Nieuwendijk 13 Goudswaard

Omschrijving

Aan het water gelegen royale vrijstaande woning met aanbouw en paardenstal van ruim 400m2 met een 13-tal paardenboxen. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, badkamer, ruime woonkamer, biljartkamer, 2 met zonwering overdekte buitenterrassen, tuin rondom en zwembad. Voor de paarden is het perceel voorzien van een stal met paardenboxen, zadelkamer, longeercirkel, stampmolen, professionele buitenrijbaan(20x40m) en met houten hekwerk afgezette weilanden. Dit geheel te midden van de steden Rotterdam, Dordrecht en Roosendaal op een perceel van ruim 1,3ha met parkeerruimte op het eigen perceel en in het bijgebouw.

Indeling:

Begane grond:
Entree met toilet, trap naar de verdieping, ruime L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar het terras en de in hoekopstelling uitgevoerde open keuken met 15 cm lager gelegen eetgedeelte. De keuken en het eetgedeelte hebben tezamen een oppervlakte van 26 m².

De woonkamer en keukenvloer zijn voorzien van marmer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het plafond is voorzien van een schuurplafond met spots. Ter hoogte van de eettafel bevindt zich automatische verduisterende zonwering.

Vanuit de keuken is er toegang tot de zij-entree, de biljart-/tuinkamer en de de bijkeuken met deur naar de tuin.
De bijkeuken is volledig betegeld.

De biljart-/tuinkamer is voorzien van een houten vloer, steigerhouten banken, een balkenplafond en dubbele deuren naar het terras.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met grote kastenwand, vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers, allen met vaste kasten, de badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Ruime 4e slaapkamer met 3 dakramen en aparte stookruimte met opstelplaats voor de combiketel.

Stal:
De stal is voorzien van een inpandige garage met werkplaats, tussenruimte met kantine voorzien van een pantry en toilet. Tevens aanwezig een 13-tal paardenboxen met buitenluik, drinkbak en voerbak. De boxen zijn gemaakt van kunststof en gegalvaniseerd staal met schuifdeur. Tevens aanwezig een was-/poetsplaats, solarium en zadelkasten. in het dak zijn lichtstraten verwerkt die zorgen voor veel lichtinval.

Buiten:
Aanwezig een longeercirkel ca. 16m met zandbodem, 4-paards stampmolen en buitenrijbaan van ca. 20x40m voorzien van professionele bodem, verlichting en hekwerk. Op het perceel is parkeerruimte aanwezig voor o.a. paardentrailers.

De tuin is fraai aangelegd met grote veranda, terrassen en een groot zwembad. Ter plaatse van de jacuzzi / het overdekte terras bevindt zich automatische verduisterende zonwering.

Het geheel is afgesloten met een elektrische op afstand bedienbare poort. De weiden en het verdere perceel zijn geheel omsloten door een houten afrastering.