bedroom treft u eveneens aan op de begane grond aan het einde van de ontvangsthal. Ingericht met een vissengraat vloer met vloerverwarming, ingebouwde lichtspotjes, verschillende raampartijen en de openslaande deuren bieden u toegang tot het aangelegde overdekte terras.
De hoogwaardig ingerichte badkamer is een droom voor een ieder, vanuit het vrijstaand ligbad kijkt u, door de grote raampartijen, zo de natuur in. Tevens beschikt de badkamer over een ruime douche met regendouche, handdouche en zithoek, wastafel met meubel en 2 kranen, design radiator, mechanische ventilatie alsmede vloerverwarming.
Vanuit de badkamer steekt u de hal over en is de walk-in closet te betreden. In alle ruimtes zijn de temperaturen d.m.v. vloerverwarming apart te regelen.
Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de fenomenale overloop van de eerste verdieping met een prachtig uitzicht. Vanaf hier heeft u toegang tot de 2e badkamer, 3 riante slaapkamers, kast met cv-ketel en verdeler vloerverwarming. De sfeervolle vide dient als werkplek en staat in verbinding met de living beneden. De airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur in iedere ruimte!
De slaapkamers zijn van een fijn formaat, zijn ingericht met op maat gemaakte kledingkasten (zijn ter overname) en beschikken alsmede over kunststof dakramen welke elektrisch zijn te bedienen.
In de 2e badkamer treft u een ruime douche met regendouche, handdouche en zithoek, toilet, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, mechanische ventilatie, design radiator alsmede vloerververwarming.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap is vanaf de overloop de ruime en praktische vliering te bereiken.
Tuin
Het perceel is maar liefst 5.480 m² en geeft de sfeer van uw eigen park en biedt gezien de grootte, de omgeving en zijn volwassen beplanting een oase van rust. In deze unieke en royale tuin is het heerlijk vertoeven, zo zijn er diverse terrassen, volwassen beplanting, gazon, sierbestrating, borders en verlichting alsmede een tuinhuis met een aparte meterkast, wateraansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens bevinden zich in de buitenruimte een 3-tal paardenboxen van ruim formaat, een eb en vloed bak (20 x 40 m), zadelkamer, paddock, wasplaats en carport. Aan de voorzijde van de woning treft u de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De oplevering geschiedt in overleg.
Lees de volledige omschrijving
