Vorige | Volgende

Leurke 4 Boekel

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Deze ruime historische woonboerderij met geschakelde schuur, aanbouw, losse paardenstal, carport, vrijstaande schuur, roundpen(18m), dierenverblijf, buitenrijbaan(20x40m.) en weidegrond op een ruim perceel van 1,3 hectare in het dorp Boekel gelegen in de driehoek tussen de steden Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, kantoorruimte, woonkamer, woonkeuken en inpandige berging. De woning leent zich uitermate voor uitbreiding van het aantal kamers.

Vanaf de openbare weg is de elegante oprijlaan van ca. 60m. lang te benaderen met aan weerszijden weiland en omsloten met bomen. Aan het einde van de oprit is de ruime verharding te vinden die deels gebruikt wordt als parkeerruimte i.c.m. de carport. Vanaf deze plek is tevens de achterzijde van de boerderij te bereiken. De achterzijde is af te sluiten met behulp van een hek.

Woning
De woonboerderij bestaat uit het woonhuis met geschakelde berging. Aan de oostzijde van de woonboerderij bevindt zich de voordeur naar de entree. De woonboerderij heeft een bouwjaar omstreeks 1900 en heeft tot heden een aantal verbouwingen en vernieuwingen ondergaan. De woning is deels voorzien van isolatie, dubbele beglazing geheel en deels vloerverwarming.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur is de entreehal te vinden. Deze hal geeft toegang tot de woonkeuken met vloerverwarming. De schitterende luxe maatwerk woonkeuken is recent geheel vernieuwd en gemaakt van oude kasteelvloerplanken (vol eiken). Vanuit de keuken schitterend zich op de paardenweides. De keuken (bwjr. 2019) beschikt over de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits inductie kookplaat met dubbele oven, afzuigkap, gebrand granieten werkblad met massieve spoelbak, maatwerk gesmede keukengrepen en opbergruimte. Vanuit de keuken is de opkamer, kelder en woonkamer te bereiken.

De woonkamer heeft centraal een houtkachel en zicht op het weiland aan de oostzijde van de woning. Vanuit deze woonkamer zijn de twee slaapkamers op de begane grond te bereiken. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel en inbouwkasten.
Via de woonkeuken is de gang op de achterzijde van de woning te bereiken. Deze gang geeft toegang tot de bijkeuken en achterhuis. De ruime centrale woonkamer is een multifunctionele ruimte die is voorzien van een keukenblok met baropstelling. Via deze ruimte is eveneens gang II te bereiken.

Gang II biedt toegang tot de centrale woonkamer, separaat toilet met fontein, badkamer, slaapkamer II, gang I en middels de vaste trap toegang tot de 1e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De buitendeur in gang II komt uit in de overdekte corridor met toegang tot de werkruimtes.

Via het portaal, v.v. keukenblok, is de achterliggende berging te vinden. In deze ruime berging is tevens een was-/ poetsplaats aanwezig met mengkraan. De berging is o.a. bereikbaar via de ruime dubbele buitendeuren aan de westzijde van de boerderij. Boven de berging nog een ruime hooizolder.

1e verdieping
Via de vaste trap in gang II is de 1e verdieping te bereiken. Deze verdieping is deels afgewerkt en beschikt over een 3-tal eenvoudige slaapkamers waarvan één voorzien van een wastafel. De rest van de verdieping bestaat uit zolderruimte die indien nodig kan worden omgebouwd tot leefruimte.

Werkruimte
Deze geschakelde werkruimtes zijn compleet nieuw opgebouwd met o.a. een nieuw dak, vloer, kozijnen, deuren, waterleiding, elektra, verwarming en hebben beide een eigen opgang, waardoor deze ideaal zijn te gebruiken als kantoorruimte of voor bedrijfsactiviteiten aan huis. De ruimte is voorzien van ethernet aansluitingen, airconditioning, dak en muur isolatie, dubbele beglazing, wastafelmeubel en separaat toilet met fontein.

Rondom de woning is een ruime tuin aanwezig met een aantal terrassen.

Schuur (ca. 170m2)
Deze schuur is gelegen aan de achterzijde van het perceel en in 2018 deels van binnen en buiten gerenoveerd. De schuur is voorzien van nieuw potdekselwerk, krachtstroom, ledverlichting, nieuwe elektra, nieuwe deur, nieuwe kozijnen met ramen, een betonnen vloer, werkruimte, nieuwe inpandige geïsoleerd garage unit met elektrische deur en aan de achterzijde een ruime paardenbox met in- en uitloop. De nieuwe paardenbox is voorzien van een antivries drinkbak met geïsoleerde waterleiding, voerbak, automatische ruwvoer slow feed systeem, nieuwe rubberen vloer en is opgebouwd uit een gegalvaniseerd frame met zwarte kunststofpanelen. De paardenbox komt uit in de wei aan de oostzijde.

Paardenstal
De paardenstal/ Vlaamse schuur is gelegen aan de voorzijde van het perceel en heeft een authentiek houtskelet met genummerde pen/gat verbindingen, dat dateert uit het jaar 1824. De historie van deze bouw is in alle jaren bewaard gebleven. In de paardenstal zijn een 3-tal paardenboxen met rubberen mat, 2 vaste kasten (één zadelkast), ruime opslag voor hooi/ stro, ledverlichting, ventilator en een vliering aanwezig.
De carport voor 1 auto is verbonden met de paardenstal.

Achter de paardenstal na de poort bevinden zich de roundpen, buitenrijbaan, mestvaalt en andere dierenverblijven. De buitenrijbaan heeft een afmeting van ca. 20x40m. en is voorzien van een zandbodem, houten omheining en ledverlichting. De roundpen met een diameter van ca. 18m. is voorzien van een zandbodem, ledverlichting en stalen omheining.
De dierenverblijven zijn volledig omheind en voorzien van een geïsoleerde volwaardige dierenstal met drinkwatervoorziening, ledverlichting, rubberen stalmatten, kippenklok, onderverdeeld in verblijven voor kippen en geiten/schapen.

De weides zijn gelegen aan de oost- en westzijde van het perceel, waarbij het weiland aan de westzijde is voorzien van een schuilstal. Beide weides hebben verharding voor de stallen (looppaden en mud control matten) en looppaden rondom voor 24/7 beweging voor de paarden.

Bijzonderheden:
- Meterkast en elektra vernieuwd
- Buitendeuren vernieuwd
- Woonboerderij voorzien van nieuwe stucband
- Bronpomp voor beregening met ondergronds leidingsysteem
- De woonboerderij is geen monument
- Asbest aanwezig
- Krachtstroom aanwezig
- Schilderwerk 2016 & 2019
- Glasvezel aanwezig
- Aangesloten op drukriool
- Gierputten aanwezig
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Perceel
13695 m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
BOEKEL O 540
Oppervlakte
13695 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
ja

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, water
Isolatievormen
dakisolatie

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Leurke 4 Boekel

Deel dit object