Vorige | Volgende

Leemringweg 28 Kraggenburg

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze prachtig verbouwde woning met schokbetonschuur voorzien van paardenboxen staat tegenover het Voorsterbos op een ruim perceel van 9.055 m² geheel vrij en op loopafstand van het mooie groendorp Kraggenburg.
De woning is landelijk gelegen en heeft blijvend vrij uitzicht over het natuurgebied/ polderland. Een ideaal object voor een paardenliefhebber! Of voor de combinatie wonen en werken aan huis in een inspirerende omgeving!

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951. In 2000 is de begane grond uitgebreid met woonkeuken en een ruime entree. In 2010 heeft een renovatie van de oorspronkelijke woning plaatsgevonden tot een sfeervolle ruime woning.
De gevels van de woning zijn gereinigd en de voegen zijn vernieuwd. De gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas.
In de hal en in de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. De prachtige aangrenzende woonkeuken is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming en heeft via de royale openslaande deuren toegang tot het naastgelegen terras en de fraai aangelegde tuin.
Naast de schuur met ruime paardenboxen, is een rijbak aangelegd. In de schuur is een ruim gastenverblijf/appartement gerealiseerd.

Woning:

Inhoud ca. 651 m³
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Externe bergruimte ca. 400 m²
Perceeloppervlakte 9.055 m²

Indeling woning:

Begane grond
Via de zij-entree komt u in de hal met vaste kastenwand met veel opbergruimte en toilet. Via de hal komt u in de prachtige woonkeuken en aangrenzende sfeervolle woonkamer. Vanuit de woonkeuken is er middels grote openslaande deuren toegang tot het naastgelegen terras. Verder zijn er veel raampartijen aangebracht waardoor er een prachtig uitzicht is gecreëerd op de rondom gelegen tuin en landerijen.
Tevens is vanuit de woonkeuken een speel- c.q. werkkamer te bereiken waar zich ook de toegang tot de ruime provisiekelder bevindt.

De keukenopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een stand alone gasfornuis met heteluchtoven, close-in boiler en (AEG) vaatwasser.

Via de voor-entree komt u in de hal met werkkast, deur naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kledingkast, 3 slaapkamers waarvan 1 met vide, was-/linnenkamer met opstelplaats voor het witgoed en een mooie geheel betegelde badkamer met douche, designradiator, zwevend toilet en vaste wastafel met opbergruimte. De badkamer is in 2010 geheel vernieuwd.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Schuren:

In de schuur bevinden zich 11 paardenboxen (waaronder 4 extra ruime merrieboxen en een shetlander box), een zadel-/gereedschapskamer, aparte meterkast, krachtstroomaansluiting en een poets-/wasplaats voorzien van warm water. Naast de schuur is een gedraineerde rijbak (20 bij 50 meter) met verlichting aangelegd. Ideaal voor de paardenliefhebber.

Gastenverblijf/appartement
Op de eerste etage van de schuur bevindt zich een ruim gastenverblijf/appartement voorzien van kantoor, woonkamer, keuken, bergruimte, badkamer met douche/toilet en slaapkamer.

Tuin:

De omliggende tuin is voorzien van drie ruime terrassen, mooi gazon met op diverse plaatsen fraai aangelegde borders, speelhuisje, paardenweide en paddock. Het erf is geheel omringd door een bomensingel met doorgangen naar het naastgelegen grasland. Het geheel is verder voorzien van mooie bomen.


Bijzonderheden:

• In 2010 gevels gereinigd en gevoegd
• Voorzien van nieuwe kozijnen en dubbel glas
• Centrale verwarming en vloerverwarming middels
cv-ketel. Remeha HR Calenta 40 CNL (plaatsing 2015)
• Sfeervol verbouwd
• Schuur met paardenstallen en ruime rijbak
• Ideaal voor de paardenliefhebber
• Prachtig gelegen tegenover het Voorsterbos met km’s aan ruiterpaden
• In overleg is het mogelijk om uw paarden op het circa 2 ha naastgelegen weiland in te scharen.

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie C, nummer 2026. Totaal groot 90 a en 55 ca.

Bieden vanaf:
€ 895.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1951
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, schuifpui
Ligging
buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Oppervlakte overige functies
15 m²
Perceel
9055 m²
Inhoud
651 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Remeha HR Calenta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2023-12-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
NOORDOOSTPOLDER C 2026
Oppervlakte
9055 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leemringweg 28 Kraggenburg

Deel dit object